1樓：回去蘑菇
1、劃撥來地的土地使用源權仍屬於國家，拆遷補償中bai不含土地使du用權出讓金，只補償土zhi
地上建築物dao或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准。
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時，有何區別?
2樓：縱榮花暴俏
劃撥土地在使用許可權上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在
的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在**時要向國家補交土地出讓金。
出讓土地住宅使用年限一般是70年，商業40年，綜合50年。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期後可以續交出讓金繼續使用。
3樓：廣東傑科律所
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時有何區別，在《條例》中沒有明確規定。有些地區考慮到舊區改造，尤其是棚戶區改造中，土地大多數為劃撥用地，而被拆遷人大多數是收入低、住房困難的家庭，為了照顧被拆遷人，對劃撥用地的補償採用與出讓用地相同的補償標準。但也有一些地方對劃撥用地與出讓用地區別對待，如劃撥用地的評估**中扣除了土地出讓金的費用。
4樓：淡青芬武戌
如果是劃撥土地的話，在徵收補償金中要扣除土地出讓金部分。
劃撥地與出讓地的拆遷賠償有和區別
5樓：巨集寄江以松
劃撥地是免費取得，出讓地是交了土地出讓金取得的土地。這是兩者差別。
拆遷時候，劃撥地本身是沒有補償的。如果你曾對土地進行過開發，可以補償開發費用，如果地上有房屋，可以補償房屋的成本價，如果當年劃撥地徵地費用是你出，可以補你徵地費。
6樓：南霸天
1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准。
7樓：廣東傑科律所
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時有何區別，在《條例》中沒有明確規定。有些地區考慮到舊區改造，尤其是棚戶區改造中，土地大多數為劃撥用地，而被拆遷人大多數是收入低、住房困難的家庭，為了照顧被拆遷人，對劃撥用地的補償採用與出讓用地相同的補償標準。但也有一些地方對劃撥用地與出讓用地區別對待，如劃撥用地的評估**中扣除了土地出讓金的費用。
8樓：匿名使用者
不一樣，劃撥土地少，出讓土地多。
9樓：鶴舞風來
出讓土地和劃撥土地如何區別
國有劃撥土地徵收有補償嗎？
10樓：冠領拆遷糾紛律師
國有劃撥土地拆遷是有補償的。具體補償多少，需要根據當地市場的情況而定。
買了國家劃撥土地上的二手房,拆遷時怎麼賠償
11樓：北京安置房那點事
國家劃撥是指土地是國家無償給某單位用的，不是出讓給開發商那種的形式。
在這土地上蓋的房子是單位的產權。然後單位在以福利分房的形式給員工。
這種情況就叫作公房。
這個時候房子的產權不屬於你，你只有這個房子的使用權，沒有所有權。
記得大概是從90年代初的時候，公房的所有權可以買賣。即員工可以把這個房子的所有權從單位那買下來，而且**很便宜。
這種情況的房子就叫已購公房。
你的房子目前應該就是這種情況，已購公房。現在你對這個房子有所有權。這個房子就是你的了，甚至單位還繼續給你交納取暖費，物業費等。
但是這個房子如果你要上市賣給別人的話。這時候你需要繳納土地出讓金才可以買賣。因為房子是在土地上的，房子和土地是一體的（不然為啥叫不動產呢。
呵呵）房子是你的沒錯，但是土地不是你的，因為當時國家是把土地無償劃撥給單位的，單位沒有權利把土地的所有權也賣給你。只能賣給你房子的所有權，所以如果你要買賣的話，先交土地出讓金，意味著這個房子已經從已購公房的權屬轉型成商品房的權屬了，既然是商品房了就可以任意買賣了。
關於你的問題就解釋到這，如果還有問題可以和我聯絡：[email protected]
12樓：小小估價員
按理說，應該要扣除土地增值收益那一部分，但一般拆遷補償的時候都沒考慮。跟正常的補償一樣。但如果你是企業，或者房子面積特別大。可能拆遷人會考慮這個問題。
13樓：新疆房市網
不受影響，按同地段市價補償。
14樓：匿名使用者
和正常的商品房一樣的，不需要什麼。
國有出讓土地與劃撥土地拆遷補償的區別
15樓：何永彬律師
一、關於土地出讓和劃撥
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條規定：「土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。」第四十三條規定：「劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。
前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。」出讓土地與劃撥土地的區別之一為，出讓土地使用人向國家支付了土地使用權出讓金，劃撥土地使用人取得土地使用權為無償取得。
二、國有出讓土地與劃撥土地拆遷補償的區別如上所述，出讓土地使用人向國家支付了土地使用權出讓金，劃撥土地使用人取得土地使用權為無償取得，那麼拆遷時就補償來說最大的區別為劃撥土地沒有土地使用權的補償，出讓土地有土地使用權的補償。
劃撥和出讓地拆遷賠償有什麼區別
16樓：朋望勵曼語
bai 1、劃撥地的土地
du使用權仍屬於國zhi家，拆遷補償中不含土dao地使用權出讓金專，只補償土地上建屬築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准。
17樓：鄧昆公孫鶴
交齊了出讓金，土地就出讓給受讓人了，徵收時就會對土地受讓人有補貼。沒交出讓金，土地仍是國家的，徵收時屬於收回，不補償。
18樓：區潔亥恬暢
不一樣，劃撥土地少，出讓土地多。
劃撥土地拆遷有賠償嗎?劃如何賠償?
土地性質為劃撥的房屋，其拆遷賠償和性質為出讓的有何區別
國有出讓土地和劃撥土地的區別，國有劃撥土地與國有出讓土地有什麼區別？
兩者的主要區別在於 1 使用範圍不同 劃撥土地屬政策性用地，一般只能用於公益事業和基礎設施建設工程等，不用於其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。2 取得對價不同 劃撥土地是 無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時僅須支少量的土地補償 安置費用，甚至是無償獲得 出讓土地則是...
劃撥使用國有土地包括哪些範圍，劃撥土地範圍有哪些？
下列建設用地，經縣級以上人民 批准，可以採取劃撥方式 土地 國家機關用地。國家機關指國家權力機關，即全國人大及其常委會，地方人大及其常委會 國家行政機關，即各級人民 及其所屬工作或者職能部門 國家審判機關，即各級人民法院 國家檢察機關，即各級人民檢察院 國家軍事機關，即國家軍隊的機關。以上機關用地屬...
劃撥土地轉讓需要繳納土地增值稅嗎
轉讓國有劃撥的土地使用權應繳納土地增值稅。中華人民共和國土地增值稅暫行條例 規定 轉讓國有土地使用權 地上的建築物及其附著物 以下簡稱轉讓房地產 並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人 以下簡稱納稅人 應當依照本條例繳納土地增值稅。因此，轉讓國有劃撥的土地使用權應繳納土地增值稅。中華人民共...