1樓：愛企查
銀川林欣物業服務****是2012-02-15在寧夏回族自治區銀川市註冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，註冊位址位於銀川市西夏區北京西路1464號。
銀川林欣物業服務****的統一社會信用**/註冊號是91640105585368686y，企業法人李福平，目前企業處於開業狀態。
銀川林欣物業服務****的經營範圍是：物業服務、保潔服務。本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於一般。
2樓：天眼查
簡介：銀川林欣物業服務****成立於2023年02月15日。
商業物業和住宅物業的區別是什麼？
3樓：我是開發區確山
服務不同，功能不同。
1.住宅物業
的服務物件大多數是業主，指物業的所有權人，商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，核心也會不同。
2.服務的時間段不一樣。住宅物業基本是在24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定，住宅物業和商業物業的特點不同，管理的核心也會不同。
3.商業物業也被稱為投資性物業，是指通過經營可以獲取可以持續公升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業，物業的購買者大多數是以投資為目的，依靠物業出租經營的收入來**投資而賺取收益，其中也有一部分是為了自用。
4.住宅物業具備居住功能，供人們生活居住的建築，包括住宅小區，單體住宅樓，公寓，別墅，度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施和公共場地，而物業的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業投資，出租給消費者使用。
商業物業和住宅物業的區別是什麼
4樓：滴擺的火龍果
商業物業與住宅物業的區別有以下幾點：
1、服務物件不同
住宅物業的服務物件大多數是業主，即物業的所有權人；商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，核心也會不同。
2、服務的時間段不同
住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定。住宅物業和商業物業的特點不同，管理的側核心也不同。
3、居住屬性不同
商業物業有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續公升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。這類物業的購買者大都是以投資為目的，靠物業出租經營的收入來**投資並賺取收益，也有一部分是為了自用。
住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。這類物業的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業投資，出租給消費者使用的。
5樓：fengwu9天
商業物業管理與住宅物業管理區別:
1、服務物件不同。住宅物業的服務物件大多數是業主，即物業的所有權人；商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同，就決定了需求不一樣，核心也會不同。
2、服務的時間段不同。住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定。住宅物業和商業物業的特點不同，管理的側核心也不同。
3、商業物業有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續公升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。這類物業的購買者大都是以投資為目的，靠物業出租經營的收入來**投資並賺取收益，也有一部分是為了自用。
4、住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。這類物業的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業投資，出租給消費者使用的。
什麼是商業物業管理
6樓：
商業物業管理請不要簡單的理解為商業專案的物業管理，物業管理內容只是商業物業管理的一部分基礎工作。其他更重要的內容主要還包括日常招商管理、商業推廣策劃管理等，這些內容比物業管理要複雜的多，需要專業人員來組織完成。商業物業的價值評估主要看專案本身的房地產價值和商業價值，其中商業價值更重要。
舉個簡單的例子，有兩個商業專案，在同一商業區域地段，商業業態類似，物業管理品質相當，但乙個生意火爆，乙個門可羅雀，物業**的**高低一看便知。
雖然商業專案的物業管理工作相比招商推廣簡單一些，但相對住宅、寫字樓物業管理來看，要負責的多。一方面現場**量大，另一方，客戶的服務需求也與住宅、寫字樓大不相同，對工程、保安保潔工作的專業要求更高。
7樓：匿名使用者
商業物業管理的含義
商業物業是指建設規劃中必須用於商業性質的房地產，它是城市整體規劃建築中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費者提供購物場所。其中，公共性商業樓宇是因商業發展而興起的一種新的房地產型別，與一般零售商店不同，零售商店即使規模再大，仍然只有乙個經營實體。而公共性商業樓宇一般會有很多獨立的商家從事經營，各行各業的經營服務都有，範圍遠遠超過零售商店，它不僅包括零售商店，而且包括銀行、餐飲等各種服務性行業和各種娛樂場所。
它的經營範圍已遠遠超出原來商場的概念，是一種集商業、娛樂、餐飲等各種功能為一體的經營場所。
商業物業管理的型別
1）從建築結構上來分，商場物業有敞開式的市場和廣場型；同時也有封閉式的購物中心型。
2）從功能上來分，有綜合性的專業購物中心；也有商住兩用型的。
寫字樓物業和商業物業的物業管理的區別在什麼地方 10
8樓：匿名使用者
寫字樓物業
bai與商業物業的管du理,因管理的具體zhi內容不同,在管理的dao
過程中有者
內不同的管理形式，和不同容的管理方法。
管理的內容 商業物業管理----對為消費者提供消費場所的地點場所如零售商店貨大樓等
寫字樓物業管理---對為**機構和企事業單位的職員辦理和從事行政事務或經營活動事務的物業（大廈）等進行管理由於管理的物件不同，所以管理的方法與內容也有不同的地方.
