1樓：老兵油子
1.新房可首付百分之二十。
2.可以憑藉房屋買賣合同提取公積金。
3.付了首付款以後是否可以馬上提取公積金各個地區不太一樣。可以打**到當地公積金管理中心詢問。他們的答案是最精準的。不知道**可以打。
2樓：網友
注意住房證是否合法，房產證是否跟開發商有沒有糾紛。。。
買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼?
3樓：喵小採
買房交完首付應該給繳納工本費，公證費票據，需要注意：
1、核實開發商五證。要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
3、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方公尺**，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一併列明；該房款是一次付清還是分期付款現金支付還是票據支付等。
5、確認面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款。
4樓：匿名使用者
你買的現房還是期房，與開發商簽好購房合同一式五份，等當地房產管理局備案後，可以向開發商要乙份自己留存，交款後開發商給正式收據你就行了。你說付了首付，那肯定要辦理貸款，你的抵押手續是自己辦理還是給開發商代辦？
5樓：匿名使用者
付完首期款之後開發商要給你開發票的，購買合同先在銀行抵壓15天，然後就歸還給你了。
6樓：匿名使用者
1、你不能貸公積金貸款，只能貸商業貸款。 2、貸款年限一般操作方式是，你的貸款年限+購買房屋的房齡不超過30年。 3、貸多少的問題是2個方面組成的：
第一點，貸款的首付不小於總房價的40%，第二點，收入要達到你每月還款額度的2倍以上。具體情況，具體分析，你自己算一下。
交購車首付款的時候應注意什麼？
7樓：煙雲成雨
交購車首付款時，有以下幾個問題需要注意：
首先，要明確自己所交車型的貸款方式，有幾個檔位可以選擇，建議綜合計算每個月的還款額度、還款期、以及應付利息後，再擇優進行選擇。
其次，要備齊相關的身份證明材料，便於辦理銀行貸款手續。
尤其要看清讀懂還款協議，不要忽略還款日期，滯納期限等限制條件，以免影響個人信用。
買新房首付款什麼時候交合適？
8樓：居理買房網
1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證。
有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。
2、一定要注意合同是否標準為地產管理部門一致印製的標準房屋買賣合同文字，並依照合同文字中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等。
有些開發商的合同文字會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那麼對於此種情況，買房人就要提高警惕了！因為這種填寫好的合同文字大多存在著權力責任不平等的條款。一旦發生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要明確約定付款方式。
在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數額的定金，給購房者乙個收據，一旦發生糾紛，購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。
5、一定要約定好交房日期。
其實，在日常生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文章，比如註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣裝置後、質量檢驗合格後、小區配套完成後才交付房子」等一些含糊言語。
對此，購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能準時交房所需承當的責任。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日後能夠維權！
9樓：生活達人小丁
回答買房首付款一般是在購房者與開發商簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
換句話說，簡單一點就是：先簽合同，再付首付。
開發商在客戶定房交定金後，會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天(看定金定單上的約定)，如果客戶覺得有困難，可以在定房交定金前，跟開發商協商籤合同交首付款的時間。
買房子什麼時候付首付，要注意什麼
10樓：法妞問答**諮詢
買房子什麼時候付首付，購買期房或者現房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預售合同後，就可以向開發商支付首付款，然後由開發商出具首付款收據。購房者憑藉購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
買房子要注意的事項有：
1.核實開發商「五證」。
五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。
2.看清楚合同條款，權利與義務是否平等。
3.明確交房時間、違約責任。
4.付款方式是否規範。
5.確認面積以及面積差異處理。
法律依據】商品房銷售管理辦法》第六條：商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
第七條：商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。
買房子付首付有哪些注意事項
11樓：1987蔡仁彬
1、核實開發商五證。
要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、房屋買賣合同文字一定要規範，小夥伴們可以到交房時間、違約責任。
出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
2、確認計價方式及支付方式條款。
看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方公尺**，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一併列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。
3、確認面積以及面積差異處理。
商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。
4、確認合同條款中權利和義務是否對等。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是乙個法律行為，因此簽約前的瞭解十分重要。
5、一定要認準交房日期是否確定。
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
12樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
13樓：載飛翮羿茜
看你要買什麼價位的房子，有無較穩定的收入，每月除去開支能拿出多少來支付房款，大概多少年能按揭完，按揭時間越長利息越多，首次買房利息好像打7折。
買二手房交首付款，申請銀行貸款時要注意些什麼
一 在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況 理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50 二 要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。三 貸款時，要向銀行提供真實的個人資訊資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假...
看新房子需要注意什麼，看新房需要注意什麼
看新房需要注意什麼 看內部佈局是否合理，下水管道是否在室內，通風 採光是否良好 檢查裝轎培修質量，看牆體是否容易叢帆拆脫白 可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況 專案自身配套的設施是否與廣告 合同相符 看配套是否齊備，如交通條件 滲棗商業配套設施 教育等。 看新房的水電，看看電是否通暢，除了看看...
「零首付」購車會不會是個「坑」，需要注意些什麼
現在的汽車已經變成了每家每戶生活的必需品，現在的汽車價錢也都比較低，不再像以前那樣高高在上，現在汽車的價位也都比較合理，如今汽車是非常重要的一種交通出行工具，每個家庭都希望能夠擁有一輛自己家的小汽車，今年7月多份汽車的銷售量相當的高，已經達到了150多萬輛，而今年最高峰達到了200多萬輛，其實剛才那...