1樓：匿名使用者
遇到這種情況時，你可向我中心貸款管理科反映情況，也可向市住建局反映。我中心將派專人進行跟進，並積極做好協調工作，盡量解決問題。
2樓：房產蔣店長
由於公積金貸款要求高，手續繁瑣，貸款發放慢，貸款手續普通購房者又不懂，開發商需要支配人力物力去銜接手續，所以很多開發商都不願意接受公積金貸款，這也是開發商的權利，沒有辦法強制規定開發商接受住房公積金貸款。
購房者若滿足住房公積金的貸款條件，可以先選擇商業貸款，手續辦妥後再去公積金中心申請商貸轉公積金貸款，條件基本與購房時選擇公積金貸款一致。
3樓：鑽誠投資擔保****
若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
根據《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示**。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金**進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門聯合執法。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
為什麼開發商不接受申請住房公積金貸款
4樓：搜狐焦點
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體為在職職工繳存的長期住房儲金。 一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，這是為何?
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，會突然間讓你覺得莫名其妙，這到底是什麼原因呢?
其實主要是開發商的專案沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
原因1、開發公司資金比較緊張
公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。
原因2、開發專案屬於比較熱銷的
你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。
原因3、開發公司本身不太規範達不到公積金中心專案備案的要求，或備案申請被拒絕的
（以上回答釋出於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：匿名使用者
由於公積金貸款要求高，手續繁瑣，貸款發放慢，貸款手續普通購房者又不懂，開發商需要支配人力物力去銜接手續，所以很多開發商都不願意接受公積金貸款，這也是開發商的權利，沒有辦法強制規定開發商接受住房公積金貸款。樓盤不受理住房公積金貸款屬於其個體商業性行為，是否接受住房公積金貸款或商業貸款都是其的一種自我選擇，於法規上住房公積金管理中心並無權對此作硬性規定。
開發商不接受申請住房公積金貸款時怎麼辦？
6樓：匿名使用者
如果樓盤不支援的話，就只能走商業貸款買房了。
7樓：匿名使用者
您好，由於公積金貸款要求高，手續繁瑣，貸款發放慢，貸款手續普通購房者又不懂，開發商需要支配人力物力去銜接手續，所以很多開發商都不願意接受公積金貸款，這也是開發商的權利，沒有辦法強制規定開發商接受住房公積金貸款。
購房者若滿足住房公積金的貸款條件，可以先選擇商業貸款，手續辦妥後再去公積金中心申請商貸轉公積金貸款，條件基本與購房時選擇公積金貸款一致。望採納謝謝
開發商不讓公積金貸款怎麼辦?
8樓：匿名使用者
開發商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：
1、開發商做不了公積金貸款。開發商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。
2、開發商可以做，但不願意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發商領導好好商量，最後不行就告訴他們不買了，他最後還是會給做的。
擴充套件資料：
公積金貸款的額度條件
申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、 原商業性購房貸款餘額內。
公積金貸款的期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
公積金貸款的注意事項
1、 沒有不良還款記錄；
2、 應徵得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續。
9樓：
國家要求開發商不能拒絕住房公積金貸款。可通過12345市民**、12329住房公積金服務**等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。
拓展資料：
開發商拒絕公積金貸款的原因在於：因為住房公積金貸款利率很低，目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低於商業銀行個人住房貸款利率。
據測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出20萬元以上，職工購房負擔能有效減輕。
