1樓：搜狐焦點
對於普通購房者來說，如果沒有足夠的資金，最好不要輕易涉足樓市。即使購房者在購買自住房的時候，也要小心謹慎，因為一旦買了容易貶值的房子，損失巨大。今天購房指南就為您介紹哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢?
第一種、酒店式公寓
對於購房者來說，很容易就認為酒店式公寓容易出租，可以入手。確實，一般的酒店式公寓戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。然而從長久來看，這類房屋的缺點十分明顯。
因為酒店式公寓的土地使用年限為40或50年，因此如果購房者自住，無法解決孩子上學和落戶問題，且存在戶型通風採光差、水電費和物業用費貴的硬傷，導致轉手賣出很困難。
第二種、特殊性質房屋
房產交易是以產權證過戶為重點依據的，因此購房者應該警惕特殊性質房屋，常見的型別有：軍隊的房子、醫院的房子、學校的房子、沒滿5年的經濟適用房、小產權房、法拍房等，這些房子由於其特殊性，交易收到諸多條件的限制，如果購房者了解不多，還是盡量避免購買，以免造成自己的財產損失和不必要的糾紛。
第三種、配套老舊的二手房
有一類房屋佔據城市的中心地段，地段非常理想的，但由於小區建設年代久遠，小區停車位不足，綠化環境不好，物業管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，居住並不是很好。另外，如今購房的主力軍都是80、90後，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質，這類配套老舊的二手房對他們吸引力顯然太小。
第四種、凶宅
有的凶宅發生過非正常死亡事件，比如自殺、**和惡性傳染性疾病等，這些都不吉利。當然這並不是很科學的說法。但是試想一下如果你長期住在壓抑的房子裡，對心理健康和身體健康產生不好的影響。
所以，買二手房之前一定要調查清楚，遇見那些看起來條件不錯，但是價錢低廉且無人問津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著入手。
第五種、位於工業區、汙染嚴重的房子
現階段人們的環保意識增強，以前這種位於工業區的房子可能會以稍低的**吸引著購房者，但是綜合來看，這種房子的競爭力會越來越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢。如果真的貪圖便宜買了這種房子，不僅保值很困難，轉手也是非常不容易的。
第六種、未依法取得房屋權證的房屋
這類一般沒房產證，房主會告訴你先公證，然後等下房本了再交易。成功交易的案例有很多，沒成功的也有，比如因為房市變好，房價大漲這種情況，房主就耍起流氓了，解決起來比較麻煩，也廢時間。
二手房整個交易過程比較複雜，所以購房者必須小心、小心、再小心，盡量避免買到上述六類房子，規避交易風險，安心買房、舒心賣房!
（以上回答釋出於2018-05-29，當前相關購房政策請以實際為準）
這五種二手房千萬不能買！
2樓：搜狐焦點
對於普通的小老百姓來說，買房需要小心謹慎，一旦買了容易貶值的房子，損失的可就不是一點兩點了，那麼，哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢？
以下這幾種二手房不能輕易入手：
1、酒店式公寓
很多人可能會不理解，再怎麼說，這種房子出租是很容易的，為什麼不能入手呢？不可否認，這種房子戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。但是長久來看，缺點卻更加明顯，不僅無法解決上學和戶口問題，而且戶型通風採光差、水電費和物業用費貴硬傷，轉手賣出是很困難的，所以普通的老百姓還是冒不起這個風險。
2、近郊二手房
