1樓：v英國皇宮
資本化的借款來利息支出，自在房地產
開發企業，整個專案開發過程中會有借款利息支出，這部分利息支出與房產直接相關的部分是准予資本化的，即計入開發成本，在結轉成本時計入開發產品。
為了正確核算開發產品的增加、減少、結存情況，開發企業應設定資產類「1285開發產品」賬戶。
本賬戶借方登記已竣工驗收的開發產品的實際成本，貸方登記月末結轉的已銷售、轉讓、結算或出租的開發產品的實際成本。
月末借方餘額表示尚未銷售、轉讓、結算、或出租的各種開發產品的實際成本。本賬戶應按開發產品的種類，如土地、房屋、配套設施和代建工程等設定明細賬戶，並在明細賬戶下，按成本核算物件設定賬頁。
擴充套件資料：
會計帳務處理
土地轉讓和商品房銷售的賬務處理
1、交款提貨的銷售方式
在收到貨款時：
借：銀行存款
貸：經營收入-土地轉讓收入
-商品房銷售收入
同時或定期按土地開發成本和商品房成本結轉經營成本：
借：經營成本-土地轉讓成本
-商品房銷售成本
貸：開發成本-土地開發
-房屋開發
2、預收貨款的銷售方式
3、托收承付的銷售方式
將開發產品交付客戶使用，向銀行辦理托收時：
借：銀行存款
貸：經營收入-土地轉讓收入
-商品房銷售收入
2樓：匿名使用者
都是很基本的問題，會計準則、各類會計教材上都是有原話的，不能確認為財務費用是因為實質重於形式原則。看你問的問題建議你還是多多看書，看懂了再練習，要不然你這樣盲目做題沒任何意義的。
3樓：匿名使用者
因為這部分利息是要計入固定資產的
4樓：微波落日
資本化，當然要計入資本，
借款費用為什麼要區分為資本化和費用化？
5樓：傾之苦旅
因為資產的不同，需要不同的費用詳細來區分，且這樣有利於抬高股價。
資本化，是將相關支出計入資產成本的。如建造工程借入專門借款的利息資本化；費用化，是相關支出直接計入當期期間費用，不予資本化。如普通借款財務費用。
費用化支出與資本化支出最大的區別，就是該支出是否增加固定資產帳面價值，如果不能增加，那麼就屬於費用化支出，如果可以增加，那麼就屬於資本化支出。
如，在修理費方面，如果是小修理，日常維護等，是不會增加固定資產價值的，所以通常都是費用化處理，而大修理、更換主要部件等，是會明顯增加固定資產價值和使用年限的，通常要做資本化處理，至少要記入長期待攤費用。
所借款用於固定資產投資的，少納稅款當然增加利潤。所以準確劃分費用化和資本化，則要記入生產經營活動的財務費用中，也就是要在利潤表上反映，借款費用可在所得稅前作為費用扣除抵稅。
企業多交的稅款的現金流出遠遠低於企業融資現金流入增加的這一部分,可以防止企業任意調整利潤，積累資金為股東創造更大的利益。
擴充套件資料：
會計準則對於借款費用資本化的條件有嚴格的規定，至少要同時滿足1個前提條件和3個基本條件，才能將借款費用資本化，即轉到資產的成本中去，不滿足條件就要費用化，發生時就要確認損益。
1、1個前提條件
借款必須是為了「符合資本化條件的資產」而產生。符合資本化條件的資產，是該資產必須經過長時間的建造、安裝、除錯等等才能達到可使用狀態。長時間指的是必須超過1年。
2、3個基本條件
滿足前提條件後，又同時滿足以下3個條件後，才能開始資本化
（1） 資產支出已經發生 ；比如建造廠房，已經向建造方支付了建造款；
（2） 借款費用已經發生 ；已經從銀行或其他機構拿到了這筆借款，簽了借款合同並生效；
（3） 為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始；就是這項資產已經開始建造了。
6樓：一點通會計網校
借款費用劃分「資本化和費用化」原因：
資本化的目的是為了減少當期財務費用，將合理的利息支出資本化後，在以後期間以累計折舊的方式逐漸計入當期損益。因此，對於借款費用的處理有兩種方法: 對於借款費用的處理有兩種方法 一是將其資本化,計入相關資產成本中; 一是將其資本化,計入相關資產成本中; 二是將其費用記入財務費用。
資本化與費用化的標準是資產耗用的去處，如果利用這部分資產產生新的資產，就是資本化支出，如果利用這部分資產進行經營，產生經濟利益流出的就是費用化支出。
7樓：拼命考滿分
所借款用於固定資產投資的，其借款利息等財務費用在專案投產前要記入該投資專案的建設費用，該費用是形成固定資產價值的一部分，這個借款費用就是資本化了，它是資產的組成部分。
但專案正式投產開始，其尚未歸還的貸款所發生的利息等費用，則要記入生產經營活動的財務費用中，也就是要在利潤表上反映。
8樓：交易性金融資產
因為借款的用途不同，根據會計的權責發生制原則和配比原則，借款費用如果形成了資產，那麼應該按資產使有年限分攤到每乙個會計年度。所以借款費用要資本化和費用化
利息費用資本化，利息的資本化和費用化
應該不可以，因為一般可以資本化的利息都是專項借款的利息，用長期借款支付的話，你的長期借款未必符合可以資本化的條件。利息的資本化和費用化 利息資本化 capitalization of interests 將借款利息支出確認為一項資產。需要相當長時間才能達到可銷售狀態的存貨以及投資性房地產等所發生的借...
資本化和費用化怎麼區分，借款費用為什麼要區分為資本化和費用化？
費用化是乙個會計名詞，主要指研究與開發支出在發生當期全部作為期間費用，體現了會計的穩健原則。資本化亦稱資本結構或投入資本。如何區別費用化支出和資本化支出 資本化支出 簡單理解可以構成企業資產的，比如安裝設施費用計入在建工程，等設施移交使用，由在建工程轉為固定資產，類似這種就是資本化支出。費用化支出 ...
在資本化期間內，每一會計期間的利息資本化金額的限額條件是
正確答案 a 解析 在資本化期間內，每一會計期間的利息資本化金額不應當超過當期相關借款實際發生的利息金額。資本bai化期間內每一會 du計期間的利息資本化金額的限制zhi條件是 daoa.不應當超過當期專專門借款發生屬的利息金額b.不應當超過當期相關借款實際發生的利息金額c.不應當超過當期專門借款發...