1樓：匿名使用者
你好，(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
2、印花稅，購房總價的。
(二)**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用(三)規費。
1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%3、公證費，貸款額乘以。
4、抵押登記費，100元。
望，謝謝。
2樓：生活百事通劉導師
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業用房）。二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
3樓：木愛兜
樓主要買**的房子，每個區不一樣的，基本都是以營業稅個稅契稅為大頭，稅是不能貸款的。去諮詢一些地產公司看看吧，菁英、太平洋都不錯的。
4樓：非常蛋定的饅頭
第一次職業也該沒啥特別的，就是大修**和契稅，這些不能貸款，需要你交到房產交易中心。
5樓：搜狐焦點
買房要交的稅和費用如下：買房要交的稅：
1、契稅：房款總金額的。
140平公尺以下普通住宅，超過140平公尺3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：。在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
買房後所需交納的費主要有房屋維修**、裝修保證金、物業費等費用。
買房子繳納的稅費有哪些？稅可以貸款嗎？
6樓：匿名使用者
稅是不可以貸款的，必須繳納。主要是購房的契稅。
7樓：氣候改善品
主要是契稅、物業維修**，按購房款比例計算。再就是各種開口費了金額應該不太大。不可以貸款。
買房子要交哪些稅?
8樓：蘇決小姐
全國情況不同，現以以上海買房繳稅為例。
購入一手房需要交納的稅費：
1、契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4%；
2、維修**：購房者應按購房款的2％交納；
3、印花稅：總房款的萬分之五；
4、其它一些費用，不是很多。
購入二手房需要交納的稅費：
1、契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4%；
2、營業稅：總房款的一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；
3、如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅*7%）、教育附加（營業稅*3%）、地方教育費（營業稅*1%）；
4、個人所得稅：總房款的一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）；
5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）；
6、印花稅：總房款的萬分之五；
7、交易費：平方公尺數*3（買賣雙方都要交，且數額相等）；
8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數；
9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）；
10、抵押登記費：根據銀**況定；
11、保險費：根據保險公司情況定。
9樓：搜狐焦點
提到稅費，我們首先想到的就是個人要交個人所得稅，企業要交企業所得稅，但是對於買方也要交稅很多人卻是不清楚。說到買房要交稅，可能很多人會誤認為是交房產稅，雖然最近一段時間房產稅是業內議論的焦點，但今天要告訴大家的這些稅費跟房產稅還是有一定區別的。
我們知道購買新房時需要交契稅、印花稅、交易費等等。雖然有些稅費是買賣雙方共同承擔，但大多數的稅費還是買房者來承擔。舉個例子，按現在深圳新房5.
5萬/平公尺計算，一套100平公尺的房子總價為550萬元，那麼，以首套房為例，買這套房子需要繳納多少稅費呢？
一、契稅。契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平公尺以下按1%的費率計算；②房屋面積在90平公尺至144平公尺按1.
5%的費率計算；③房屋面積在144平公尺以上的按3%的費率計算；但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平公尺以上的首套住房統一按徵收，因此，需繳納5500000×元。
二、印花稅。
印花稅的費率為，因此，需要繳納5500000×元。印花稅一般是跟首付款一起交。
三、住房維修**費。
住房維修**費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修**，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修**費為5500000×2%=110000元。當房屋產權轉移時，住房維修**也會轉移到新的產權所有人名下。此外，住房維修**費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。
四、物業管理費。
相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候我們租房也要叫物業管理費。那麼，買房的時候物業管理費怎麼交呢？
一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。
五、其他費用。
除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。
提醒，通過以上計算我們可以得出，買一套新房需要交的稅費還是挺多的，對於很多買房者來說，一定要知道買房子不僅僅是交首付款那麼簡單，要預留好足夠的資金，否則，很容易陷入資金危機。
我買了房子，是貸款的。請問要繳稅嗎？繳什麼稅，怎麼繳？
10樓：匿名使用者
首先，要看你買的什麼房子，什麼地方的！ 商品房的話，還要知道滿不滿5年！ 等等！
買房子要交哪些稅，買新房子要繳納的稅費有哪些
11樓：睢鳩思彤
新房購買需要交納的費用： 1、契稅，契稅是購買時必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是，90平公尺以下的一套房購買按1%交納契稅，90平公尺-140平公尺的一一套房購買按交納契稅，140平公尺以上的一套房購買按3%極愛那契稅(以上均是按房價的百分比交納); 2、營業稅，營業稅是針對房屋產權徵收的，一般房屋產權滿五年的就可以免徵，但是沒有滿五年的就按照房價的5.
5%交納； 3、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免徵，沒有超過五年的安裝房價總額的1%交納； 4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免徵，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現值差的20%交納； 5、房屋的交易手續費，一般房屋只要存在交易就會有手續費的產生，手續費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方公尺交納6元，以此計算； 6、房屋產權登記費，房屋產權登記費用是一致的，都是每戶80元； 對於不是普通住宅的，新房購買的契稅交納是按照房價的5%來繳納，還要繳納規定的營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這裡的營業稅和土地增值稅是不管房屋產權有無五年都必須繳納的，印花稅按照萬分之十的比例繳納，房屋交易手續費的繳納按照房屋總**的來繳納，其餘的稅額繳納都不變。
買房貸款需要什麼稅
12樓：政法校長時代
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
13樓：律圖網
並不是所有人都可以直接貸款買房的，貸款買房也是需要有一定的條件才可以的，那具體的條件我們來聽聽律師怎麼說！！
買房要交哪些稅費
14樓：搜狐焦點
您買新房主要bai繳納兩種稅，分別是du契稅和印花稅，zhi首套90平公尺（含dao90平公尺）以下購房總價1%契稅，專90平公尺以上購房總價屬的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的。
希望我的回覆能幫到您。
15樓：黑漆漆的白貓
買房子要繳納的稅費：
1.買商品房需要交的稅。
契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
印花稅，購房總價的。
2.**。房屋維修**，購房總價的2－3％，大多數地方是2％；
房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規費。交易手續費，新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
4.如果按揭，還要發生以下費用。
評估費，購房總價的。
保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 。
公證費，貸款額乘以 。
抵押登記費，100元。
5.貸款評估費。
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的不等。
16樓：wxy123456穎
商品房買賣應繳以下稅費：
1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的。
2、房屋買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。
4、公共維修**，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權登記費。
6、房屋所有權印花貼稅。
7、權證工本費。
全款買房需要交哪些稅？買房子要交哪些稅
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