買二手房,後悔了,定金不要了,還需要拿違約金嗎

2022-01-04 04:07:25 字數 6155 閱讀 5222

1樓:匿名使用者

如果已經簽訂了房屋買賣合同,或者和中介簽訂了合同,是需要付違約金的。

2樓:張旭律師

回答違約金條款和定金條款是不能同時適用的,當事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當收受定金的一方違約時,非違約方選擇違約金責任後,並不影響其要求對方返還定金的權利。

您好,不要定金了

提問你好,我在阿里。資產拍賣上交了5萬元定金拍賣了一套房子,現在不想要了,要承擔哪些法律責任呢

回答《中華人民共和國拍賣法》

第三十六條 競買人一經應價,不得撤回,當其他競買人有更高應價時,其應價即喪失約束力。

第三十九條 買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人徵得委託人的同意,將拍賣標的再行拍賣。

拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委託人應當支付的佣金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

第四十條 買受人未能按照約定取得拍賣標的的,有權要求拍賣人或者委託人承擔違約責任。

買受人未按照約定受領拍賣標的的,應當支付由此產生的保管費用。

您好,承擔違約責任

提問他那個房子上面**不清晰,房產證**也不清晰,房產外邊周邊也不清晰

回答這個您們合同對此行為有具體的約定嗎

有的話,是對方違約

否則,您不拍賣

是您違約哦

提問是我錢湊不齊,阿里拍賣資產拍賣拍了一套他那邊說要追究我法律責任

回答您的法律責任,就是賠償違約金

或者將定金不還給您哦

提問違約金是包含哪些呢還是定金要不回

回答違約金是合同中約定的您違約需要賠償的金額

定金只是乙個保證金

提問讓他自動過期還是自己提交呢

回答違約金和定金對方只能要乙個

您好,這個您可以自己提交哦

提問沒錯,就是保證金5萬元阿里資產拍賣的

回答對方那邊是要不還您定金

還是要起訴啊

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買二手房,後悔了,定金不要了,還需要拿違約金嗎

3樓:律師小午

買賣二手房時,在定金已支付的情況下,賣家反悔怎麼辦?

4樓:zimo與庚

看你們的定金協議,上面是怎麼約定違約金的就怎麼來,如果你接受不了上面約定的賠償,那你們雙方可以協商,一般情況下是先違約的一方需要賠償定金的1倍

5樓:張旭律師

回答違約金條款和定金條款是不能同時適用的,當事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當收受定金的一方違約時,非違約方選擇違約金責任後,並不影響其要求對方返還定金的權利。

您好,不要定金了

提問你好,我在阿里。資產拍賣上交了5萬元定金拍賣了一套房子,現在不想要了,要承擔哪些法律責任呢

回答《中華人民共和國拍賣法》

第三十六條 競買人一經應價,不得撤回,當其他競買人有更高應價時,其應價即喪失約束力。

第三十九條 買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人徵得委託人的同意,將拍賣標的再行拍賣。

拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委託人應當支付的佣金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

第四十條 買受人未能按照約定取得拍賣標的的,有權要求拍賣人或者委託人承擔違約責任。

買受人未按照約定受領拍賣標的的,應當支付由此產生的保管費用。

您好,承擔違約責任

提問他那個房子上面**不清晰,房產證**也不清晰,房產外邊周邊也不清晰

回答這個您們合同對此行為有具體的約定嗎

有的話,是對方違約

否則,您不拍賣

是您違約哦

提問是我錢湊不齊,阿里拍賣資產拍賣拍了一套他那邊說要追究我法律責任

回答您的法律責任,就是賠償違約金

或者將定金不還給您哦

提問違約金是包含哪些呢還是定金要不回

回答違約金是合同中約定的您違約需要賠償的金額

定金只是乙個保證金

提問讓他自動過期還是自己提交呢

回答違約金和定金對方只能要乙個

您好,這個您可以自己提交哦

提問沒錯,就是保證金5萬元阿里資產拍賣的

回答對方那邊是要不還您定金

還是要起訴啊

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6樓:子車之雁凡

你好置業顧問李元:你違約是不需要拿違約金的,你違約上家會扣押你的定金(你都不要了,那就不用管了)

7樓:17055182634宋

就看你們當時簽訂和同上怎麼寫的,如果沒有寫的話你就不用賠償,就得看你們的合同怎麼寫的

8樓:舌尖上的魔都

合同怎麼寫的,看合同來

買了二手房開裂好多處,不想要了,算我違約,如果定金不要了還要給違約金嗎?

9樓:我要化魔

這樣有問題的房子,應該可以協商解決,如果是不要定金,不用另外給違約金,因為對方並沒有損失,其實你可以告他,如果交易之前沒有發現房子有開裂的問題的話,他的東西本身有缺陷,屬於欺詐行為。

10樓:

這可以協商解決,只要你們雙方達成協議,一切都好解決。

11樓:廣結善緣

在一般的買買交易中,買方預付的定金就相當於違約金。除非在合同中有特殊約定的還要再付違約金。不然只要不要定金就已經是給對方違約金了。不需要再另付違約金了。

買二手房違約,法院會判賠償20%的違約金麼

12樓:眉間雪

一般來說,20%是約定違約金中較高標準。實際上,法律對此沒有嚴格限制,只要不顯失公平,法院將依照合同約定判決。

1、當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法,並且約定不違法,也無明顯不合理的,則適用合同約定的違約金。

