1樓：逆水鱗
1、如果父母現在沒有住房，且已經退休，初次購買商品房時（房本名字為父母一方的），可否由兒女貸款？
可以貸，兒女為主貸人，房本上就是兒女的名，可以一起寫上你父母的名。
2、兒女已結婚，若以家庭為單位的話是不是就屬於兩個家庭了，即使兒女現在有一套住房，父母購房應該也不屬於兒女的第二套住房了吧？
要看你戶口了，簽出了，父母購房算第一套，但是不能以兒女為主貸人哦，你家的情況我覺得要兒女為主貸人才能貸到款。
3、現兒女已有一套住房（公積金貸款），如果可以由兒女貸款（按揭貸款），按照國家相關規定父母所購商品房是否屬於兒女的第二套住房？
如果還是要貸公積金，就算第二套，不多的話可以先把上回公積金還清，這樣就算第一套了。
4、第二套住房的界定是以貸款人（戶）為依據還是以購房人（戶）為依據呢？
其實主貸人就是購房人了，參貸人要和主貸人在乙個本上的。
補：不可以的，房產證一定要寫主貸人的名字，而你父母的情況應該做不成主貸人。
2樓：匿名使用者
不可以，房產證誰的名，還款人就是誰，如果寫你父母的名字，那可以最多只能貸十年的房款，
父母買房子女可以貸款嗎
父母買房子女可以貸款嗎
3樓：法律部落
法律分析：可以，可作為次貸人，爸媽當主貸人。假如完全以子女的名義貸款，那產權證上必須是子女的名字，還需要提供戶口簿、身份證明、婚姻情況證明、收入證明以及銀行流水等，已婚的夫妻兩人都需提供這些資料。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
父母買房子女可以幫助還貸款嗎
4樓：劍經業
如今房價很高，父母工作了很多年雖然有能力支付首付款，但是沒有辦法按時償還月供；而其子女雖然有能力還款，但是沒有能力支付首付款。那麼父母買房子，子女可以幫忙償還貸款嗎？接下來我就簡單的給大家介紹一下。
1、 購房貸款只能是產權人參與貸款。不過如果父母貸款買房，其還款能力不能達到銀行標準時，其子女是可以作為共同借款人或擔保人。一些銀行對於超出年齡限制推出了父貸子還的個人房貸接力業務。
在合同中約定到期時，子女從連帶還款人變為主貸人，並且適當的延長貸款的期限。
2、 父母買房時，要注意銀行貸款的條件和要求。通常銀行對於申請人是有年齡限制的，一般貸款人的年限是在18-65周歲的。如果我們想要辦理接力貸，最多只能貸款五成，貸款的年限加樓齡是不能超過50年的。
而且並不是所有的銀行都能辦理接力貸。大家在辦理貸款時，要先提前諮詢清楚。
3、 不過父母買房子女是否可以幫忙還貸款，還需要看當地的政策是如何規定。比如說上海**於2023年出台政策全面叫停接力貸、合力貸。根據深圳住房公積金貸款的相關規定，申請人的子女是可以作為共同申請人的。
如果沒有作為共同申請人，子女也可以使用公積金幫忙父母償還貸款。
大家如果想要幫父母償還貸款，最好先到銀行提前諮詢一下，並且了解當地有沒有關於這類的政策規定等等。
關於買房子貸款問題，關於買房子貸款的問題。
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