1樓：興邦整裝
對於鶴崗房價低的主要原因就是供大於求，一是房子蓋多了；二是人少了。
鶴崗的低價房很大程度是因為過去幾年過量棚改造成的。棚戶區改造中**了大量遠郊區**。而**低的房產基本都是遠郊區縣的棚改房，**量大，又沒有交易量，低價在所難免的。
鶴崗是地級市，屬於煤炭資源枯竭城市，年輕購房人群的減少，正在影響房價走勢。
東北很多城市的房地產市場基本上比較頹廢，最主要原因是人口外流很明顯，比如鶴崗、雙鴨山、七台河等，過去是煤炭和工業相對發達的城市，但這幾年因為煤炭行業整頓，城市產業發展也受到影響。
除了人口外流外，購房資金也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，**自然比較低。2023年鶴崗經濟漲幅放緩，也影響了購房者的購買決策。從目前東北區域來看，缺乏產業活力，房地產業很難有起色。
2樓：大鬍子說房小助理
鶴崗房價低主要是因為產業落後，自身的經濟實力和居民收入水平不足以支撐高房價，產業不發達和經濟落戶導致人口大量流出，沒有人買房，房價又怎麼會高呢？既沒有產業支援經濟也沒有人口支撐房價，房價自然就低。
3樓：披荊斬棘的蝸牛
在很多地方房價居高不下的同時，也有地方的房價 ，如同「白菜」**一般。而這個地方，就是黑龍江的鶴崗。
曾經以一套房只需要幾萬元的情況，吸引了大家的關注；讓大家都好奇，這樣乙個地級市，怎麼會有著如此便宜的房價，還不如很多縣城的房價高。
就我個人看來，鶴崗的房價之所以越來越低，都是因為供大於求，加上人口的流失，使得市場嚴重飽和，進而影響到了房價，讓房價一降再降。具體來講，可以分為下面這兩個原因：
一、房子產量過剩市場經營過程中，永遠都會遵循乙個巨集觀調控的規律。當某一樣商品，供大於求的時候，自然就會出現貶值的情況；當供不應求的時候，**也就會逐漸攀公升。
鶴崗這座城城市，便因為出現了大量的拆遷安置，以及回遷房；使得房地產市場，一下子飽和起來。
在這樣的情況下，加上商品房的建設，也就造成了房子產量過剩的情況。當房子很多時候，也就會讓房子回歸本來居住的用途。
二、人口流失對於一座城市的發展來講，非常重要的乙個因素，便是城市的人口數量；只有在有人的前提下，才能夠讓這座城市的發展越來越好。
因為人們聚集在這裡，不僅僅會給這座城市，帶來發展的機遇；很多時候更是會，直接的影響到城市的經濟收入水平。
鶴崗作為東北的城市，隨著人口的外流，慢慢的城市常住人口數量，也在不斷地下降。
能夠留守在鶴崗的人，以中老年居多，這類人群購買力低下；很多人也有著自己穩定的住房，在這樣的情況下，也就會出現房產滯銷的情況。
所以在這兩方面的原因綜合作用下，才使得鶴崗的房價越來越低，也因此而引發了大家的關注。
4樓：小月亮大點子
首先，我們要明白影響房價高低最本質的東西是什麼？最本質的是供需關係，當供大於求自然房價就低，當**小於需求自然房價就高。而實際上還會有很多因素來影響房價的走向，比如政策，學區、投資前景、地理位置、周邊配套等等一系列因素。
其次，分析鶴崗。鶴崗市，是黑龍江省地級市，位於黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西屏小興安嶺與伊春為鄰，處在黑龍江、松花江、小興安嶺「兩江一嶺」圍成的「金三角」區域；總面積14684平方千公尺，轄6個市轄區、2個縣。2023年常住人口99.
