1樓：
1、我國沒有放開使用權買賣，目前所謂使用權，就是沒產權，只有居住權。
2、已購公房也是普通商品住房。
2樓：東來鴻福
使用權的房有可以轉讓使用權的有不可轉讓的，不管可轉讓的，不可轉讓的房，買下來就等於籤了個長期租賃，房不是你的。公房也是有區分的，有的公房補了市場差價就可以轉成商品房，有的不能補，有的補的多，有的補的少，不能補的公房大多數是不能買賣的，中介說的話還是有一定可信度的，那不可信的部分也只是想多賺你錢，你要是想在中介買房，最好上正規的中介，別圖便宜上小中介，小中介多數不靠譜。
買賣二手房過戶問題，分不多，買賣二手房過戶問題，分不多
可能你這個房子不屬於正規5證齊全的商品房，按揭不下來。因為正規的操作，都是先向銀行申請貸款，貸款順利審批下來後，拿著相關的證件，還有銀行審批下來貸款的材料，才可以過戶的。房子如果沒有問題，為何申請不下來，還真沒見過這樣的操作，雖然我最近也在買二手房，我是買家。但假設我是房東，我也不會同意這種荒謬的做...
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...
二手房買賣
買賣是建立在誠信之上的，像你這個情況可以將定金託管給有實力的品牌中介，這樣對你的資金有保障。說實在，這個情況經常有，因為房主在外地，飛回來一趟也不容易，人家如果貿然回來，沒人買那多冤枉啊，這樣操作也是對房主的乙個保障。你這裡的定金只能算是誠意金，不買可以退的，只有你有這個誠意別人才會從外地趕回來。如...