1樓：搜狐焦點
貸款購房流程：簽約復-面籤制-批貸-過戶-取證去銀行面簽需要買方攜帶：身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，已婚的再帶結婚證。
賣方攜帶：身份證，戶口本，房產證。（具體情況需要跟銀行提前溝通）
銀行在全部材料齊全之後開始審批，審批時間為15-20個工作日。
審批通過之後辦理過戶手續。
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2樓：皆有可能
購房貸款步驟(一)流程:買賣雙方須經過兩步走轉按包括兩個方面,一是賣方提前償還銀行貸專款,與銀行解除債權屬債務關係,撤銷抵押登記;二是買方申請二手房貸款,以所購住房作為新貸款的抵押擔保,辦理抵押登記。其業務流程為:
第一步,賣方向銀行提出申請。第二步,經銀行審查同意的,由銀行、賣方和買方簽訂協議,銀行同意賣方轉讓住房,賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息,買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。第三步,賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
第四步,買方向銀行提出新的貸款申請,貸款額可以為賣方剩餘貸款餘額,也可以按照下列公式計算:貸款額=所購住房市場**×二手房貸款成數。第五步,銀行經審批同意後,與買方簽訂新的借款合同和抵押合同,出具同意貸款的承諾函。
第六步,賣方與買方辦理產權過戶手續。第七步,銀行與賣方到房地產管理部門辦理登出抵押登記手續,同時與買方申辦新的抵押登記手續。第八步,銀行對買方發放貸款,根據買方的授權,將貸款劃到賣方開立的賬戶上,然後根據賣方的授權,從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息,終止原借款合同。
郵政銀行二手房貸款已經打給買家快乙個月了，還需要多久打給賣家？
3樓：緣生緣滅
你**問一下郵政銀行吧
二手房貸款應該是放款到賣家的賬戶的
放款乙個月還沒到賬，那有點問題了
建議諮詢銀行，問問具體的原因
郵政銀行二手房貸款 20
4樓：可耐的人兒啊
貸款利率（bai1）貸款利率與貸款用途du、貸款zhi性質、貸款期限、貸款政策dao
、不同的貸款銀行等專相關。國屬家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
郵政銀行二手房貸款的問題
絕對會出承諾函！郵政銀行的二手房貸款程式是買賣雙方先簽署資料，待審批通過後銀行出具貸款承諾函和預簽的首付款資金監管協議上有權人簽字蓋章後給到買賣雙方各乙份。然後賣方憑承諾函和首付款資金監管協議去過戶。如果沒有貸款承諾函給到你，你可以打 給辦理貸款的客戶經理。沒拿到承諾函之前千萬不要去過戶。不用聽樓上...
關於二手房貸款，關於二手房貸款
您目前的情況如果您執意要購買上述房屋的話，只有組合貸款可以滿足您的需求，在能滿足您購買上述房屋的情況下，利率就不能考慮省了，因為魚和熊掌是不能兼得的，至於方便和快捷就看在那個房地產經紀公司辦理了，我本人是我愛我家的，我公司辦理的時間應該在1個半月左右，其他公司再次不予評價。具體細節如下 1 如果是純...
二手房銀行按揭貸款流程，二手房屋按揭貸款流程
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下 1 簽訂 買賣合同 借款人與房屋 人簽訂 房屋買賣合同 2 申請貸款 買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫 二手住房抵押貸款申請表 3 房產評估 銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估 4 貸款審批 銀行對貸款申請進行審批，確定...