1樓：還讓不讓改了
國家規定，購買首套房，首付不低於30%，二套不低於60%，具體見當地的規定。
2樓：哆啦咪發嗦哆嘻
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準；(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入。
一手房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
3樓：t果果**
一手房首付30%,二手40%，二套60%首付！
具體的情況要看一下房子的總體面積。
4樓：網友
按照各地的開發商政策而定，還有你自身情況而定，一般在0-7%
買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少？
5樓：清珠星
首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。
早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：
在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
浙商銀行相關工作人員回應**稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。
貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為，環比**了3個基點；二套房貸款平均利率為，環比**2個基點，相當於在目前的5年期lpr水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。
一手房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
二手房首付計算方式：
淨首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和中介服務佣金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估**。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有乙個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上內容參考：鳳凰網-套房首付降至20%！2020年樓市"鬆綁"打響第一槍。
6樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
7樓：皆有可能
首先第一套房子的貸款都是首付2或4成，其次你買房子銀行是要評估的，就是要看你的房子值多少錢，如果說你的房子評估中心認為只值100萬的話，那就是銀行貸款給你的是100萬的80%的款或60％，你要首付時就要把那20萬和100萬中那不貸款的部分都交上。
8樓：匿名使用者
首套購房首付3成就行，貸款利率基準利率是，首套可以打折的。
9樓：匿名使用者
首套房目前都是首付百分之三十按揭利息正常時商貸公積金。
10樓：匿名使用者
百分之三十 按揭利息 看你貸款多少年 年頭越多還款越多。
買房子首付一般交多少啊？
11樓：仙人掌的憂傷
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
12樓：韋培敏
每個城市的購房政策都存在一定的差異。首先要了解自己所在的城市的政策是怎樣的，才能夠知道買房首付是多少錢。一般情況下首套房的首付是3成左右，二套房首付3至7成。
13樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付版。
二套房4-6成首付，三套房不給權予貸款；（2）公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
14樓：卷今夏侯含巧
如果你是第一次貸款買房，按揭首付房價的20%,最長20年還清；如果是第二次，首付30%,也是最長20年還清版。不過這個都與開發商自權己的定價有關呢，他們一般會讓多付，你可以和他們談價。(一般來說，面積越大的他們要求的首付就會越多，置業顧問的工資與你首付的多少有關，他們就會給你抬價)
15樓：易書科技
1、首次購買普通自住復房的制。
居民家庭：首付最低百bai分之30％。在擁有一套住房du且相應zhi限購貸款未結清的居民家庭：
dao在11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60％，且貸款年限不超過25年；天府新區成都直管區最低首付比例不低於70％，且貸款最長年限不超過25年；其他非限購地區最低首付款比例不低於40％。
2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更佔便宜。
16樓：鑽誠投資擔保****
貸款前交首付復，首套制需要30%以上。
辦理按bai
揭買房貸款的條件如下：du
1、年齡為18-65週歲的自zhi然人；
2、具有dao有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
17樓：不良嗜好°葙榺
最少是房層bai
總價的三成，現在du已經沒zhi有兩成的了。 即：100萬的dao總價的房，你至少要專付30萬，貸款70萬。
二手房屬，不是三成，而是五成。 即：房價100萬，銀行來評估，銀行認為此房只值70萬，貸款給你70萬的七成，即49萬，另外的51萬，你要首付才行。
買房子一般首付最少是多少?
18樓：999級吞天巨鯤
不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平臺。
19樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
20樓：愛喝粥
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：百1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且度套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低內首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予容申請。
21樓：瞬間的美
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，
22樓：猴頻抖
國家今年有了新的規定：90平方公尺以下的，貸款首付款不得低於30%；對90平方公尺以上的，貸款首付款比例不得低於40%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於50%，且貸款利息是正常貸款利息的倍。
現在買房子首付最低幾成?
23樓：小雨手機使用者
首付bai2017年新規定：
1、根據國家。
du規定，以家。
zhi庭為單位，只要是首套房。
dao子，版首付不能低於總權房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
第一套房子是商住公寓算不算一套房啊
1 第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬於商業性質，在房管局不計入個人住宅套數內的，商業性質的商品房不限購的。2 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。3 所謂的 首套房 得同時滿足三個條件 買房人年滿18周歲 買的房子是90平方公尺及以...
第一套房兩年內賣稅率是多少
增值稅 稅率，由賣方繳納，同時規定 若是轉賣檔讓 購買時間不足年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 培罩購買時間超過年的普通住宅，則免徵增值稅 如果所售房產是非住宅類如商鋪 寫字間或廠房等...
在深圳買第一套房自住,每月還貸的利率是多少呀
1 貸款利率是全國一樣的，深圳地區如果買第一套房，可以按9折的優惠利率。貸款年限 年利率。0 6月 含6月 6月 1年 含1年 1 3年 含3年 3 5年 含5年 5 30年 含30年 2 買了房，合同要向房產局備案，要等銀行審核貸款人的資質是否能夠放貸，最多能放多少貸款？等銀行批下來以後，銀行把貸...