買房新手必讀去售樓處看房應該問哪些問題

1樓：搜狐焦點

一、房價

在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個：均價、單價、總價。

均價是指整個樓盤的房屋單價；

單價一般指某一戶型、樓層的房屋單價；

總價則是指總房款。

由於戶型、位置、樓層不同，**的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。

如果已有了心儀的**，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。

二、**特點

**特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等。

戶型一般指幾居室，功能廳分割槽如何；面積則是指套內建築面積多少；裝修狀況是毛坯是簡裝還是精裝；得房率多少等等。了解這些，有助於大家篩選自己比較適合的**。

大家要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤多大，一般電梯房的公攤面積都在20%左右。

如果是精裝專案，要問問精裝是如何收費的。

在整個看房過程中，大家最好拿個小本將各專案特點記下來，回家後可以再仔細回想一遍。

三、周邊配套

周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等等。

交通配套要問問小區周圍地面交通、軌道交通等建設情況；

商業配套包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常生活需求。

教育配套要問問周邊的學校及招生情況；

醫療及金融配套主要是問問醫院的等級，附近的銀行等等。

四、銷控表

銷控表是直觀展示樓盤專案哪些**在售的表，大家可以此為依據，快速確定自己心儀的**。

五、入住時間、物業、車位

要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網路電視系統是否能正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、信報箱等私用、公用設施是否能正常使用。

收房入住的時間是什麼？物業是哪家？物業費如何收取？小區的車位是地上還是地下？車位配比是多少？

除了詢問以上問題，還要注意檢視售樓處公示的「五證」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這些關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。

（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）

我想買房，我想問去售樓處應該問些什麼，看房注意哪些細節，越詳細越好，謝謝啦

2樓：﹌○﹌指尖上的幸福

去問一平方多少錢，看房子的朝向，房子有多的，然後看房子的構造

3樓：匿名使用者

有沒有五證，土地使用證，規劃許可證，開工證，預售許可證，還有乙個證我忘記了，不過預售許可和土地使用證比較重要，到售樓處要注意一下戶型，公攤是否過大，看一下他們的合同，讓售樓小姐把所有的費用算一下，專案周邊是否有成熟的配套設施，交工日期違約賠付

4樓：炫辰伊人

買一手房，一定要現賣現住