1樓：網友
這個不一定，有的中介***，速度快，**也差不多的時候我們可以找頂呱呱，最低3釐，放款快，最快當日放款！如果你們那邊銀行利息的話也可以找銀行，但是銀行手續多。速度慢，實際操作起來真心不行，我個人建議中介有品牌有影響力的更好，更新***！
2樓：鑽誠投資擔保****
單位在住房公積金管理中心辦理單位登記後，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證影印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立乙個住房公積金賬戶《企業法人營業執照》副本原件+影印件。
二手房貸款可以不找中介自己辦理嗎 – 安
3樓：鑽誠投資擔保****
可以按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
銀行放款。
買了二手房，貸款是由中介幫忙找的.為什麼籤
4樓：鑽誠投資擔保****
合同已簽就存在違約責任、須盡快辦理貸款 一、主動與房產中介機構 與中介溝通具體延期批覆貸款原因，如仍然無法解決，可直接想店長反映。 中介不願意介入多數原因為，銀行貸款無法通過審批 二、尋找辦理貸款銀行了解原因 如有問題抓緊解決。
二手房貸款必須通過中介嗎？
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房貸款可以不通過中介啊，但是購房建議您還是通過中介，而且選擇最好是信譽度最高的中介公司。
二手房交易注意事項：
要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程式、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜。
了解自己的資金實力，有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的**途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子；
地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的。
產權問題：產權關係要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等；
觀察房屋格局和結構：房屋格局是否合理直接影響到入住後的生活質量，如一些房子有多個房間但通風不足；同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、牆是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關係到使用安全；
裝修情況看仔細：裝修關係到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修就成了大問題。
還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害；
首選中心區靚房：不管政策如何改變，不管政策持續時間多長，位於市中心區域的房子，受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響，房價儘管不漲，也不會**，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的「保值、增值」功能在這裡都會得到最大限度呈現。
6樓：匿名使用者
自己辦吧，不要走中介，如果中介最少也得千數塊錢，就是多跑二趟腿，當然有關係，更簡便了，買二手房說明家庭情況也不是多有錢，能省則省吧。
7樓：昆重帥師
不是非要走中介，只是走中介手續簡便（中介替你辦了）
自己辦，相當麻煩，過戶、銀行貸款(是否能提前把貸款放給你，假設原房子處於按揭中），擔保、評估，手續太多了。
我建議你走中介，你要乙個乙個的辦，是很麻煩的。
8樓：異鄉的漂浮
你好，你的個人貸款辦好了嗎，麻煩嗎。
9樓：將秀雲伯壬
首先你要知道中介的作用是什麼？
1.中介是介紹房子給你，2.中介可以幫你跟房主砍價，3.中介懂過戶，會全程幫你辦理手續，你只需必要的時候簽字就可以4.中介懂貸款，銀行方面的手續聽麻煩的，他們可以直接幫你搞定，你還是只需簽字就可以。
5.中介是中介方，不偏任何一方，他們熟悉購房流程，過戶流程，按揭流程，可以讓你避免很多陷阱，避免上當受騙！
以上幾條如果你自認為都自己能搞定，那麼你就不用通過中介了！
幫助二手房貸款交易的辦理的都是中介的人嘛
10樓：鑽誠投資擔保****
也可以自己辦理。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內；
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款；
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
買二手房貸款找銀行還是找中介好
11樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程。
(1)買方諮詢。
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
不通過中介個人二手房貸款怎麼找銀行能接
12樓：北京融聯金服
可以的，就是費時費事。貸款二手房買賣流程。
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款餘額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場**×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理登出抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
買二手房貸款我可以自己找銀行貸嗎
13樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款**輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
14樓：段幹致
買二手房貸款尋找該類**的具體方式，共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
郵政二手房貸款流程，郵政銀行二手房貸款已經打給買家快乙個月了，還需要多久打給賣家？
貸款購房流程 簽約復 面籤制 批貸 過戶 取證去銀行面簽需要買方攜帶 身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，已婚的再帶結婚證。賣方攜帶 身份證，戶口本，房產證。具體情況需要跟銀行提前溝通 銀行在全部材料齊全之後開始審批，審批時間為15 20個工作日。審批通過之後辦理過戶手續。如果覺得我的回答對您有幫助...
關於二手房貸款，關於二手房貸款
您目前的情況如果您執意要購買上述房屋的話，只有組合貸款可以滿足您的需求，在能滿足您購買上述房屋的情況下，利率就不能考慮省了，因為魚和熊掌是不能兼得的，至於方便和快捷就看在那個房地產經紀公司辦理了，我本人是我愛我家的，我公司辦理的時間應該在1個半月左右，其他公司再次不予評價。具體細節如下 1 如果是純...
郵政銀行二手房貸款的問題
絕對會出承諾函！郵政銀行的二手房貸款程式是買賣雙方先簽署資料，待審批通過後銀行出具貸款承諾函和預簽的首付款資金監管協議上有權人簽字蓋章後給到買賣雙方各乙份。然後賣方憑承諾函和首付款資金監管協議去過戶。如果沒有貸款承諾函給到你，你可以打 給辦理貸款的客戶經理。沒拿到承諾函之前千萬不要去過戶。不用聽樓上...