1樓：鑽誠投資擔保****
1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉賣檔讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**培罩購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳中中亂納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
2樓：hd一川
財稅2016第36號附件三：五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收陪巖率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、緩者上海市、廣蘆哪御州市和深圳市。
第一套房子的稅率是多少
3樓：簡單說金融
一、正面。第一套房子的稅率：
1、房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一；
2、地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五；
3、標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五；
4、標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
二、分析詳情。
但是首套房契稅還是有一定減免優惠政策的，如果你真的想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購買首套房本人提出申請，憑藉購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、拆遷安置獲得或通過繼承遺產的住房除外。
三、買第一套房子有什麼優惠政策。
1、契稅優惠根據財稅23號檔案規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契；
2、貸款優惠首套房首付比例在20%-30%左右，首付額度較低。另外，首套房貸款利率比二套房要優惠很多；
3、**的稅率優惠家庭首套房且屬於家庭唯一住房的，在**的時候，產權滿兩年可以免徵增值稅，滿五年可以免徵個稅。
第二套房賣出要多少稅
4樓：
摘要。親親您好很高興為您解答哦。第二套房賣出的稅是：
左右哦親親。1、營業稅：面積在144以上產權年限滿了5年叫差額的營業稅，沒有滿5年交全額。
144以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是差額演算法(現房屋總價-原購房價)×個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。
不滿5年叫全額營業稅，加個人所得稅。3、土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。
144下不交。稅率，。以上就是我的解答，希望親親我的答案可以幫助到您，祝親親您生活愉快哦！
親親您好很高興為您解答哦。第二套房賣出的迅芹稅是：左右哦親親。
1、營業稅：面積在144以上產權年限滿了穗鏈5年叫差額的營業稅，沒有滿5年交全額。144以下，產權年限畝族畢沒滿5年交差額，滿5年免交。
稅率是差額演算法(現房屋總價-原購房價)×個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業稅，加個人所得稅。
3、土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。
稅率，。以上就是我的解答，希望親親我的答案可以幫助到您，祝親親您生活愉快哦！
115平方的二套房、80萬的話交多少稅呢。
親親您好很高喊孫渣興為您解答哦。115平方的二套鄭悄房、80萬的話需凱銷要交納12000的契稅，的增值稅哦親親。
第一套房剛賣掉買第二套房要交多少稅
5樓：
按照首套房繳納契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業用房）
第一套房剛賣掉買第二套房要交多少稅
6樓：
二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產總價的1%至2%， 按房產面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區會調整為4%，即契稅多了- -倍。
其它過戶稅費是相同的，如二手房過戶稅費約為房產報稅價的8% (賣方：個人所得稅1% (房產證大於5年的唯-住宅免)、營業稅 (房產證大於2年的免)，買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
第一套房賣了 第二套房房產證稅率是多少
7樓：家問北京離婚諮詢
二套房子辦房搏棗源產證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);2、營業稅(賣方繳納):
取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通巖灶住宅按差額徵收，滿5年普通住宅基態免收；3、個人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；5、登記費：
80元，買方繳納。6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
根據2021年9月1日生效施行《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
第一套房稅率是多少
8樓：張驍隆
法律分析：第茄裂慧一套房契稅收費標準：
1、商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。
2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅；
3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。顫答家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房（北上廣深暫不適用，按照3%稅率徵收）；
法律依據：中華人民共和國契稅法》
第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免徵、減徵契稅情形的，應當繳納已經免徵、減徵的稅款。
第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條 納源缺稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
第一套房子是商住公寓算不算一套房啊
1 第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬於商業性質，在房管局不計入個人住宅套數內的，商業性質的商品房不限購的。2 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。3 所謂的 首套房 得同時滿足三個條件 買房人年滿18周歲 買的房子是90平方公尺及以...
在深圳買第一套房自住,每月還貸的利率是多少呀
1 貸款利率是全國一樣的，深圳地區如果買第一套房，可以按9折的優惠利率。貸款年限 年利率。0 6月 含6月 6月 1年 含1年 1 3年 含3年 3 5年 含5年 5 30年 含30年 2 買了房，合同要向房產局備案，要等銀行審核貸款人的資質是否能夠放貸，最多能放多少貸款？等銀行批下來以後，銀行把貸...
為了孩子上學買了第二套房，第一套房是租還是賣呢？長遠來看
從長遠看來還是租出去比較好，因為現在房價比較高，如果賣了再想買房子還是挺難的，現在還是以房子養房子，比較實際，如果您的第一套房子所在位置比較好的可以達到租金1800每月的 如果換作是我，能力範圍內，願意以租的方式，在現時金融業界沒有任何相關法例法規修正的情況下，房價只會公升不會降。人民幣公升值大勢所...