昆明二套房貸款疑問,昆明二套房貸款疑問?

2022-06-24 06:35:02 字數 2356 閱讀 9367

1樓:匿名使用者

只要你的信用記錄沒有問題,同時能夠提供抵押物,一般是國有產權的房產,就可以向銀行申請抵押貸款。

流程一般是3個工作日內銀行委託的評估公司對房產做出評估,7個工作日內銀行初審結束,15個工作日內銀行終審結束放款,但是個人去做不太可能做到15個工作日放款,原因多種多樣,大多都是因為流程不懂造成的資料不匹配。

建議你還是找一家擔保公司去做貸款,少跑很多路,少掉非常非常多的麻煩,雖然收費高一些,但是找擔保公司肯定能帶出來款,而你自己找銀行,除非你非常優秀,否則基本貸不到款,而且10萬來說銀行不願意做,因為10萬是銀行貸款的最低限度,他們不賺什麼錢.

2樓:匿名使用者

從銀行貸款的話,現在比較麻煩。

最好有存摺、國債、定期存單以及其他的有價單證,可以辦理小額質押貸款,對銀行來說這種業務風險較小,辦理的手續比較簡單,辦理的時候建議貸款人和出質人一同前往辦理,帶好單證和個人有效身份證件。

商鋪、房產、土地等固定資產的抵押貸款,對銀行來說存在一定風險,辦理的手續比較複雜,樓主說的商場的檔口,是只那種40年的商鋪性質的嗎,如果是,可以貸款,至於銀行的選擇上,工農中建交五行手續相對繁瑣,利率水平也差別不大,一般會按照基準利率稍有浮動,其他的股份制商業銀行也可以辦理,只是有些分支機構沒有授權開辦此類業務,最後說一下城市商業銀行,他們的效率最高,放款應該最快,利率方面會與全國性商業銀行有些不同。

目前一年貸款基準利率是7.29%,5萬元10個月就是3037.5元,這是按照基準利率算出來的數。

3樓:匿名使用者

可以用兩證齊全的房產做為抵押向銀行貸款,所謂兩證是指房產證和土地證,且房產本身沒有按揭貸款

需要向銀行申請貸款,銀行會上門評估房產市值給您確定乙個最高的貸款限額,然後提供夫妻雙方的身份證、戶口本、收入證明、結婚證(如單身還需提供街道開立的單身證明)給銀行即可,放款時間一般在兩周左右,慢的話乙個月以內

昆明有一套房按揭還貸中,可以貸款買二套房嗎

4樓:招商銀行

各地政策不同,若當地有招行,建議聯絡貸款客戶經理確認。

5樓:鑽誠投資擔保****

一、購房者按揭貸款購買商品房,如果貸款未結清,按照2023年最新政策,將執行二套房政策,最低首付比例調整為不低於40%,個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

6樓:戶振華

可以的,信用貸就可以

昆明二套房認定的相關問題諮詢。

7樓:天蠶

晉寧雖是昆明郊縣,但市縣房網根本就沒聯網,所以在昆明再買房是二套

如果還有疑問,直接到昆明市房產交易中心查檔,帶結婚證,身份證,戶口本做《住房情況調查證明》,兩天出件,20元手續費

若未婚,到民政局打未婚證明

8樓:匿名使用者

答覆樓主:

晉寧縣屬於昆明市下面的縣區

所以您在晉寧縣共有的房產,加上昆明市區的個人房產,已經有兩套房產了在當地房管局可以查詢到

所以您在昆明市區買房,屬於實際的三套

具體昆明限購二套,在下面縣的是否也計算,您可以**諮詢當地反管局希望對您有幫助

昆明如何認定二套房,是認貸款 還是認房產面積???

9樓:釋桀

我看你沒有搞清楚乙個問題,產權部門認定的二套和銀行認定的二套是不一樣的

如果你要在昆明買房,按照現在昆明實施限購令的要求,你要有昆明戶口,否則就要提供一年以上的社保證明或者納稅證明。昆明戶口乙個家庭名下最多可以有2套住房,外地戶口可以新購一套(有一套就不能買了)。

在你有這個購房資格之後,才牽扯到貸款的問題。貸款現在銀行一般是認貸(有的也認房),就是說在人民銀行的徵信系統裡面查詢你是否有房貸記錄,如果沒有就算一套。

按你的情況你如果滿足購房資格,在昆明可以貸款買房,算一套,首付30%,提不提公積金和這個沒有影響的。

10樓:匿名使用者

你買的單身公寓就是你的第一套房,無論怎麼買的或是在哪買的都是一樣,現在再買就是第二套,首付必須百分之六十。

11樓:匿名使用者

二套住房主要是看房產證,看是否有兩套住房,由房產登記部門審核。

12樓:陽光

二套住房主要是看房產證,看是否有兩套住房

昆明二套房「認房又認貸」的規矩啥時候才能改為「只認房」?

13樓:

我在上海 ,還是在認房認貸。啥時候能變回來,只能看 黨 的安排了 ,

給個最佳吧啊,謝謝誒。

——————上海經紀人

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