5萬，常駐人口少，面積廣，地區生產總值289.6億元，且氣候相對寒冷，地理位置靠邊境，好一點的都去更好的地方買房子了，導致本地的房屋空置多，賣不起**，因此鶴崗的房價相對於一般城市比較低。
5樓：匿名使用者
當乙個城市建設了非常多的房子，且該城市依仗的產業完蛋後就是這個樣子。
看看鶴崗，大部分城市將來都會和鶴崗一樣。
尤其是那些如鶴崗一樣的小城市，它們高房價是因為支柱產業能吸引到務工者，務工者帶動了住房也帶動了消費，但是這個支柱產業完蛋的時候，大量務工人員離開，剩下的房子沒人住就會崩盤了。
很多南方的小城市只是依靠製造業就能將房價衝破一萬大關，如果經濟危機，如果**戰打敗等等，這個城市的房地產是崩潰的最快的了。
最後只剩下一線城市和省會城市的房價不蹦，剩下的全都沒人要。
知道鶴崗的房子為什麼這麼便宜嗎？因為東北冬天需要取暖，一平公尺近30塊，而鶴崗建的很多房子都是150平以上的，算算一年取暖費多少，物業費多少。在薪水很低的城市這是個很大的開銷。
鶴崗也是鬼城，鬼城的支柱產業煤礦枯竭了，所以經濟支撐不住鬼城，於是房價崩潰。下乙個是哪？有房子的趕緊賣，本人**三年內除一線和省會的房價外，大部分都會腰斬甚至更低。
東南沿海是國家大力扶植的經濟區，但是也是有隱患的，比如美國在某灣部署核**，**戰的同時支柱產業就會西移到內陸，到時候這些城市的房價也會瞬間完蛋的。
所以千萬不要把所有的身家和下輩子的幸福都壓到房子上，尤其是買不起需要貸款幾十年的那些人，趕緊賣房子。
6樓：還是要幸福呀
前往房價最低城市鶴崗！不止是房價便宜物價也超低！
7樓：杭州新城知識回答
鶴崗他在全國城市中gdp創造中很小，也乎人口流失也最嚴重，房子只有流動性大，才會賣**，跟乙個空城一樣，都是留守兒童，老年人，年輕人都出去打工了，都在外置業，鶴崗沒有什麼經濟收入，都是逃離的城市，中國還有很多城市這樣的
8樓：王祖洪財經說
黑龍江鶴崗買房，五萬八一套七十七平公尺，帶裝修，邊上學校、醫院、菜市場，便利生活那是觸手可及，一位網友跟隨潮流在鶴崗買了房，但在鶴崗找不到合適的工作，沒法在當地生活，那在當地買房還有什麼意義，現在鶴崗就是乙個典型的人口收縮型城市。
9樓：匿名使用者
是人口流失導致的，房價和人口息息相關，鶴崗因為資源枯竭導致人口大量流失，房價也慢慢變得越來越低。
10樓：極地綠洲與故事
鶴崗房價為什麼這麼低？因為是資源型城市，資源沒有了，人也走了
11樓：勞醉山
主要是因為人口外流導致的，有知識有能力的年輕人都去大城市了，鶴崗的老齡化嚴重，房價才會越來越低。
12樓：吃貨小乖乖
過多的棚改戶型和拆遷房，再加上本地人口的流失，老年人越來越多，進而影響了房地產市場的需求，導致了房產過剩。
13樓：
看地圖往北就俄羅斯了，邊疆城市發展慢，所以人口外流，房價迅速降低。還有就是新聞誤導，鶴崗房價雖然低，但是真沒有那麼誇張。
14樓：匿名使用者
目前收入，幾萬塊一套才是正常**，國家用政治手段控制房地產泡沫不破，早晚出現我們意想不到的情況
15樓：社南華輝
鶴崗，東北的東北，在黑龍江還要再往東北部，跟俄羅斯快挨著了，總面積不大1.5萬平方公里，人口也不多，就100萬。屬於地級市，但是這裡卻有很輝煌的歷史傳統，是黑水女真的故鄉，屬於滿洲皇族的發祥地。
根據2023年的人口統計，34歲以下的年輕人，佔了30%，60歲以上的老人佔了22%，人口結構也還尚可，從經濟來看，鶴崗也不算差，這裡產煤，石墨儲量也很豐富，也是木材的主要產地，2023年這個地方實現了282.9億的gdp，增長7.3%，人均gdp達到2.
7萬元，但就是這麼乙個城市，2023年以來，房價卻突然出現了崩盤，突然從2000多一平公尺的房價，掉到了不足千元，然後滿大街都放上了**廣告，跟賣白菜一樣甩賣房子，上面寫著1萬多，5萬，10萬，注意這可不是單平公尺的房價，而是一套房子的總價，是的你沒看錯，在別的城市，只能買一平公尺的錢，在這裡可以買一套100多平公尺的房子。
16樓：我要化魔
房價是反應乙個地區的發展前景的指標，當乙個城市發展快，能吸引更多的人才，那麼房價就會不斷公升值。乙個城市發展慢，甚至出現人員外流，那麼房價肯定是停滯不動，更可能下降的，你在鶴崗，你看當地的發展怎麼樣你心裡應該有數的。
17樓：匿名使用者
因為沒有富士康一類的血汗工廠！
18樓：匿名使用者
進2往9現在很少了哦，能用 caabbb丶￠ ǒ 還算可以
19樓：匿名使用者
鶴崗房價只是中國眾多類似城市房價的乙個縮影而已，隨著人們觀念的轉變和大環境的改變，未來房子並不一定就是優質財富的代表，就像十多年前人們炫車以表示自己的財富。這十多年來，人們則是炫房來表示自己的財富。但是，隨著人們的觀念進一步的理性和人們的成熟，現在已經很少有人炫車以炫富。
隨著房子本來居住屬性的明晰和房子持有成本的增加及國家大環境的變化、人們觀念的轉變和理性化程度提公升，未來房子越多真的越可能是一種負擔，況且，現在無論大小城市，房子的存量其實已經過剩，現在的虛假繁榮只是一種表象，不出10年，像鶴崗這種情況只會越來越多！
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