二人可以同時使用住房公積金貸款嗎

1樓：匿名使用者

加息後申請公積金貸款正當時

近日，住房按揭貸款利率調高後，一些準備按揭買房的市民為了減輕利息負擔，打算通過住房公積金按揭貸款買房。農行金融超市房貸專家王經理認為，利用住房公積金貸款按揭買房是市民理財意識日益提高的表現。

據王經理介紹，如果購房者是有廣州市長住戶口的，申請住房公積金貸款時必須已連續繳存住房公積金不少於6個月；如果是非廣州市長住戶口的，申請時則必須已連續繳存住房

公積金不少於12個月。

再者，住房公積金貸款個人可貸最高額度為25萬元，夫婦雙方購買同一房屋合計不超過50萬元，還清公積金貸款本息後，在廣州市再次買房還可以申請公積金貸款。假如繳存的公積金比較少，還可以同時申請商業性住房按揭貸款。

另外，住房公積金貸款個人可貸額度為：(公積金賬戶當前餘額+當前月繳存額×1.5×當前至法定離退休年齡總月數)×2。

住房公積金貸款可以供一手樓，也可以供二手樓。一手樓首付款比例不低於20%，期限最長不超過30年；二手樓首付款比例不低於30%，期限最長不超過20年。住房公積金貸款期限可以延長到法定退休後5年。

2樓：滕緣季正觀憶

不可以~

只能用乙個人的~

3樓：榮哥知識小店

1.如果是夫妻,那是可以的.

夫妻貸款買的房子可以用兩個人的公積金一起償還嗎?

4樓：匿名使用者

可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當貸款方還清後，才能一起償還。

夫妻買房可以使用兩個人的住房公積金。申請公積金貸款買房應具備以下基本條件：

借款人需要具備完全民事行為能力;

提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內，可以申請購房貸款;

職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款;

借款人應用有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

擴充套件資料：

根據《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

5樓：80後的生活點滴

一、夫妻貸款買的房子可以用兩個人的公積金一起償還貸款的。

二、依據《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

6樓：匿名使用者

按照我們當地的情況，是可以的，但具體的貸款利率是多少就不清楚，兩個人一起算總比乙個好。你去辦理公積金那裡問吧。

7樓：匿名使用者

夫妻貸款買的房子本來就是夫妻的共同財產，當然可以，也應該可以！！

8樓：匿名使用者

可以的。我們這邊是貸款後，每年就可以把全年的公積金取出來去還貸款。

9樓：午後陽光

分為主貸和副貸，以主貸人的公積金帳戶申請貸款金額（一般誰的公積金繳費基數高用誰主貸），還款時由兩個貸款人共同還款。

10樓：匿名使用者

按當地情況來定的啊，不過應該是可以的

住房公積金可以夫妻兩人一起申請貸款麼？

11樓：

可以。且必須連繳12個月公積金方可申請公積金貸款

一、住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款，不管是商業貸款還是住房公積金貸款，夫妻關係存續期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關係。

二、貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

12樓：房產蔣店長

住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款。

不管是商業貸款還是住房公積金貸款，夫妻關係存續期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關係。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

13樓：匿名使用者

還要看公積金餘額還有多少的。通常發放公積金貸款的金額是按照公積金帳戶內的餘款的一定倍數發放的，比如30倍。每個地方的政策不一樣。兩個人可以累加。

14樓：肖家管家婆

公積金可以夫妻兩人一起申請，這樣的話貸款金額和貸款年限都能相應的增加，現在的情況建議有公積金的最好就使用公積金

可能有些置業顧問介紹說商貸利息不高，很划算，但這只是暫時的，商貸利息說漲就漲，置業顧問之所以推薦你用商貸，是因為商貸程式比公積金簡單，而且商貸資金回籠比較快。

二人可以同時使用住房公積金貸款嗎

15樓：招商銀行

由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!

夫妻二人可以一起用雙方的公積金貸款購房嗎？

16樓：陌路情感諮詢

可以。夫妻雙方共同買房是可以用兩個人的公積金的，可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比乙個人申請獲批到的額度高上不少的。

當然還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。

夫妻雙方要申請的帶上身份證，結婚證，戶口本或居住證明以及購房合同，首付款證明，雙方的收入證明，住房公積金繳存證明等材料去銀行櫃檯找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一併交給工作人員即可。

17樓：

夫妻共同使用公積金貸款買房注意什麼？

朋友關係兩個人可以一起用申請住房公積金貸款嗎

18樓：鑽誠投資擔保****

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

住房公積金貸款可以第二次使用嗎

19樓：帥氣的小宇宙

住房公積金貸款可以第二次使用，前提是自己或配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之後才可以用再次使用。

住房公積金貸款物件：

1、具有有效的身份證明；

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房**的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

20樓：鑽誠投資擔保****

公積金可以二次貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

二人可以同時使用住房公積金貸款嗎

公積金住房貸款，住房貸款公積金可以貸多少

住房公積金可以二次貸款嗎，第二次申請住房公積金貸款有什麼規定？

卓公積金可以異地貸款買房麼，住房公積金可以異地貸款買房麼？

二人可以同時使用住房公積金貸款嗎

公積金住房貸款，住房貸款公積金可以貸多少

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