一些近郊的二手房，由於本身並沒有什麼特點，和新房相比並不具有很大的優點。且近來各城市庫存量充足，更讓這些二手房失去了競爭資本。
3、位於市中心，配套老舊的老房子
這類房子佔據城市的中心地段，地段還是非常理想的。但由於小區建設年代久遠，小區停車位不足，綠化環境不好，物業管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，銷量情況也不好。再者，如今購房的主力軍都是80、90後，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質，這類房子對他們吸引力顯然太小。
4、凶宅
這種房子本身就陰氣重，風水差，人長久居住勢必會對心理健康和身體健康產生不好的影響。所以，買二手房之前一定要調查清楚，遇見那些看起來條件不錯，但是價錢低廉且無人問津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著入手。
2016這四種二手房千萬不能買！
5、位於工業區、汙染嚴重的房子
現階段人們的環保意識增強，以前這種位於工業區的房子可能會以稍低的**吸引著購房者，但是綜合來看，這種房子的競爭力會越來越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢。如果真的貪圖便宜買了這種房子，不僅保值很困難，轉手想必也是不容易的。
綜合來看，凶宅、酒店式公寓、工業區、汙染嚴重的房子、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老舊房子，這四類基本是二手房市場的老大難，我們在購買二手房的時候一定要對這些房子敬而遠之。
（以上回答釋出於2017-04-19，當前相關購房政策請以實際為準）
購買二手房要謹慎 八種二手房千萬不能買
購買二手房需謹慎 以下幾種房子千萬不能買
風水影響運勢 以下七種二手房千萬不能買！
3樓：搜狐焦點
房屋是長久居住的地方，選擇一處風水好的住宅對於人的運勢有好的影響，同樣的，不好的風水對人的運勢也有消極的影響，今天就來跟大家分享一下房屋風水的相關知識，希望給大家實際的幫助。
二手房最大的風水禁忌是挑選缺角的房子，缺角的房子會影響人的運勢，而且，不同方向的缺角對運勢的影響也不同。
一、 不同方向的缺角對運勢有哪些影響：
1、 東邊缺角的房屋
中國人對「東」有著特殊的情懷，「紫氣東來」這個詞語的意思是祥瑞之氣都來自於東方，而東邊缺角對人的運勢影響極為大。那麼，東邊缺角的戶型對運勢有哪些影響呢？
東邊缺角的戶型對於家中男性運勢的影響更大，特別是家中長子或者中老年男士，不僅會導致人丁不旺，還可能會影響到身體健康。
2、 西邊缺角
與東邊缺角的房屋相對，西邊缺角或對家中少女的運勢會有不好的影響，特別是未滿16歲的少女。體現在學業無成，更甚者對身體健康也會產生影響。
3、 南邊缺角
南邊缺角也會對家中的少女運勢產生影響，特別是家中的第二個孩子（女孩），學習和身體健康方面可能都會受影響。
4、 北邊缺角
若是居住在北邊缺角的房子，家中的第二個孩子（男孩）可能會出現腎臟方面的疾病。
除此之外，還有哪些戶型是一定不能入手的？
1、 有尖角的房子
方正的戶型對於居住著的運勢是有利的，相應的，有尖角的房屋則代表有煞氣，可能會影響到居住者的運勢，並且容易引起家庭爭端。
2、 三角形的房子
戶型為三角形的房子其實是不適合居住的，在風水上，三角形戶型的房屋就意味著不穩定，不利於居住者家庭氣氛的營造，因此不宜購買。
3、 走廊式的房子
走廊式的房子往往無法「聚氣」，那就可能讓居住者的財運無法凝聚起來。不僅如此，走廊式的房屋戶型多狹窄，居住者的日常生活也會受到影響。
（以上回答釋出於2016-03-08，當前相關購房政策請以實際為準）
這10種二手房千萬別買! 投資自住都後悔
4樓：搜狐焦點
如今新房**越來越貴，很多人只能退而求其次，考慮買二手房。選擇二手房時也要注意很多事項，以下10種二手房最好不要買，否則不管是用於投資還是自住，以後都會後悔的。
