1樓：上海千祥裝飾
按照建設部110號令《住宅裝飾裝修管理辦法》第13條規定：裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
如果小區居民不辦理裝修手續。依照該辦法第35條規定：裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
2樓：市銳象雁荷
你裝修之前是否與物業公司簽訂了裝修管理合同？是否約定了裝修押金可以退還？一般情況下，衛生間的防水經過24小時閉水試驗，在閉水試驗後你應該找物業的人來驗收一次，如果不漏，那就沒有問題了，所以物業說3個月後再退，那是扯淡，如果你們合同約定了押金要在3個月後退，那就按合同約定，如果沒有約定，你可以要求物業現在就退，物業不給退你要不怕麻煩，可以找物業的上一層管理部門反映問題，我估計能給你解決問題，你3個月的時間也到了。。呵呵
小區內不按規定時間裝修擾民，物業多少干涉無果
3樓：
因為裝修噪音擾民引發的投訴在物業管理當中是比較常見的，而做為物業一方來說如果小區已經有住戶入住的情況下就要規定允許裝修施工的時間了，一般來說裝修可以從8點到下午6點，但是有噪音和有異味（噴漆什麼的）的施工的時間一定要嚴格控制了，一般上午9點到11：30、下午14：到17：
30，而住戶對這塊的投訴基本就是「一大早就開始拆打鑽孔」或者是「大中午的打鑽影響休息」之類，只要嚴格控制噪音施工的時間就不會有太多投訴，正常時間有噪音大家基本都是能夠理解的，只要好好和住戶解釋一下就可以了，就算投訴也屬於無效投訴。
小區內不按照裝修時間擾民，物業又不管。
4樓：小丸子
可以向公安投訴，屬於擾民。先和業主商量一下什麼時候開始裝修。
5樓：南四區午歌
撥打110，他們管理擾民現象。
小區內不按規定時間裝修擾民，物業多少干涉無果
6樓：齋溫邴珍
《中華人民共和國環境雜訊汙染防治法》辦法規定：「法定休息日、節假日全天，及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生雜訊的裝修等擾民作業。在其他時段內作業的，應當採取雜訊控制措施，減輕對周圍居民的干擾。
」所以，早晨可以開工的時間是早晨8點。有規定的你看他要是在規定時間外繼續擾民就再報警~最好和其他鄰居一起報！
7樓：茆楊氏歷琬
因為裝修噪音擾民引發的投訴在物業管理當中是比較常見的，而做為物業一方來說如果小區已經有住戶入住的情況下就要規定允許裝修施工的時間了，一般來說裝修可以從8點到下午6點，但是有噪音和有異味（噴漆什麼的）的施工的時間一定要嚴格控制了，一般上午9點到11：30、下午14：到17：
30，而住戶對這塊的投訴基本就是「一大早就開始拆打鑽孔」或者是「大中午的打鑽影響休息」之類，只要嚴格控制噪音施工的時間就不會有太多投訴，正常時間有噪音大家基本都是能夠理解的，只要好好和住戶解釋一下就可以了，就算投訴也屬於無效投訴。
業主不辦理裝修手續,物業公司應該怎麼辦
8樓：匿名使用者
按照建設部110號令《住宅裝飾裝修管理辦法》第13條規定：裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
如果小區居民不辦理裝修手續。依照該辦法第35條規定：裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
9樓：六哥說裝修
可以向城市房地產行政主管部門報告，由房地產行政主管部門進行處罰。
中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中以下條款對此有明確的規定：
第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
第十四條 申報登記應當提交下列材料：
（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；
（二）申請人身份證件；
（三）裝飾裝修方案；
（四）變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；
（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准檔案，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；
（六）委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的影印件。
非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
第十五條 物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。
裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。
第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、
第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。
第十八條 有關部門接到物業管理單位關於裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告後，應當及時到現場檢查核實，依法處理。
第十九條 禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。
第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
10樓：匿名使用者
這個問題具體問題具體分析吧，首先你的小區是什麼性質，有些小區是不能隨便處理的，甚至有些客戶也是，這個樓主自己應該比較清楚或者調查清楚；
再者建議物業找客戶「軟硬兼施、威逼利誘」一下，說明不報備的話將來有任何問題物業不負責，各種壞處等，因為你們裝修手續畢竟也收不了多少錢，強行處理肯定是不行的，斷水斷電業主可以告你，你們肯定輸，建議想想別的法子，其實只要客戶交了物業費你們的買賣就肯定是賺的，權衡一下利弊！
11樓：匿名使用者
停水停電處理，等待交錢後在開工。
樓下的裝修敲承重牆，物業也管不了，怎麼辦啊？！
12樓：李建成律師
蒐集證據，協商不成，到住房和城鄉建設局 投訴不成。到法院起訴，主張侵權賠償
法律依據
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的,由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽台的磚、混凝土牆體；
(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
《中華人民共和國侵權責任法》
第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨礙；
(三)消除危險；
(四)返還財產；
(五)恢復原狀；
(六)賠償損失；
(七)賠禮道歉；
(八)消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。
《中華人民共和國物權法》
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
13樓：風塵火舞
不行，物業如果不管，你可以不交任何物業費，因為他們是管理人員，而不是您
14樓：安家e站
1、說明厲害關係（影響建築結構，他在你下面更危險）；
2、城建**；
3、110報警；
4、街道或者社群。
15樓：尚飾行
叫他打，房子漏水也是漏到他家，樓板掉了壓到的也是他
16樓：
找當地房管部門,給點好處先
物業公司是否有權干涉業主如何裝修
17樓：匿名使用者
物業是無權干涉的，以下有幾種參考：
1、從物權法角度，房子是業主的。在本案例中，如果確定不是承重牆，而且物業合同、裝修協議中沒有明確表示不能改變房屋結構的條款，那麼原則上您是可以改造的，但最後能夠通過協商，徵得物業公司的理解和支援。
2、從公眾安全角度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。
3、從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管理。
4、從維護小區公共環境角度，物業可以對建材的運輸、裝修噪音，裝修垃圾存放等問題進行管理。
5、作為業主，雖然是房子的所有者，但房子並不是獨立存在的。與鄰居有公用的牆面、天花、地板，還有涉及房屋安全的結構牆，涉及燃氣安全的燃氣管道，涉及小區整體環境的外牆面和窗戶等。因此，作為業主，應在遵守法律法規、物業合同和社會公德的前提下，開展裝修施工。
18樓：邪魅咿呀
1、法律上來講是沒有權利干涉業主裝修的。從物權法角度，房子是業主的，物業是物權干涉的。/
2、從公眾安全角度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。
3、從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管理。
19樓：迪奧凝脂
1、從物權法角度，房子是業主的，物業是無權干涉的。
2、從公眾安全角度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。
3、從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管理。
4、從維護小區公共環境角度，物業要對建材的運輸、裝修噪音，裝修垃圾存放等問題進行管理。
5、作為業主，雖然是房子的所有者，但房子並不是獨立存在的。
擴充套件資料
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動；
物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；
狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；
廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。
物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
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