買二手房,應什麼時候付全款給房東

2021-10-06 13:28:22 字數 1789 閱讀 5216

1樓:匿名使用者

1、按照《物權法》的規定,物權設立以登記為準。也就是說,等到你拿到新的房產證時,房產才屬於你。

2、辦理產權轉移登記手續從交件到拿證的時間各地不同,無論多長時間,拿到房產證才算是辦理完畢,房產才屬於你。

3、因此建議當拿到房產證的時候再將全部款項付清。

4、之前可以先付定金,具體金額可以與賣方協商。

5、合同中最好註明如果出現問題的處理辦法。

2樓:匿名使用者

1.在房管局(或建委)過戶的時候交給他 或者先過戶在打款或者先打款在過戶 這只是半個小時的時差 雙方要有起碼的信任 2.你先繳稅 之後去銀行打款 回來在過戶 這種和1類似 3.

最安全的是去銀行做資金監管(專門針對二手房業務) 免費

3樓:練雙飛

你怕被騙,人家也怕被騙。一次**易最好能做個資金監管,你可以去房產局了解一下,房產局承認哪個銀行做資金監管,柳州市的是農村信用社和商業銀行,資金監管一般200塊就可以了,不要為了省一點錢或程式惹上麻煩。資金監管才能做到保障雙方的利益

4樓:匿名使用者

你應該在過戶當日將房款一次付齊。這樣可以保證您的安全/

買二手房在中介買的,什麼時候付全款,付給中介,還是房主好呢?

5樓:還讓不讓改了

建議過戶當天付清全款。簽合同當天先交點定金,不超過合同價的20%,約定過戶當天付清餘款。

購房款一定要給賣方,並讓賣方打收條,決不能給中介。

買二手房,一定要全款給房東嗎

6樓:眉間雪

不需要。

二手房的還款方式有以下:

1、等額本息

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

3、一次還本

銀行對這種還款方式的規定是,貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。但是,隨著還款方式變革,一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格,一般只對小額短期貸款開放。

4、按期付息

貸款人通過和銀行協商,可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

5、本金歸還

貸款人經過與銀行協商,每次本金還款不少於1萬元,兩次還款間隔不超過12個月,利息可以按月或按季度歸還。

6、等額遞增

把還款年限進行了細化分割,每個分割單位中,還款方式等同於等額本息。

擴充套件資料

二手房的優點有以下:

1、二手房通常地理位置較好。

由於城市的擴張,新樓房通常只能建於遠離城市中心之地,交通便利性較差,遠不如建於城市中心地帶的二手房。

2、二手房周邊配套完備。

乙個新的社群從建立之初到成為乙個成熟的社群通常要經過好幾年的時間。

3、二手房的房屋質量更有保障。

經過幾年的使用,房屋存在的質量問題都會暴露出來。

7樓:華府房產

買房要全款給業主是肯定的,具體付款方式可以一次性付清,也可以按揭貸款,在辦理交易資金監管時將購房款轉入監管賬戶,由監管賬戶最後轉給業主。無論什麼程式,業主收到全款是肯定的。

二手房首付什麼時候給

您好,買賣雙方簽署房屋買賣合同後,在買方取得銀行或公積金中心的同意貸款回意向答書後,就可以約賣方過戶,在過戶當天 或雙方協商具體日期 通過第三方資金監管的形式支付首付款,極少數通過自行支付的形式劃轉資金。如果買方是使用公積金貸款的話,首付款由公積金中心進行監管。如果買方是使用商業貸款的話,資金監管方...

買二手房應注意什麼,買二手房應該注意什麼

二手房買賣 房屋產權。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 簽合同不注意這3點,小心被人騙。二手房買賣較為複雜,在簽合同給錢之前一定做好準備工作,一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜,建議在交易中找專業人士進...

買二手房應注意什麼,買二手房如何防範中介陷阱

具體注意事項如下 1.確認產權的可靠度。注意產權證上的房主是否與賣房人是同乙個人 產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處 一定要驗看產權證的正本,而且到房管局查詢此產權證的真實性。2.考察是否屬於允許 的房屋。買二手房注意中介的哪些陷阱 因為缺少監管,所以國內房產中介 漏洞 很多,而且服務也差強...