1樓：搜狐焦點
請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。
1、賣方： 身份證、戶口本、銀行卡，房產證、位址變更單（有位址變更的需要提供），有幾種情況還需要提供：
【已婚】結婚證，配偶需要到場。
【離異】離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬明晰）
【喪偶】死亡人死亡證明（必須是戶口所在地派出所開具）、繼承公證書
【公司】房產證、位址變更單（有位址變更的需要提供），法人身份證影印件，開戶許可證，公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意**證明、營業執照和組織機構**證的副本、委託書、受託人身份證原件以及影印件、
【業主多人】如已婚，需要所有業主 配偶到場，如不到場需要出具公證委託書。
2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明（以家庭為單位）。
注：住房情況證明：以家庭為單位包含未成年子女。懈怠夫妻雙方身份證，孩子的戶口本原件以及影印件，到房管局檔案查詢視窗辦理，其中一人辦理即可。
【如果買方未成年是不可以辦理二手房按揭貸款的】
【已婚】夫妻雙方身份證、家庭戶口本、收入證明、銀行流水、結婚證、夫妻雙方到場
【離異】身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行流水。
【喪偶】身份證、戶口本、死亡證明（必須是戶口所在地派出所出具）、收入證明、銀行流水。
如果是公司的話是沒辦法辦理二手房按揭貸款的
以上是二手房按揭貸款需要的資料，希望可以幫到您。
2樓：
貸款需要什麼手續-材料
3樓：金融夏夏老師
回答您好，很高興回答你的問題。買二手房貸款流程
1．提交二手房貸款所需材料
有關買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這裡需要注意的有以下3點：
（1）一般銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
（2）其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那麼月收入要求如下，月收入＝（原有貸款還款月供＋現申請此筆貸款還款月供）x2
（3）若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋位址與實際貸款房屋位址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的位址。
2．銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
3．銀行審批
當審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4．過戶
那在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
5．將不動產權證交給銀行做抵押
要到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
2、當有穩定合法收入，有還款付息能力
這個還看有沒有改過來女方名字
提問我買的二手房，房貸必須接著還嗎？我可以改用公積金嗎？
回答是可以申請改成公積金還款的
提問邯鄲雞澤的好改嗎？能改嗎？
回答這個要向銀行申請的哦
提問就是能改，還是不太確定？？
回答可以改 但是要看您的合同
合同沒有其他約定 就是不能改的
提問房本還沒下來，我的意思就是想把商貸換成公積金看看有沒有好辦法？房貸才還半年左右。
回答半年肯定不行的 一般最少要一年以上
更多23條
4樓：大鬍子說房小助理
二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；2.
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
5樓：來自菽莊花園美好的陽光
建議你去專業機構諮詢一下 ，也就是說問清楚在哪個銀行辦理 ，然後去找相關人員諮詢一下。應該辦理什麼手續帶什麼證件。
6樓：子曰菌
只能回答你其中的幾個問題，要找銀行貸款才行，民間借貸一般時間是3到六個月，說可以拉長實際到時間會催的很緊讓你還錢，並且利息很高很高。只要是貸款，不管商貸房貸都要查徵信，小貸公司也要查，他們沒有資質會讓你自己到銀行查了材料給他們。銀行貸款時間可以拉的很長，就算你說的六年都可以。
以上是我知道的情況
7樓：
我不知道，因為我沒買過，要想知道你可以去中介公司打聽一下，不就知道了。
8樓：匿名使用者
1，徵信不合格的話一分也不貸款給你。
2，個人身份證影印件。
3，工作單位的**號碼和你自己的手機號碼。
4，家庭居住位址，現在工作地位址。
5，社會保險卡。開戶銀行卡。
6，年人均收入證明材料。
9樓：淘美味佳餚
二手房貸款需要的材料：
買房人提供的材料。買房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款證明、職業與收入證明、房屋買賣合同。
賣房人提供的材料。賣房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意**的宣告。
其他材料。由其他自然人為購房人提供擔保的，擔保人需要通過銀行審核，根據銀行要求提供相關證明材料。
買二手房商業貸款需要帶哪些材料？
10樓：丹黛
買方攜帶材料
1、套數證明
《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。
2、身份證明
二代身份證、戶口本、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。
3、婚姻證明
結婚證、離婚證、離婚協議書。
4、收入證明
收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通諮詢清楚。
如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、資格證明
納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證
