1樓：啊哦
答：維修**是指商品住房和公有住房**後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的**。一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修**管理中心的發票。
同時，維修**繳納存在一定的標準。根據《天津市商品住宅維修**管理辦法》規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修**；（二）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修**。
市維修**管理機構與市房地產行政主管部門指定的商業銀行簽訂委託協議後，開立市維修**專戶。市維修**專戶應當以乙個物業管理區域為單位，按幢、門、戶（每套為一戶）立賬。業主會成立後，市維修**管理機構應當將該物業管理區域內維修**明細賬目，提供給業主會委託的物業管理服務企業代管。
物業管理服務企業應當依據維修**明細賬目，按幢、門、戶建立明細台賬。維修**自存入市維修**專戶之日起比照住房公積金的利率計息，利息分別計入戶賬，轉作維修**滾存使用。維修**專項用於商品住宅共用部位、 共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。
商品住宅共用部位、共用設施裝置屬於人為損壞的，其維修、更新費用應當由責任人承擔。本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結構 （包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂）、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外牆面等。共用設施裝置是指物業管理小區內道路、綠地樹木、消防設施、下水管道、電梯、安全防護設施等。
住宅小區內獨立的非住宅業主應按擁有房屋的建築面積，承擔小區內共用設施裝置維修的費用。
商品住宅所有權變更時， 維修**餘額隨商品住宅所有權同時轉移。受讓人是否向原業主支付維修**餘額，由雙方當事人協商議定。
2樓：苟周暴向雁
2023年的政策，
主要是根據面積大小和是否首次購房繳納：
1、契稅首次購房：評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
2、交維修**按房價的2%左右繳納~
2017新房契稅徵收標準和維修**是多少
3樓：態度要端正
2017新房契稅稅率仍為房產交易**的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第2套房：當交易房屋的面積小於等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
維修資金的收取比例為購房款的2%-3%。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
4樓：龍泉
2015新房契稅徵收標準和維修** 主要是根據面積大小和是否首次購房繳納：
1、契稅首次購房：評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%；
2、交維修**按房價的2%左右繳納~
5樓：一起守侯
一、新房契稅的徵收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第2套房：當交易房屋的面積小於等於90平方公尺時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
二、新房公共維修**的繳納比例：
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;
房屋維修**=每平方公尺建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修**的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地站或房管局站進行查詢。
三、可以使用房屋維修**的情況：
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施裝置是指房屋及配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置等。
房屋維修**繳納標準是多少？
6樓：終極至尊
答：維修**是指商品住房和公有住房**後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的**。一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修**管理中心的發票。
同時，維修**繳納存在一定的標準。根據《天津市商品住宅維修**管理辦法》規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
(一)不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修**；(二)配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修**。
市維修**管理機構與市房地產行政主管部門指定的商業銀行簽訂委託協議後，開立市維修**專戶。市維修**專戶應當以乙個物業管理區域為單位，按幢、門、戶(每套為一戶)立賬。業主會成立後，市維修**管理機構應當將該物業管理區域內維修**明細賬目，提供給業主會委託的物業管理服務企業代管。
物業管理服務企業應當依據維修**明細賬目，按幢、門、戶建立明細台賬。維修**自存入市維修**專戶之日起比照住房公積金的利率計息，利息分別計入戶賬，轉作維修**滾存使用。維修**專項用於商品住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。
商品住宅共用部位、共用設施裝置屬於人為損壞的，其維修、更新費用應當由責任人承擔。本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結構(包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外牆面等。共用設施裝置是指物業管理小區內道路、綠地樹木、消防設施、下水管道、電梯、安全防護設施等。
住宅小區內獨立的非住宅業主應按擁有房屋的建築面積，承擔小區內共用設施裝置維修的費用。
商品住宅所有權變更時，維修**餘額隨商品住宅所有權同時轉移。受讓人是否向原業主支付維修**餘額，由雙方當事人協商議定。
7樓：化工儀表交流
根據《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
維修**收取比例由省、自治區、直轄市人民**房地產行政主管部門確定。
2017新房契稅徵收標準和公共維修**是多少？
8樓：居理買房網
一、2017新房契稅徵收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易**的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
非北上廣地區
1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、2017新房公共維修**徵收標準：
按照建築面積徵收，80元/㎡
維修基金繳納標準 維修基金什麼時候交
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修 開發商的要求是合理的。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修 之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。您還要知道的是，住宅專項維...
房屋維修基金問題，房屋維修基金在什麼情況下可以使用？
品住房和公有住房 後建立的專項用於住宅共用部位 共用設施裝置保修期滿後的大修 更新 改造的 維修 又稱 公共維修 專項維修 是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施 裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的 維修 由該物業內的業主共同籌集，業主按...
2019新房契稅徵收標準和維修基金是多少
目前和2014年一樣 沒有出台新的政策，如下 主要是根據面積大小和是否首次購房繳納 1 契稅首次購房 評估額90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 2 交維修 按房價的2 左右繳納 主要是根據面積大小和是否首次購房繳納 1 契稅首次購房 評估額90平內1 90平 144平內1....