營口2019買二手房貸7萬十年還清利息是多少

2022-05-23 02:55:05 字數 569 閱讀 5397

1樓:貨幣**先生

按目前商業貸款五年以上利率7.05%計算。

一、等額本金還款法

每月以相同的額度償還本金,由於本金減少,每月的利息也逐月減少,每月的還款額度也相應減少。

利息總額=(1+年期*12)/2*(年期*12)*貸款金額/(年期*12)*年利率/12

即,利息總額=(1+10*12)/2*(10*12)*70000/(10*12)*7.05%/12=24480.63

二、等額本息還款法

每月以相同的額度償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月增加。

利息總額=貸款金額*(貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1)*年期*12-1)

即,利息總額=70000*(7.05%/12*(1+7.05%/12)^(10*12)/((1+7.05%/12)^(10*12)-1)*10*12-1)=27747.72

以上兩種還款法,供你參考,希望能幫到你。

2樓:匿名使用者

你買的房子只有商品房的房產證,沒有土地使用證,所以不用過戶

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