1、近交通要道的房子
接近交通要道的房子會有大量的車流和**，居住者會受到巨大的噪音困擾，而且還可能時常看見交通事故現場，這對居住者的身心健康都會產生影響，因此最好不要買。
2、位於工業區的房子
位於工業區的房子通常都會有空氣汙染和水汙染的弊端，但是一般**都比較低，因此之前會比較受人歡迎，但是隨著人們環保意識的增強，這類房子就不受歡迎了。
3、兩棟高樓間的房子
房子的位置、光線等方面都非常重要，如果房子是兩棟高樓之間的高層住宅，高區和低區都不太受歡迎。低區採光條件差；高區風太大，私密性較差。
4、採光太差的房屋
現在的購房者都很看重居家採光條件，尤其是作為家庭歡樂、親友聚會的客廳，更應該陽光明媚，給人以溫馨的享受。稍加留意就可以發現，要找到一套所有居室採光都很好的住宅實在是太難了，購房者不得不稍作遷就。
5、樓層過高的非電梯房
買房的人能接受的樓層極限是八樓，高於八樓的即便其他條件很好也很少有人問津。另外，因擔心屋面漏水，頂樓受到一些人冷落，但也有人覺得擁有一片屋頂花園也很難得，而且**略低，故樂意住頂樓。
6、配套老舊的房子
由於小區建設年代久遠，小區停車位不足，綠化環境不好，物業管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，因此最好不要買。
7、高齡二手房
如果是高齡二手房會影響買家按揭貸款。現在市場上的大多數銀行都不批房齡20年以上的貸款。高齡二手房難以滿足業主的居住要求。
8、產權不明的房子
購房者都不希望自己買的房子有產權問題，不然面臨的就會是無盡的麻煩，所以在買賣房屋之前必須將自己房屋的產權弄清楚。
9、處於貸款或抵押狀態的房子
購房者都不喜歡擔保或債務抵押中的房子，這些房子容易產生法律糾紛，最終影響雙方交易。
10動遷安置房
雖然動遷房比商品房便宜，但是其建築水平、布局設計比一般商品房要低處很多，位置和朝向上都有問題，容積率過高，物業水平低，很多方面多存在問題。
（以上回答釋出於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買二手房遇到這五種房子，千萬別買，一箭穿心怕不怕
5樓：
怕是為了逃避責任、迴避問題，但問題卻永遠存在，成為自己永遠的痛，正確版的方法是要勇敢地權
面對生活中發生的一切，暴風雨來了，迎頭趕上去，既經受了洗禮，又增強了免疫力，何樂而不為呢？迴避或逃避困難只能使問題更複雜，使人更怯懦！願你成為強者，把每一次遇到的困難都當成自己成長鍛鍊的機會，你就會越來越成熟、堅強！
以下6種二手房一定要慎買!買了小心鬧心一輩子
買二手房需謹慎以下這幾種房子千萬別買
抵押房抵押房的轉讓必須經過銀行的同意，且手續複雜，稍不留神可能就會引起糾紛。不過，我們需要知道的是正在按揭中的房子是能夠買賣的，但前提是它必須已經辦理了解押手續，所以如果你購買的抵押房，你就必須督促賣方解押房屋。安全隱患房 質量是房子的生命，從目前各種媒介披露的建築質量問題來看，嚴重的樓毀人亡，令人...
購買二手房要謹慎八種二手房千萬不能買
二手房買賣有著嚴格的法律監控，上市交易需要符合相關法律規定。那麼根據法律規定，哪些 二手房 不能隨便買呢？相信大家都對這個問題十分關心，下面我們就來詳細了解一下吧！一 是產權不明確的。物權法第六條 第九條規定，不動產物權設立 變更 轉讓和消滅，應依照法律規定登記，經依法登記，發生效力 未經登記，不發...
買二手房的時候，一定要注意這幾點，千萬不要被坑了
1 違章 建築的房屋 違章建築是指未經主管部門許可而擅自動工新建的各種建築物，這裡的違章建築是指房屋。從違章建築有無土地使用權的角度上講，違章建築可以分為2種情況 一是建造人未合法取得土地使用權就擅自建造房屋 二是在已經取得土地使用權，但是尚未取得建設規劃許可證等相關批准的檔案的情況下就擅自建造房屋...