賣房子是不是必須提前還款

1樓：平男幹姍

在賣房的過程中，是否需要提前還款，主要取決於房屋是否有貸款。如果房屋有貸款，那麼在賣房前需要還清貸款。這是因為模坦，房屋有貸款表示房屋有設定抵押，賣房即轉讓房屋所有權需要解除其設定的抵押或者經過抵押權人即銀行的同意。

如果未還清貸款的房子可以買賣，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證。在還未結清貸款的情況下，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房**或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

因此，在賣房子的過程中，是否需要提前還款，主要取決於旦孫桐房屋是否有貸款。如果有貸款，需要還清才能進行買賣。如果未還凱弊清貸款的房子也可以買賣，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證。

賣房需要提前還清貸款嗎

2樓：劉偉長

賣房不是必須要還清貸款的。未還清貸毀型款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證，二手房交易是以房產證為準的。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房**或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

買賣貸款房需要辦理的手續如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

3、買方支付首付款；

4、賣方的貸款銀行遊胡書面同意其提前一次性還款，並出具確認函；

5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料；

6、賣方向買方實際交付房屋；

7、銀行復審通過後放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；

8、賣方收到款項後，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，並將房屋抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將首付神餘攔款支付給賣方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

按揭房賣掉需要提前還房貸嗎

3樓：錢歐陽

法律分析：不需要，可以辦理轉按揭。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房**或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、圓含好變更借款人或變更抵押物的貸款。

也可以按照房貸轉按揭，是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還**人未老枝到期的貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條？不動產物權的設立、變更橘鉛、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

賣房子需要提前還清貸款嗎？

4樓：王雨昕

賣房子前需要還清貸款。房屋有貸款表示公升首房屋有設定抵押，賣房即轉讓房屋所有權需要解除其設定的抵押或者經過抵押權人即銀行的同意。根據相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生棚枯效力；未經登記，不發生效力，但是法吵和數律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

賣房需要提前還清貸款嗎

5樓：小芯9月6日

需要還清貸款。沒有還清房貸的房子的房產證是抵押在銀行的，是無法完成過戶的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效數模力。

民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發鬧高生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依液畢尺法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。