此外，由於資金回籠周期長，這會間接損害開發商等主體的利益，所以唯利是圖的開發商不願意讓買房人公積金貸款。
10樓：鑽誠投資擔保****
有些房子是不支援公積金貸款的。
申請公積金貸款符合以下條件：
1、 有城鎮常住房或有效居留身份證件，且有完全民事行為能力；在廣州市內銀行繳存公積金的，鐵路系統除外。
2、 廣州市常住房口的，申請公積金貸款時已連續繳存公積金夠6個月；非廣州常住戶口的，需連續繳存公積金夠12個月。
3、 具有穩定職業及收入**，有償還貸款本息能力。
4、 男性申請公積金年齡為60歲，女性為55歲；貸款期限可延長到法定退休年齡後5年。
5、 二手樓最高貸款額為7成20年；目前個人最高額度為25萬，申請人為兩人或以上最高額度為50萬。
6、 借款人可多次享受住房公積金貸款，但前提條件是還清之前公積金貸款本息後，可重新申請公積金貸款購買另一物業。
7、 目前可辦理公積金貸款的銀行：中行、工行、建行、農行、交行。
四、個人公積金貸款最高額度計算方式
計算公式：（目前公積金本息餘額＋上月繳存額×1.5×剩餘退休年限×12個月）×2倍
11樓：鑽誠投資擔保****
這個是投訴也沒有用的，能不能公積金是開發商說的，有些是受政策的限制的。
12樓：匿名使用者
一般來說，只要這個樓盤在公積金中心備案，就是能做公積金貸款的。由於開發商和銀行的某些利益關係，一般不希望客戶做公積金貸款，遇到這種情況可以向當地的公積金管理中心舉報。
13樓：匿名使用者
宜人宜己、信用中國。
株洲 湘潭 醴陵 攸縣 窮可藉，富可借，信譽額度1-50wan。
只要有工作有五險一金家人支援就能辦理，兩天審批
14樓：匿名使用者
開始的時候沒跟售樓員說做公積金麼？售樓員不負責任啊。為了讓你交定金隱瞞事實？
2種情況：
1，開發商做不了公積金貸款。開發商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。
如果開發商不給退，你聯絡我，我教你辦法。正常都會給退的。
2，開發商可以做，但不願意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發商領導好好商量，最後不行就告訴他們不買了，他最後還是會給做的。
希望能幫到你！
15樓：搜房網知道專家
可以諮詢一下當地的公積金管理中心
16樓：廣州話代表粵語
簡化流程:購買商品房人-向公積金中心1申請公積金和2申請公積金貸款-購買商品房人交錢給開發商-購買商品房人的房屋所有權證的部分或者全部在(房產局)登記抵押狀態-公積金中心等到購買商品房人歸還全部本金和利息給公積金中心-公積金中心去把購買商品房人的商品房屋所有權證解除[抵押]狀態!這樣就行了！
17樓：薄涼
還能怎麼辦，能貸就貸，不能貸就讓退定金
開發商或銀行拒絕公積金貸款怎麼辦
18樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計畫，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
19樓：博主狩坊
開發商或銀行拒絕公積金房貸，你可以換商業的很多時候也不是開發商不接受
而是公積金房貸的要求比較苛刻
比如房子要結構封頂才可以
20樓：匿名使用者
開發商拒絕是想回款快，省事；銀行拒絕，那可能就是你達不到貸款條件了。
一般不能怎麼辦
21樓：初宛秋
對於開發商拒絕公積金貸款的處理還是要區分兩種情況。
1.不是所有樓盤能夠使用公積金貸款的。地方公積金中心**一般都會公布當地哪些樓盤和公積金中心有簽訂協議的，購買這些樓盤的房產就可以申請公積金貸款。
公布名單以外的樓盤，是不能申請公積金貸款的。
2.如果既在公積金中心公布名單以內，又不接受購房者公積金貸款購買的樓盤，購房者可以向當地建委或者公積金中心投訴，相關部門會對違規樓盤進行調查處理，情節嚴重的甚至可以暫停房地產開發企業的專案預售許可、網上簽約，暫停開發公司的新專案立項核准等。
開發商不接受我們銀行貸款怎麼辦
房貸其實也分為直客式房貸和間客式房貸 開發商指定貸款銀行是違規的，原因如下 1 開發商此舉首先涉嫌違背了合同法中的自願 公平原則。2 我國消費者權益保 第九條規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。也就是說，消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或...
開發商有權不讓購房都不能用公積金貸款嗎
沒有權bai力。住房公積金貸款是向當地 du住房公積金管理zhi中心申請的dao 開發企業有義務配 內閤購房者辦理住房公容積金貸款的。公積金貸款條件 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人...
申請住房公積金貸款要滿足什麼條件
個人申請住房公積金的條件是 1 城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2 借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30 以上的自籌資金作為房屋首付款。3 借款人有穩定的經濟收入 信用良好 有償還貸款本息的能力。4 夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5 乙個...