1樓：飛天舞翔
分家協議一般來講是分割你爺爺與奶奶的所屬財產，不屬於家庭共同所有財產的分割。根據協議內容，這樣就有可能兩種效力：一則為贈與性質，一則為遺囑。
如果沒有涉及到去世後的分割等字樣，一般認定為贈與性質。此處按贈與性質認定，解析如下：
1、此協議只要沒有違背社會風俗，內容符合同的要求，就算是成立。姑姑沒有簽字並沒有影響到協議的效力。至於你奶奶沒有簽名，一般推定你奶奶知道要分割他們共同的財產，她沒有明確提出反對，則表示為預設，財產處分有效，協議有效。
2、由於房產需要登記，因此，雖然協議有效，但真正的所有權並沒有轉移，此時的贈與是可以撤銷的。就是說，你爺爺可以反悔，不贈與你們了。如果他沒有表示撤銷贈與，那還是有效力的。
就算房產證辦成你爺爺的名字也是不影響的。你們可以要求爺爺辦理過戶登記，早辦理早輕鬆，因為一旦拖下去，你爺爺要是反悔，呵呵，那協議就無效了。
3、此案最為關鍵的就是你爺爺了。你爺爺想給誰就給誰。一句話，趕緊辦理過戶登記，這才是王道。不過這樣的情況可能或導致家庭反目，雖然你們有理，但在利益面前，有誰會真正去管？
4、如果能協商最好啦，不過看樣子一般不會協商了，為了利益，況且你們有分家協議，建議還是找機會辦理過戶登記。
5、如果有不明白之處，可以跟我說。
2樓：匿名使用者
分家的時候如果沒有你姑姑的財產，就不需要你姑姑簽字。至於你奶奶沒簽字，可以視為你爺爺代表。分家協議應是有效，如分家協議還在，應以分家協議為準。起訴可按法定繼承，繼承你爺爺的財產
3樓：
建議協商解決吧，不然傷了和氣。
家庭糾紛 分家 房子問題 律師來個幫忙回答謝謝！
4樓：深圳註冊律師
可以寫下遺囑將財產分給自己願意給的人。
5樓：汙濁的信仰
虎毒還不食子呢，只有做夢的時候他爹才會真趕他走，只是嚇唬而已，放心吧，房子你撈不到，你老丈人不傻，知道誰遠誰近，你太天真了。真傻 ,哈哈，不是你很壞啊，你說的話就表明了你很壞哦，怎麼才能把這個不孝順的兒子趕出家門分文不留？這樣一來你老丈人的所有東西就都歸你們幾個女婿了，你說你壞麼？
6樓：匿名使用者
1 去法院斷絕父子關係。 2 寫下遺囑將財產分給自己願意給的人。 （必須是你媳婦的父母共同立的，有第三人在場，最好是找一律師）
7樓：匿名使用者
權利人自行處分或者留下經過公正的遺囑。
請大家幫忙我關於戀愛的幾個問題，謝謝了
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