1樓：光水藍
一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之後，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬於民事訴訟範疇，具體情況下面法寶律師為大家解答。
按國家規定：拖欠租金累計達到六個月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，並要求支付租賃者拖欠的租金。
**防範房屋租賃糾紛的技巧：
1、出租人要依法簽訂書面租賃合同，將租賃當事人的權利義務在合同中明確的約定；
2、出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人。否則糾紛發生後,吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟，法院判決對方付租金，但執行起來也可能因困難重重而不了了之；
3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保，這是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的為有效的辦法之一。
法律依據：
《合同法》第二百二十七條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條
如果要是起訴的話必須符合以下條件
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
該條款並沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。
2樓：張鵬律師
回答欠租金被起訴的，應該積極到法院應訴，並根據具體情況決定該如何處理：1、如果拖欠租金屬實的，應該盡量與原告協商，爭取達成調解、和解協議，儘量減少損失。2、如果原告在合同履行過程中也有過錯的，可以進行抗辯或提起反訴要求原告承擔責任。
3、另外的，還可以從租金的結算是否正確、拖欠租金的具體原因等方面進行答辯或抗辯。
3樓：憲芝
盡量不要拖欠人家的房租，非得讓人家來起訴你們有什麼意思呢？應該盡量把所欠的房租還上，你仍然還在這住，如果人家不起訴你，你交不上房租，也不會讓你在這住了
4樓：侃民生看社會
以拖欠房租為由起訴屬於民事訴訟範疇，根據我國《民事訴訟法》第一百一十九條規定，起訴必須符合以下條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
該條款並沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。
租客拖欠房租多久可以起訴?
5樓：華律網
一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之後，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬於民事訴訟範疇，根據我國《民事訴訟法》相關規定，起訴必須符合以下條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。該條款並沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
6樓：找法網
一方欠付租金經另一方催收後，仍不履行租金義務的，另一方可以依法解除合同，且要求違約方承擔違約責任。 《民法典》第七百二十二條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
7樓：蘇州梁律師
只要拖欠房租就可以起訴了，只要超過規定的付款時間沒有支付房租，就可以起訴的。
8樓：匿名使用者
自房東知道或應當知道權利被侵害之日起一年內。
9樓：day忘不掉的痛
1、向法院起訴後，法院的審限是從立案之日起開始計算；
2、人民法院適用簡易程式審理案件，應當在立案之日起三個月內審結；
3、人民法院適用普通程式審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
4、法律依據：《民事訴訟法》 第一百四十九條和第一百六十一條
租客拖欠房租法院起訴收費嗎? 10
10樓：華律網
一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之後，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬於民事訴訟範疇，根據我國《民事訴訟法》相關規定，起訴必須符合以下條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。該條款並沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
11樓：法妞問答律師**諮詢
拖欠房租的，當事人應當承擔房屋租賃合同中約定的違約責任，屬於法律民事糾紛，應由民法調整，當事人可以通過雙方和解、調解、訴訟等方式解決；但不會觸犯刑法，不會負擔刑事責任。
12樓：正氣長春
如果你受業主委託，全權辦理房屋出租事宜，並和承租人達成協議，租金按年支付，但在執行中，承租人沒有按時支付，其行為屬於違約行為，你可以要求其按協議約定支付租金，並承擔違約金。
如果承租人不履行，你可以依法向法院起訴，要求其騰房，並支付拖欠的租金及違約金。
起訴法院，訴訟費按件收取，為50到200元，但案值超過一萬元，則按百分之三左右收取。具體你可以諮詢當地法院。
13樓：商標註冊
需要繳納案件受理費，依據房租的金額收取不同的訴訟費。
《訴訟費用交納辦法》第十三條 案件受理費分別按照下列標準交納：
（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
14樓：匿名使用者
手續費不太貴，400到600左右
怎麼起訴拖欠房租的人
15樓：華律網
一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之後，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬於民事訴訟範疇，根據我國《民事訴訟法》相關規定，起訴必須符合以下條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。該條款並沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
16樓：法妞問答律師**諮詢
一般情況下是不會被判刑的，但也不是絕對不會。拖欠房租屬於違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。
17樓：華羽的樂園鳥
回答出租人可以按照合同規定要求其繳納違約金。
找部門稍等
提問但是對方很難纏，說什麼都不聽，各種耍賴
回答注意事項
房東切勿擅自強行將租客的東西搬離房屋，這種情況極易產生不必要的糾紛。
房屋租賃合同、聊天記錄和相關**都要妥善保管，這些都是法院判案的主要證據。
如果租客對於拖欠房租不做出正面的回應，並拒絕與房東溝通，房東可告知租客搬走。若租客一直不搬出去，房東可直接換鎖，並把屋裡的情況拍照儲存，如租客反訴，可以作為證據一起提交。
3、 如果以上方法依然未能解決問題，此時房東應該向當地法院起訴，申請租客強制搬走
提問這個一般申訴需要多少錢，租客極為難纏，如果上門鎖門，估計他還會動粗
回答稍等
訴訟費一般50-500元
提問一般多久就可以起訴
回答稍等
不履行合同是沒有時間限制的，只要在合同期內不履行就可以起訴;
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