面簽銀行的銀行卡。
11樓：匿名使用者
身份證，戶口本，婚姻證明即結婚證，收入證明，如已婚夫妻雙方到場。
12樓：匿名使用者
需要材料：
產權人身份證、產權人戶口本、產權人婚姻證明：單身證明、結婚證、土地證、產權證。
以上除單身證明需要原件，其他提供影印件即可。
13樓：匿名使用者
買二手房進行商業貸款的話需要買賣雙方貸的資料如下買方需要帶上 身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 貸款銀行的銀行卡（公積金就帶上公積金繳存證明）
賣方帶要帶上 身份證 戶口本 婚姻證明 產權證 國土證 放款銀行的銀行卡
在銀行簽定貸款合同就可以了
14樓：匿名使用者
1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料
15樓：匿名使用者
身份證、戶口本、婚姻證明、私章、收入證明、貸款銀行開戶、買賣合同、產權證（如有配偶：配偶需提供戶口本、結婚證、本人到場、身份證）、貸款費用。
16樓：匿名使用者
二手樓貸款借款人提交的資料：
1、借款人（及配偶）的合法身份證明正本（身份證、軍官證、回鄉證、護照。。。）
2、戶口本（及配偶）原件及影印件
3、婚姻狀況證明原件（結婚證、未婚證、離婚證）4、合法的收入證明、
5、最近6個月的銀行的存摺流水帳影印件、稅單證明、各類有價證卷、產權證明、行車證及各婁不動產。6、首期收據原件
7、公積金貸款的需提供公積金卡或存摺影印件8、按揭銀行的供款存摺影印件
買二手房按揭貸款需要怎麼辦理？需要哪些材料？
17樓：搜狐焦點
請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。
1、賣方： 身份證、戶口本、銀行卡，房產證、位址變更單（有位址變更的需要提供），有幾種情況還需要提供：
【已婚】結婚證，配偶需要到場。
【離異】離婚證、離婚協議/判決書（要求產權歸屬明晰）
【喪偶】死亡人死亡證明（必須是戶口所在地派出所開具）、繼承公證書
【公司】房產證、位址變更單（有位址變更的需要提供），法人身份證影印件，開戶許可證，公章、稅務登記證、公司章程、董事會決議/股東大會同意**證明、營業執照和組織機構**證的副本、委託書、受託人身份證原件以及影印件、
【業主多人】如已婚，需要所有業主 配偶到場，如不到場需要出具公證委託書。
2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明（以家庭為單位）。
注：住房情況證明：以家庭為單位包含未成年子女。懈怠夫妻雙方身份證，孩子的戶口本原件以及影印件，到房管局檔案查詢視窗辦理，其中一人辦理即可。
【如果買方未成年是不可以辦理二手房按揭貸款的】
【已婚】夫妻雙方身份證、家庭戶口本、收入證明、銀行流水、結婚證、夫妻雙方到場
【離異】身份證、戶口本、離婚證、離婚協議/判決書、收入證明、銀行流水。
【喪偶】身份證、戶口本、死亡證明（必須是戶口所在地派出所出具）、收入證明、銀行流水。
如果是公司的話是沒辦法辦理二手房按揭貸款的
以上是二手房按揭貸款需要的資料，希望可以幫到您。
18樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
辦理二手房貸款需要什麼手續？
19樓：搜狐焦點
目前的二手房的房屋貸款分為商業貸款以及公積金貸款這兩種，貸款者可根據自身的情況來進行選擇，當決定辦理二手房的貸款的時候應該注意，有些東西需要先了解，做好準備。下面就給大家做一次比較詳細的介紹。
二手房貸款辦理所需要的基本的材料：
1.購房者的夫妻雙方的身份證的原件以及影印件；
2.二手房的買賣合同或者購房意向書的原件；
3.首付款的支付憑證原件以及影印件；
4.婚姻狀況的證明：結婚證/離婚的證明/未婚的證明原件以及影印件；
5.戶口簿的原件以及影印件；
6.資信證明的原件（銀行所提供的標準格式）。按照借款人的實際收入情況，工作人員可能回要求借款人提供相關證明材料的原件及影印件。
若借款人為個體經營戶，需要提供營業執照影印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；若借款人為企業法定代表人、負責人或股東，需要其出示營業執照影印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；若借款人註明有工資以外的收入，也應該提交相關的證明材料。若是存在利息收入的情況，借款人應向銀行提供存單、國庫券等憑證；若借款人有其他房屋租賃的收入，應向銀行提供房屋產權證或租賃合同；若是有投資收入，同樣需要提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7.銀行要求的其他資料。
二手房付款貸款流程及申請資料
流程一：買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（若已婚，需夫妻雙方一起），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
流程二：憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
流程三：借款人在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，就可以持上述資料及《貸款承諾書》、儲蓄卡/信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，辦理公證手續。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。
授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
二手房房屋抵押貸款流程及準備資料
上面就是對二手房貸款所需材料和流程的一些介紹，二手房貸款主要的就是走流程，只要資料準備充足，購房者完全可以順利的進行貸款，如果急於辦理貸款，借貸人可以向銀行進行諮詢，選擇比較快的借貸方式。如果有條件，可以向律師進行諮詢，讓他們幫助選擇合理又適合自己的貸款方式。
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