相同點：
1都需要對房屋建築及附屬裝置設施進行管理
2都需要對環境及衛生進行嚴格的管理
2對消防管理有著嚴格的要求
3車輛管理在對二者的管理過程中很重要
不同點：
1寫字樓在使用前要做一系列的準備工作
2寫字樓需要做好銷售營銷工作
3寫字樓物業需要建立工商企業識別體系
9樓：匿名使用者
面對的業主是不一樣的，從業人員的素質要求更高點，白領和商人 都是很難搞定的人物，區別在於此。
10樓：
管理內容不同，寫字樓物業的重點在工程管理，商業物業的重點在運營管理。兩者存在很大的區別
商業物業管理主要是做什麼的？具體一點，
11樓：種花家的小公尺兔
一、常規性的公共服務常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求。
內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。
二、針對性的專項服務針對性的專項服務是物業管理企業為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。
通常是物業管理單位事先設立服務專案，並公布服務內容與質量、收費標準，業主、使用人需要某項服務時，可向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標準，專項服務的主要內容有：
1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、**費等；
2．高層樓宇的電梯管理，外牆清洗等；
3．一般的便利性服務，如提供室內清掃、維修、裝修等服務等；
4．其它一定比例住使用者固定需要的服務。
三、委託性的特約服務委託性的特約服務是指物業管理企業為了滿足業主、物業使用人的個別需求受其委託而提供的服務。通常是指在物業服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業主、物業使用人又有該方面需求的服務。
基本原則
（一）權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。乙個物業管理區域內的全體業主組成乙個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。
（二）業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心，將業主置於首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。
（三）服務第一原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務第一的原則。
（四）統一管理原則：乙個物業管理區域只能成立乙個業主大會，乙個物業管理區域由乙個物業管理企業實施物業管理。
（五）專業高效原則：物業管理企業進行統一管理，並不等於所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人。
（六）收費合理原則：物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。
區別不同的物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受並感到質價相符，物有所值。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。
12樓：匿名使用者
開閉店的管理、裝修管理、停車場的管理
保安、消防、監控管理
保潔、垃圾清運、專項保潔、特約保潔服務
與商家協調的運營配合
突然事件處置
與警署協調的公共場所治安管理
商場樓層指引與客戶服務
商家管控、清場、客流疏導與統計
裝置房管理、市政託管裝置房管理、維修、裝置執行、維護工程改造、能耗控制、商鋪進出場調該
商業物業費如何收取
13樓：法妞問答律師**諮詢
物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。
物業費收取標準分為一級、二級、**、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。針對不同的物業，存在不同的收費，部分物業存在**指導價。
在四級物業費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也有一定的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。
物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
法律依據：
《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
寧夏潤恆物業服務有限公司怎麼樣
寧夏潤恆物業服務 是2009 09 03在寧夏回族自治區銀川市興慶區註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊位址位於銀川市興慶區民族南街書苑東巷61號。寧夏潤恆物業服務 的統一社會信用 註冊號是916401006943007441，企業法人張琪，目前企業處於開業狀態。寧夏潤恆物業服務 的經營範...
平湖市立潔物業服務有限公司怎麼樣
平湖市立來 潔物業服務自 是2013 03 04在浙江省註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊位址位於浙江省嘉興市平湖市當湖街道中瑞國際廣場10幢904室。平湖市立潔物業服務 的統一社會信用 註冊號是91330482063176097k，企業法人潘沈明，目前企業處於開業狀態。平湖市立潔物業服...
綿陽科進物業服務有限公司怎麼樣？
綿陽科進物業服務 是2011 01 17在四川省綿陽市涪城區註冊成立的有限責任公司 自然人獨資 註冊位址位於綿陽市涪城區青義鎮科大路232號。綿陽科進物業服務 的統一社會信用 註冊號是91510703567638339r，企業法人劉蘭，目前企業處於開業狀態。綿陽科進物業服務 的經營範圍是 物業管理 ...