1樓：生活小學問
30%。
在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%，在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%，三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款，其他的情況最低首付為30%。
2樓：璩修潔
根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有乙個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3樓：狗狗選房
一般是3成，如果有帶款未還清8成，有帶款記錄是5成（指的是按揭帶款，全國性的）
2023年房子契稅一般要交多少錢？
4樓：山川水流小童鞋
綜述：要看具體情況。第一套房的話，交契稅是1%。
如果你已經是二套房以上的話那麼需要交3%的契稅。還有和房子的大小有關90平以下的可以減半。
購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
計算方法：稅率：2023年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。
具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在稅率範圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從2023年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。
5樓：匿名使用者
現在買房子看你是第幾套。第1套契稅1%，第2套契稅2%，第3套契稅3%。
6樓：垨護你的情
第一套房的話，交契稅是1%。如果你已經是二套房以上的話那麼需要交3%的契稅。還有和房子的大小有關90平以下的可以減半。
7樓：萬古流
如果是首套住房，且面積小於90平方的話，契稅按房價（購房合同價）的1%繳納；如果是首付住房，且面積在145平方以下、90平方以上的，契稅按1.5%繳納；如果是名下第二套及以上住房，或者面積大於145平方，契稅按房價的3%繳納。
8樓：瀧修德
契稅的收繳，是按你購買房子的面前以及你擁有房子的套來計算的，房子大於90方按百分之一點五，小於90方的，按百分之一收取，那麼只要知道你購買的房子總價多少，然後對照你購買大小方數計算一下就知道交多少錢了。
9樓：開心好運連連
新房的契稅。住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。
當對於契稅，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
10樓：匿名使用者
問題太簡單，不好回答。
2023年買房是不是不能貸款了
11樓：小陽同學
2023年買房能貸款；
由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3、擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
12樓：匿名使用者
能其實2023年還能貸款買房，只是由於臨近春節的原因，房貸受理進度變慢，又加上資金收緊，所以無論是審核進度還是放款進度都比之前變慢了不少。
不過需要注意的是，即便可申請銀行貸款買房，但是購房者必須要滿足條件才能申請辦理，具體條件如下：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明檔案。
4、貸款銀行要求的其他證明。
13樓：靜靜談裝修
打算貸款買房的人注意了，2023年起，再想貸款買房就難了！
14樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
2023年買房是可以貸款，只要跟開發商籤有購房合同，徵信沒有問題，提供半年銀行流水，單位開收入證明，和本人身份證戶口簿，銀行都能貸款，只不過比例少些，希望能夠對你有幫助。
15樓：毛豆
2023年買房還是可以貸款的，只不過比例很小。
16樓：
可以貸款，只是每個銀行有限額。
17樓：康波財經
申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18周歲到60周歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效檔案。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
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貸款已經還清，再買房子首付比例多少
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