1樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有乙個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶乙個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有乙個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是乙個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
新手小白買房必看的購房常識
2樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有乙個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶乙個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有乙個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是乙個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
外行去售樓處別再瞎看了，主要掌握哪幾點讓你不再當購房小白？
3樓：
挑選戶型至少需要規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。九到十一樓事實上是揚灰層，陽光最為強烈的位置。
4樓：匿名使用者
外行去售樓處別再瞎看了，主要掌握幾點讓你不再當購房小白，先聽售樓處人員的講解，再根據自己的需要選擇。
5樓：無名
在看房選房的時候一定要對戶型進行深度的了解，在挑選房子的時候，不要只看戶型圖，還要看房子的單元平面圖，專案規劃圖，為的就是能夠更好的了解房屋的戶型設計。
6樓：火琴寒
外行去售樓處別再瞎看了，買房子的時候一定要提前做好準備，多了解一下買房子方面的知識
7樓：匿名使用者
主要掌握哪幾點這個我不太清楚，但是我知道買房的時候一定要提前了解房價，和現在的房市**.
8樓：滿天星戀風
這個我還不太清楚呢，我覺得買房子的時候一定要提前做好準備，多了解一下買房子方面的知識.
9樓：陳嘚啵嘚
一般購房者都會問這個戶型單價多少，總價多少，置業顧問並不會主動告訴你每個樓層的差價以及區別在哪。買房時會明確表達自己想買哪幾層，讓銷售計算這幾個樓層各是多少錢，然後問清楚差價差在哪兒，區別是什麼，自己也好做個對比。
10樓：她住往事裡
小白問規劃配套 高手實地考察。小白問建築面積 高手問得房率
剛畢業的小白怎麼看房選房？
11樓：匿名使用者
這位剛畢業的小白在看房選房時，應該首先看重的是房的地理位置，然後是房的戶型，而且在消防的時候一定要考慮到你結婚後一家人的住處，而不是只考慮你乙個人。
12樓：匿名使用者
剛畢業的小白看房選房的話，最好還是讓自己的父母之類的跟著自己一起去看房，選房比較穩當，或者通過中介公司來看房選房，這樣比較穩妥。
13樓：zzz_城南夜雨
剛畢業的小白看房選房一定要保持冷靜理智，根據自己的實際條件選擇，不要聽中介忽悠購買超過自己能力房產，是自己背上過重負擔，影響生活質量。
14樓：螞蟻過江
畢業的小白去看房選房，最主要的還是要根據自己的經濟條件來選擇房子，畢竟剛剛參加工作，經濟條件並不是太好。要先適應一下，然後等經濟條件好了之後，再去挑選自己滿意的房子。
15樓：匿名使用者
先找乙個中介來幫忙
剛畢業的人，對城市不熟悉，對房子的選擇更不懂，可以找乙個專業演員量身定做
所以說剛畢業的小白看房選房最好找乙個中介的幫忙
16樓：匿名使用者
剛畢業的復小白如果是為了買房制，正常不會自己bai打算，有家人du
和房產中介幫忙看房選房和
zhi給意見；如果只dao是租房，省事點可以找中介，也可以和其他同學一起盤算。看房選房無非是考慮安全保障、環境、地段、設施配套、**等因素
17樓：周掌櫃
剛畢業的小白除非家庭條件相當的好。才會那麼牛的，一畢業就去看房選房。
18樓：匿名使用者
找乙個熟人或者親戚朋友懂房的人陪你一起去看房，討價還價由他來定，最後你付錢就可以了，這樣才不會吃虧，上當受騙
19樓：熱心網友
剛畢業的小白的話，看看仿和選房的話，要根據自己的經濟實力來進行挑選房子的，不能說一任性就買了最好的房子給自己橙給後面的話，給太大的負擔，給自己了，要先考慮到自己的經濟，再考慮考看房和選房子
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現在買房真是難告訴大家如何挑選好點的樓盤
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有乙個方正 通透 採光佳 功能效能齊全的家了。選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。戶型一 三房兩廳兩衛 一 從戶型圖可以看出來，首...