1樓：鑽誠投資擔保****
買房分期付款划算和銀行按揭利弊。
銀行按揭的好處是：按揭付款首期支出較少，可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
銀行按揭的弊端：個人信用調查困難，目前手續繁瑣、限制較多，且需支付包括保險費（按揭保險費需一次性繳付全部保費，現行的保費現值係數如下表）、律師費（800-1000元）、貸款合同公證費（貸款額的抵押登記費等費用（100元、200元），以後分期還款時還需支付利息。
分期付款的好處是：可以用信用卡分期付款購買自己想買但目前沒有足夠的現金流購買的東西，比申請一筆貸款手續要簡單，而且利息要優惠。
分期付款的缺點是：還款金額總數下來要比一次性還款的數額要大，也就是說，多還了錢。
2樓：小夢
銀行分期手續費比貸款高。
建議選擇房屋按揭貸款。滿意！
3樓：娜姐看房
買房分期付款，與按揭有什麼區別？哪種方式買房更划算？
分期和按揭哪個划算
4樓：財經一起通
兩者相比的話，買房分期付款的話更加划算一些，但是和銀行按揭相比也有利弊關係的，所以說想要分期或者是按揭的話，可以多對比兩者的不同，選擇最適合最划算的一種方式。
拓展資料：「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。
它是指按揭人將物業的產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。
具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
分期付款大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。
分期付款的做法是在進出口合同簽訂後，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
按揭和分期付款主要有以下區別：
1、分期付款：根據每個開發商的要求而定。就北京而言一般分三部分：
簽約付30%，房子封頂付60%(有的開發商是時間要求，比如3個月內)，房子入住付剩餘10%。這種方式適合有錢但是不想一次付清的人。
2、按揭貸款：是指將房屋作為抵押物，抵押至銀行，通過抵押像銀行借錢給開發商，經審批，直接將款打到開發商帳戶，如果在還款期間因為個人原因無法繼續還貸的，銀行有權拍賣你得房子。
3、分期付款要求有錢，相當於一次付清，只是時間上的差別，沒有利息；而按揭貸款你只需付總價的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低。
4、分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改物件是開發商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的物件為銀行，要支付利息；
5樓：惠企百科
目前來看房屋抵押貸款更划算，但是僅限於經營性抵押貸款。
當前的房屋按揭貸款一年期lpr利率：，五年期lpr利率：;而當前房屋經營性抵押貸款最低可以做到。
根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。
按揭買房哪種分期還款方式划算？
6樓：乾萊資訊諮詢
購房貸款的還款方式都有：等額本息還款法，等額本金還款法。
辦理抵押登記、保險：
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
以上內容參考：百科-按揭買房。
買房按揭和分期付款的區別
7樓：裘從筠洋亦
由於銀行政策收緊，很多已經貸款的速度和審批嚴格程度都和之前有很大區別。甚至第3套已經不予辦理。在這種情況下，很多開發商為了銷售，提出了分期付款，假設一套房子100萬，開發商的分期一般是讓你首付30%，也就是30萬，半年後（6個月後），再付30%，剩下的40%在接下去的半年內付掉，也就是說100萬在1年之內，分多次交給開發商。
各地各開發商的比例都不相同，以上只是舉例。
2：按揭是通過銀行辦理的。付掉一定的首付後向銀行申請貸款，銀行放款給開發商，購買者還貸。這種方式就不用多說了。
一種是開發商給予有一定經濟實力的客戶，在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期，分期的期限一般都是1年之內，最長不會過2年。一種是老模式，就是向銀行借貸。
8樓：佘雲蔚燕珉
其實就是感冒同學所說的意思。
最根本的區別有亮點。
乙個是債權人不同。乙個是利息問題。
分期，你欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年（一般最多兩年）不等，不會收你利息和手續費。還款壓力。
大。比如，分期付款20萬，兩年分八次，每三個月都要25000元。
貸款。就是你向銀行借錢來給開發商。債權人，是銀行。
貸款的年限通常較長1～30年，需要支付一定的利息。還款壓力相對小些。比如你貸款20萬，20年。
每個月月供大概是1200元的樣子。
具體的情況，要根據自己的經濟實力來決定。不想支付貸款利息，短期內又有足夠的錢來支付，可以用分期。沒有足夠的錢，就只有考慮貸款了。
關於買房分期貸款和按揭的區別，買房分期付款和按揭有什麼區別
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 借款人具有完全民事行...
買車是全款還是分期付款划算？
買車是全款還是分期付款划算，一般情況下要看自己的經濟能力的，一般如果能全款的話，最好是全款 買比較好一點，分期付款的話就要看自己的能力，如果沒實在款項不夠的話，分期付款也是可以的。如果自己的經濟條件允許，並且沒有更好的回報率高的專案，個人認為買車還是全款划算，畢竟分期有利息，但是如果說手頭現金不是很...
分期付款買車划算嗎？買車分期付款和全款那個更划算？
個人感覺還是全款買車比較合適，但是給人的經濟狀況是不一樣的，有足夠的錢沒必要分期。強制購買保險 首先，貸款買車上的保險一定是上全險的，車險的年限和貸款的年限是一致的，並不像全款買車有選擇權，全款購車交完相關稅費後，保險可以自願決定要不要。利息或手續費 1 除了保險之外，貸款買車還需要交一定的利息或手...