1樓：白吃會會員
1/貸款利率是全國一樣的，深圳地區如果買第一套房，可以按9折的優惠利率。
貸款年限 年利率。
0-6月 (含6月)
6月-1年 (含1年)
1-3年 (含3年)
3-5年 (含5年)
5-30年 (含30年)
2/買了房，合同要向房產局備案，要等銀行審核貸款人的資質是否能夠放貸，最多能放多少貸款？等銀行批下來以後，銀行把貸款轉給開發商，在轉款的下個月就開始還貸。
為了避免銀行審批不通過，你在簽訂合同時要約定這樣的條款：如果你銀行貸款沒有通過審批，開發商全額退還定金。
如果沒有這樣的條款，有些人銀行不批貸款，或者批的貸款錢不夠，結果買不成房子，定金就給開發商吞了！多可憐啊！
2樓：舌尖鮮豆花
利率不固定。如果加息你就要還得多點！
深圳首套房貸款利率是多少
3樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
深圳是屬於一線大城市，房價自然不低，想要全款買房是非常困難的，因此多數人都是選擇貸款買房。那麼深圳首套房貸款利率是多少，以及深圳購房首付多少，各位是否有了解呢？現在我們一起來看看吧。
一、深圳首套房貸款利率。
今年的10月份，深圳首套房貸款的利率為，比基準利率高出了倍之多，而且相對於9月份，上公升了近0.
18%。此外，據報道，深圳有一部分銀行的房貸利率由上浮20%變為了上浮15%，另外審核貸款的速度加快，差不多1周左右。
二、深圳購房首付多少。
1、在深圳買房，需要支付的房子首付是不能低於房子總價值的30%，比如說，一套200萬的房子，所需要支付的首付款就是60萬元。當然如果是購買第二套房子，那麼首付是不能低於房子總價的50%，即需要支付100萬元。
2、若是購買新房，則需要根據一定的比例以及貸款的額度進行首付款的計算，而購買二手房就不一樣了，買房者可以跟業主協商首付款的金額，一般只要不低於規定的比例就可以了。
3、有一部分開發商，為了能夠讓自己的房子更快的賣出去，會在首付上給予一定的優惠。比如**會規定首付款需要是房子總價的30%，這時開發商雖然也會規定繳納30%的首付款，但是這裡的30%首付款中，會有開發商給予的一部分優惠。
4、舉個例子，一棟價值200萬元的房子，**規定需要繳納200萬*30%，即60萬元的首付款，那麼開發商為了吸引更多的消費者，便會讓消費者先繳20%的首付款，而剩下的10%首付款由開發商進行繳納，並給消費者1年的時間慢慢的交付，達到緩解消費者的壓力。
關於深圳首套房貸款利率是多少，以及深圳購房首付多少，就先介紹到這裡了，各位是否了解了呢？隨著深圳買房政策的整改，首套房貸款利率也在變更，預計在明年，貸款的利率會有小幅度的**哦。
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深圳首套房貸款利率是多少
4樓：顧子幹
年深圳首套房貸利率最低折。2023年在深圳申請首套房貸款，深圳匯豐銀行的首套房貸利率最低可達到基準利率8.
8折，折算成年利率則為。不過要享受這種貸款利率優惠，要求申請人的貸款額度200萬以上。
2、深圳2家銀行首套房貸利率折。在深圳申請首套房按揭貸款，目前有2家銀行的首套房貸利率最低可打9.
2折，算成年利率則是，這兩家銀行分別是郵儲銀行和北京銀行。
3、首套房貸款利率優惠折的銀行。2023年深圳首套房貸利率基準優惠9.
3折的銀行有5家，年利率為，其中主要是中信銀行、工商銀行、農業銀行、光大銀行、中國銀行。
4、多家首套房貸利率基準優惠折。目前深圳首套房貸利率基準利率9.
5折（年利率為的銀行最多，主要有建設銀行、民生銀行、花旗銀行、渤海銀行、招商銀行、興業銀行。除了以上首套房貸利率貸款的銀行，深圳還有一家銀行的首套房貸利率也有房貸利率優惠，那就是交通銀行。
在交通銀行申請首套房按揭貸款，可以享受基準利率折的優惠。而且在交通銀行申請房貸，只要首套房貸結清，再申請房貸算首套房。
除了以上首套房貸利率貸款的銀行，深圳還有一家銀行的首套房貸利率也有房貸利率優惠，那就是交通銀行。在交通銀行申請首套房按揭貸款，可以享受基準利率折的優惠。
而且在交通銀行申請房貸，只要首套房貸結清，再申請房貸算首套房。
住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條。
從2023年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.
25個百分點，由下調至。
第二條。從2023年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.
25個百分點，由下調至。
五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調個百分點，由下調至3%。
第三條。從2023年6月28日起，利用住房公積金貸款支援保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
2015深圳首套房貸利率是多少
5樓：小王漲知識
2015深圳首套房貸預期年化利率主流為93折。二套房首付四成新政後，各地銀行紛紛實施，不過，深圳銀行並沒有動靜，而是按照「認貸不認房」政策，首套還清後，二套房比照首套房政策實施。
深圳首套房貸預期年化利率93折
深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款預期年化利率會有一定的折扣，優惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農行、交行、郵儲、招行等在內的大部分銀行執行首套房93折預期年化利率。首套房貸款放款期限也趨於正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來。
銀行首套房貸預期年化利率是不斷調整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款預期年化利率均上浮5%-10%不等，基本上沒有銀行折扣預期年化利率。
二套房比照首套政策
雖然二套房新政，但是深圳地區的銀行並沒有立刻執行。如果首套房沒有結清，購買二套房，那麼首付為六成，貸款預期年化利率為基準預期年化利率的倍，如果首套房結清，那麼，二套房比照首套政策，首付為3成，預期年化利率為93折-95折。
第一套房子是商住公寓算不算一套房啊
1 第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬於商業性質，在房管局不計入個人住宅套數內的，商業性質的商品房不限購的。2 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。3 所謂的 首套房 得同時滿足三個條件 買房人年滿18周歲 買的房子是90平方公尺及以...
為了孩子上學買了第二套房，第一套房是租還是賣呢？長遠來看
從長遠看來還是租出去比較好，因為現在房價比較高，如果賣了再想買房子還是挺難的，現在還是以房子養房子，比較實際，如果您的第一套房子所在位置比較好的可以達到租金1800每月的 如果換作是我，能力範圍內，願意以租的方式，在現時金融業界沒有任何相關法例法規修正的情況下，房價只會公升不會降。人民幣公升值大勢所...
第一套房商貸,第二套房可以使用公積金貸款嗎
由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認。第一套房是商貸,第二套房可以用公積金貸款嗎 可以使用 bai公積金 貸款額還要du 看您家庭在京名下zhi是dao否有房,如有一套回房,則再申請公積金貸款答按二套計算,可貸8成...