我在滄州市裡,花34萬買了78平公尺的房子是新證過戶費是多少啊

2022-04-05 03:30:13 字數 1291 閱讀 2869

1樓:匿名使用者

你指的新證是指一手房嗎?

如一手房,過戶費只要交契稅1.5%,及其它過戶稅費約數百。

以34萬算,過戶稅費約為5600元。

如二手房買賣,過戶稅費約為報稅價的8%。行規:實收價,即所有上面說的稅費由買家承擔。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。

低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

以34萬算,過戶稅費約為28000元。

注:以上稅費只指房管局收的過戶稅費。不包括房產中介費、銀行貸款費及房產水電等欠費。

2樓:匿名使用者

新房子?那房主一定持有沒有滿五年,

需要繳納評估費千分之六。,契稅90平以下1%,買家名下有其他住房,契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續費幾百元,個稅1%,營業稅5.55%。

所有稅費計算按照評估價計算和繳納。你們成加價不作數。

小區房78.54㎡的新證,**20萬過戶費多少

3樓:匿名使用者

房屋滿五年可以減免營業稅;是否唯一住房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初1%,買方繳納;

4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

4樓:匿名使用者

二種情況,第一房產過五年,房主名下唯一一套房產,只需繳納乙個1%的契稅!第二;房產證未過五年,房主名下還有房產,5.6%的營業稅。

1%的個稅。1%的契稅!如您是二次購房房產證過不過五年您都需繳納3%的契稅  具體還要諮詢當地房管局

滄州二手房新證過戶費用怎麼算?

5樓:匿名使用者

要交的稅有:契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%)

營業稅:(140方一下滿五年免費,未滿五年5.6%,140方以上滿五年差價的5。6%)

個人所得稅:(滿五年且唯一一套免,未滿五年是1%)

6樓:匿名使用者

您好,第一,要評估,第二,按照評估的**您要交費:1.營業稅25.5%,2契稅1.5%,印花稅0.5%,3工本費80元,土地工本80元

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