但如果合同約定的違約金數額低於造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過分高於造成的損失,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。

2、法律法規對某一類合同的違約金有明確規定,並且不允許當事人自由約定的,無論當事人是否約定了違約金,都應適用法定違約金。

3、法律法規對某一類合同的違約金作了規定,但同時允許當事人自由約定違約金,如果當事人已經約定了違約金,則適用當事人的約定;如果當事人沒有約定違約金,則適用法定違約金。

如:根據最高人民法院的司法解釋,對於逾期付款,如果當事人沒有約定違約金,則按照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。此外,在司法實踐中,如果當事人對於違約金的約定明顯不合理(超過法定標準太多),也可能會適用法定違約金。

擴充套件資料

二手房交易風險避免方法有以下:

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時,應提前考慮房價**等因素可能帶來的隱患,約定好違約賠償責任,並在能夠辦理過戶手續時,盡快辦理,避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續,最好選擇專業人士提供法律意見,再慎重簽訂合同。

3、買房人應在簽訂買房合同時,讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構,並對雙方商定的內容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實情況,購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況,最好到現場看房,並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易,建議城鎮居民不要購買這類房屋,此種房屋交易不受法律保護。

13樓:房產諮詢與服務

20%只是最高賠償,具體還要看交易的具體詳情。

如果買方只是支付了定金,一般適用於最高定金罰則,而不能獲得成交額20%的賠償。

14樓:沙燕樺

賣方反悔,百分之二十定金,買方反悔定金不退,並追究同樣違約責任。很嚴重

二手房交定金後不想買了,除定金外要付違約金嗎?

15樓:戚廣利

購買二手房交定金後不想買了,除定金外一般沒有付違約金。如果房屋買賣合同約定了違約金條款,還要交納違約金。

16樓:頹廢信念

這個要看你們當時怎麼協議的,很多基本就是定金不退,別的就沒有了

17樓:連沛

交了定金後不想買了,那麼這個定金就被賣家沒收了,除定金外不用再付什麼費用,沒收的定金就是違約金,除非另有約定。

18樓:

二手房交了定金後不想買了,除定金外要付違約金嗎?我覺得你不買了,定金不能退回,違約金應該不用了,除非你們間有特別規定。

19樓:

不需要交違約金,定金肯定是沒希望要了

20樓:

這個需要看合同裡面具體是怎麼規定的了。假如規定有就要繳納

買二手房,合同籤了交了2萬定金,第四天就不想買了,定金不要了,還要賠償違約金嗎?

21樓:謝明錄律師

一般情況下,應該不需要的,因為守約方只能選擇定金或違約金適用,而不能一併適用,不過,還要看你們雙方合同約定、以及因此造成的實際損失等情況如何了。

22樓:馬依昂

這種情況的話,兩萬塊錢不要了,其他的就不用賠償了,這個沒有事的,這兩萬塊錢就當違約了,一般的都是這麼做的

23樓:ps休閒時刻

這2萬元錢就是違約金,其餘就不需要再付了。

24樓:活雷鋒高情商

不用賠違約金。定金其實就是違約金。定金不要了。就沖抵違約金了

簽訂二手房買賣合同,定金已付,現在不想買了,需要支付違約金嗎

25樓:溥文侯樂

才交一萬塊錢就簽合同了?應該是訂購單吧,合同跟訂購單不一樣的。

26樓:相桃首覓丹

這看的很明白啊,任何一方違約,那是一定要賠違約金的!

二手房簽了合同不想買了定金不退還要違約金嗎?

27樓:

二手房簽了合同,不想買了;按照誠信的理念和原則,現在你所交的定金就不能退還了,再不用重交違約金。

28樓:張旭律師

回答違約金條款和定金條款是不能同時適用的,當事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當收受定金的一方違約時,非違約方選擇違約金責任後,並不影響其要求對方返還定金的權利。

您好,不要定金了

提問你好,我在阿里。資產拍賣上交了5萬元定金拍賣了一套房子,現在不想要了,要承擔哪些法律責任呢

回答《中華人民共和國拍賣法》

第三十六條 競買人一經應價,不得撤回,當其他競買人有更高應價時,其應價即喪失約束力。

第三十九條 買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人徵得委託人的同意,將拍賣標的再行拍賣。

拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委託人應當支付的佣金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

第四十條 買受人未能按照約定取得拍賣標的的,有權要求拍賣人或者委託人承擔違約責任。

買受人未按照約定受領拍賣標的的,應當支付由此產生的保管費用。

您好,承擔違約責任

提問他那個房子上面**不清晰,房產證**也不清晰,房產外邊周邊也不清晰

回答這個您們合同對此行為有具體的約定嗎

有的話,是對方違約

否則,您不拍賣

是您違約哦

提問是我錢湊不齊,阿里拍賣資產拍賣拍了一套他那邊說要追究我法律責任

回答您的法律責任,就是賠償違約金

或者將定金不還給您哦

提問違約金是包含哪些呢還是定金要不回

回答違約金是合同中約定的您違約需要賠償的金額

定金只是乙個保證金

提問讓他自動過期還是自己提交呢

回答違約金和定金對方只能要乙個

您好,這個您可以自己提交哦

提問沒錯,就是保證金5萬元阿里資產拍賣的

回答對方那邊是要不還您定金

還是要起訴啊

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