對於房子還貸問題，提前還款好還是不好
1樓：網友
當然是縮短年限了，好處是可以少還利息，弊端是你維持原來的還款額度（如果無壓力的話建議選擇縮短年限，有壓力的話維持到期日不變，還款額度下降）
2樓：網友
這個問題我解答過了啊，怎麼沒了？
住房貸款提前還貸究竟好不好?
3樓：手機使用者
工商銀行：提前預約，沒有還款次數要求，但是每次提前還款額度必須超過半年（6個月）的應還款額度。
農業銀行：在首次還貸後滿一年才能提前還款，如果12個月內還款，按照合同要支付違約金；在還款期限內客戶只有兩次還款機會，首次還貸後滿一年（12個月）後一次，第二次時間客戶自己確定，但必須把剩餘房款一次性還完。
中國銀行：客戶可以根據自身資金安排提前還款，沒有次數限定，但每次的還款額必須是1萬元的整數倍。
建設銀行：每次提前還款額應大於一年的總還款額，每年只有一次提前還款機會，貸款年限內累計最多5次。
招商銀行：隨借隨還業務，可以實現當天還款，當天結息。客戶可以設定將部分年度獎金固定用於還款，或者每季度末增加一次還款，甚至可以設定雙週還、週週還、天天還。
這些還款沒有任何約定和限制，只要有了錢就可以還。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
北京銀行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款。
主要是看你貸款的銀行了，各銀**況不同：有的有違約金有的沒有，有的不限制金額有的限制，有的不限制次數有的限制。
4樓：金佑財富
如果抄有更有效的投資渠道，建議暫時不還。現在銀根緊縮，如果有更好的投資機會，你想借錢就難了。
另外，貸款利率你還沒說出來呢，貸款利息不好算。
如果你的貸款利率是，你應該每月還款元，5年下來你總計還款元。也就是說你5年總共需要支付的利息是元。
5樓：
在有條件的情況bai
下，肯定是du
提前還貸好啊。可以省下後面分zhi期的費用，最dao主要的是，你把房貸內。
一次性還清了容，你心裡的感覺會非常的舒暢！ 再也不是房奴了，這房子完完全全是你的固定資產了，不用每個月還貸的感覺，簡直快活似神仙！
關於房子提前還貸的問題!
6樓：蓬進明黛娥
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
三種情況不宜提前還貸。
一、簽訂貸款合同的時候享受7折到折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。
三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
7樓：網友
提前還貸款時，已經歸還的利息不計在內，只計算已經歸還的本金，然後重新計算剩下的還款期限內，每月應還的款項。
所以，貸款時間越長，每月還款額越低，支付的利息也就越少。對於像你已經打算3年內提前還款的人來說，當然是選擇貸款30年或更長時間，三年內還清或一次付清更划算。
準備提前還款的人，採用等額本金的還款辦法更划算，因為它前期支付的本金比例，比等額本息的方式多。
能用公積金貸款就儘量用，因為它比最低折扣的商業貸款的利率還要低。實在不夠的部分才用商業貸款。之前存入公積金的錢不能抵首付款，只能衝貸款。
辦理公積金貸款之後，可以申請把自己的公積金衝到貸款帳號上，有的地方支援每月自動劃轉，有的地方只能每年轉帳。
理財的問題需要考慮很多，收入、日常支出、保險、旅遊、房產、子女、老人等等，需要綜合考慮。
房貸，提前還款問題
8樓：
上次還的5萬都是本金，沒有利息。如果沒有大額消費需要，可以辦理提前還款。
到底是提前還貸還是裝修房子
9樓：鑽誠投資擔保****
提前還貸縮短期限。
理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。
此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。
而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。
房子提前還貸問題
10樓：
五年以上貸款利率都一樣了。既然你計劃一年左右還清，那麼選擇10年，20年都影響不大。
如果你申請的是商業銀行的購房專項貸款，一般提前還款要付提前還款額的千分之五的違約金。如果提前還30萬，那麼違約金是元。
如果是住房公積金貸款，提前還款是不產生違約金的。
售樓小姐不讓貸短期的原因是，住房按揭貸款是沒有五年以下的中短期貸款的，到時候你的貸款申請交到銀行，審批不下來，這個房子是成交不了的。她拿不到提成。
且預售房還沒有辦理產權證，不能抵押辦理短期貸款。
11樓：燕昭王
長期的他們的利息多啊。
12樓：匿名使用者
提前還貸當然是要支付違約金的，各個銀行的標準不一樣，農行是十萬1000元違約金。
13樓：二太不想飛
首先提前的話肯定是有違約金的，個人能力夠的話是可以帶短期的，房貸的時間越長你的花費就越高，那樣她的收益也就隨之增高，一般貸款買房的人，在當完房奴之後才發現自己的利息剛好又能買一套房子，所以貸款買房也需要慎重考慮。
關於房子提前還貸的問題
14樓：網友
這個真不好說，因為貸款的時候就已經決定了你的還款方式了。有等額本金，等額本息，好像是這麼叫的，多種還款方式。有的銀行甚至提前還款還屬於違約或必須多還多少這麼一說。
建議你問下幫你辦貸款的銀行，因為只有他們最清楚，他們是利息會漲但絕對不會降。
15樓：網友
如果你離貸款銀行不遠，你想知道還多少錢，可以帶合同直接到銀行去查。順便可以預約提前還款。
16樓：菩提下的沉思
大約14萬本金。粗略估計了一下。
提前還款的問題，提前還貸問題？
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房子提前還貸款怎麼還,怎麼提前還貸款
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提前還貸會損失利息嗎，請問，提前還款會收利息嗎？
1全部其實,仔細分析一下 此處從略 就可知道,提前償還貸款時,不管是何種還款法,已支付的利息都是借款人已佔用資金的成本,都是應該支付的借款利息,並沒有多付任何將來的利息給銀行。那麼,究竟應不應該提前還貸呢?關鍵因素是購房貸款的利率也就是資金的使用成本。當你能夠運作空餘資金,使它的資本回報率高於貸款的...