1樓：井洩不食
公積金提取針對不同情況需要相應的證明材料應包括：
1.購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2.購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3.建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證；
4.大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；
5.償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6.租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7.離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
8.出境定居的，提供戶籍登出證明或出境定居的證明；
9.死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；
10.享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；
11.完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑑定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；
12.市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。
公積金貸款第一套房和二套房利率一樣嗎
2樓：時無間
第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的倍。
公積金貸款利率。
首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年），五年期以上。
二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年），五年期以上。
擴充套件資料申請公積金貸款條件。
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
公積金貸款可購買範圍。
1、商品房 （開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）；
2、現住房 （即房改購買產權）；
3、二手房 （上市交易的存量房）；
4、無產權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;
5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）。
3樓：知道辦事大廳
不一樣，第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的 倍
根據《住房公積金管理條例》，辦理公積金貸款注意事項如下。
一、辦理條件
（1）單位在職職工簽訂勞動合同 3 年期以上（或連續 3 年簽訂 1 年期勞動合同）
（2）正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上。
（3）未超過法定退休年齡。
（4）借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。
（5）借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
（6）提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
（7）同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、《房屋產權證》、《土地使用證》、公積金繳存的證明。
二、辦理材料
《居民身份證》
《戶口本》婚姻證明。
銀行賬戶。《買賣合同》
收入證明。三、辦理地點
各公積金繳存網點。
詳見各地區公積金管理**，一般為 http://www.城市名首字母縮寫+
以廣州市為例
四、辦理時間
參考各網點辦公時間。
五、辦理流程
step 1：借款申請人諮詢。
step 2：初審與評估。
step 4：借款申請人等待**通知。
step 6：銀行放款。
step 7：按月還款。
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
以上資料**於**國家機關住房資金管理中心。
4樓：楊老師講經濟
同是公積金貸款，首套房和二套房利息差多少？
5樓：康波財經
首套房和二套房貸款利率一樣嗎？
6樓：春天
公積金貸款，我感覺第一套房和第二套房的利率肯定是不一樣的。
7樓：愛運動的小妮
不一樣。第二套更高。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
一套房與二套房的貸款利率，公積金的呢？
8樓：啟偉
按照住房公積金管理中心的規定，公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行，二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的倍。
公積金首套房貸與二套房貸利率：
1、首套房：五年以下（含五年）：；五年以上：。
2、二套房：五年以下（含五年）：；五年以上：。
商業貸款首套房貸與二套房貸利率：
貸款期限一年(含一年)以內：貸款利率；貸款期限五年(含五年)以內，貸款利率；貸款期限5年以上，貸款利率。
9樓：康波財經
首套房和二套房貸款利率一樣嗎？
10樓：監理師
你好：一套房的商業貸款利率為基本貸款利率（5年以上或者優惠利率（8-95折）；
一套房的公積金貸款利率為基本公積金貸款利率（5年以上；
二套房的商業貸款利率為基本貸款利率（5年以上上浮10%；
二套房的公積金貸款利率為基本公積金貸款利率（5年以上上浮10%；
另外一套房的首付和二套房的首付不一樣；一套房為20%-30%；二套房為60%。
11樓：槓五距
您的貸款利率和您購買一手二手無關係。
貸款利率也無關係。
跟貸款額的多少有關，一般是您的手上有一套房當您購買二套住房時則貸款額為30%
12樓：金佑財富
房產抵押申請條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件；
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域範圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月；
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
公積金貸款一套房和二套房有區別嗎
13樓：稱怡屈從冬
單純作為公積金貸款買房，不管是第一套或第二套，是沒有區別的，都可以正常申請，但是在享受利率方面可能有差別。
14樓：虞學岺翦嫻
雖然你名下有一套房，但是你沒有貸款記錄，所以再次買房使用公積金貸款的時候會按照首套房貸款政策來執行，即首付不低於30%，利率為基準利率。
公積金貸款第一套房和二套房利率一樣嗎
15樓：康波財經
首套房和二套房貸款利率一樣嗎？
16樓：甜甜金可愛
不一樣。第二套更高。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
17樓：何時明月老師
首付款比例不同。
購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
2、貸款利率不同。
購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的倍。
3、貸款額度不同。
購買首套自住房，個人最高貸款額度30萬，補充住房公積金最高貸款限額為10萬，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元，補充住房公積金最高貸款限額為20萬。
如果是一套房和二套房，在買房時有什麼區別
18樓：魔笛
買第一套房貸款首付比例最低為20%。
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
一套和二套在交易上，一套有契稅優惠（普通且90平公尺以下按1%徵收，普通按徵收，非普通還是3%），二套無論什麼情況契稅都是3%。 在貸款上，一套可以貸款7成，利率最高可享85折優惠，二套只能貸最多4成，利率最少是1.
1倍基準。 在房產稅上，一套免徵，二套按家庭人均60平公尺計算，超過部分徵收房產稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅，普通住宅0.
4%，標地按合同價的70%計徵。
銀行認定為二套房的七種情況。
1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4.個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
一套房跟二套房三套房有什麼區別二套房和三套房過戶交稅有區別嗎
1 首付比 例的區別 在部分不限購 限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20 二套房 三套房的商業貸款首付款比例為30 2 貸款利率的區別 各地房貸利率悉薯橋不斷 二套房 三套房的利率 比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二套房 三套房的貸款利率的區別在不同的銀行 不同的城市差別不一樣。擴充...
個人買二套房公積金貸款利率是多少
在2015年3月30日下午的時候，央行，銀監會，住建部聯合發文了，會把過去的二套房的商業貸款的首付比例開始下調，從原來的6成下調到4成，公積金貸款首套房首付比例還可以直接調到兩成，如果購房者已經結清了首套房貸款的話，那麼還會在二套房的情況下，首付比例下降到三成。另外就是，財政部也會把個人的商品房銷售...
第一套房商貸,第二套房可以使用公積金貸款嗎
由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認。第一套房是商貸,第二套房可以用公積金貸款嗎 可以使用 bai公積金 貸款額還要du 看您家庭在京名下zhi是dao否有房,如有一套回房,則再申請公積金貸款答按二套計算,可貸8成...