1樓：丁志忠
房產營業稅：
2009年12月，財政部發出的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中明確規定，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。房產營業稅是指標對企業**和個人轉讓房地產的稅收，二手房營業稅徵收範圍是個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。營業稅稅率為。
2樓：網友
5%不足5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業稅；
超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵營業稅，即(售價-買價)x5%；
超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
房產營業稅是多少錢稅率是多少
3樓：鑽誠投資擔保****
1、購房營業稅，現在改為增值稅了 2、購房者不交營業稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。 3、房屋買賣中的增值稅，增值稅徵收率5%；增值稅稅率11%。
計算方法如下： 增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
房地產的營業稅稅率是多少
4樓：幸福千羽夢
營改增後房地產企業增值稅稅率是。
一般納稅人執行一般計稅法的房地產企業增值稅稅率11%；
一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人房地產企業增值稅稅率5%。
銷售自行開發的房地產老專案，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。房地產老專案，是指《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產專案。
房產營業稅及附加稅率是多少
5樓：hd一川
自2016年4月30日起，營業稅已經改為增值稅，營業稅壽終正寢不復存在。
一般納稅人房地產企業新專案（五一以後的專案）應選擇一般計稅法，增值稅稅率11%；
一般納稅人房地產企業老專案（五一以前的專案）可以選擇簡易計稅法，增值稅稅率5%；
附加稅：城建稅7%，教育附加3%，地方附加2%。
營業稅稅率是多少？
6樓：阿離
5%2017年10月30日，***常務會議通過《***關於廢止〈中華人民共和國營業稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
7樓：黃思君
回答營業稅，是對在中國境內提**稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的乙個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公佈營業稅改徵增值稅試點方案。
計算方法：1、營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率；
2、營業額是指納稅人提**稅勞務、**或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、**、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費。
3、營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，**、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%。
8樓：匿名使用者
交通運輸 建築 郵電 文體3%
金融保險 服務業 轉讓無形資產銷售不動產 5%。
9樓：網友
2008年11月5日***第34次常務會議修訂通過的《中華人民共和國營業稅暫行條例》所附：
營業稅稅目稅率表。
稅 目 稅 率。
一、交通運輸業 3%
二、建築業 3%
三、金融保險業 5%
四、郵電通訊業 3%
五、文化體育業 3%
六、娛樂業 5%-20%
七、服務業 5%
八、轉讓無形資產 5%
九、銷售不動產 5%
10樓：油氣初加工知識學習
1、交通運輸業 陸路運輸、水路運輸 航空運輸、管道運輸、 裝卸搬運 3%；
2、建築業 建築、安裝、修繕裝飾 及其他工程作業 3%；
3、金融保險業 5%；
4、郵電通訊業 3%；
5、文化體育業 3%；
6、娛樂業 歌廳、舞廳、 ok 歌舞廳、**茶座、檯球 高爾夫球、保齡球、遊藝 5%-20%；
7、服務業 **業、旅店業、飲食業 旅遊業、倉儲業、租賃業 廣告業及其他服務業 5%；
8、轉讓無形資產 轉讓土地使用權、專利權 非專利技術、商標權、 著作權、商譽 5%；
9、銷售不動產 銷售建築物及其他土地附著物 5%。
現在都營改增了。
房地產開發商交給國家的稅，稅率是多少?
11樓：熱愛影視者
營業稅，5%。
土地增值稅。2%。
城建稅。營業稅7%。
教育費附加。營業3%。
其他教育費附加。營業稅1%。
所得稅。按開發專案位於地理位置不同，有百分之二十五的，有百分之二十的，有百分之十五的，和百分之十的。也按住宅和商業分不同的稅率了。
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除專案的%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
購房合同按購銷金額的萬分五貼花；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方公尺）；
房產稅按自有房產原值的70%乘繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元輛）；
12樓：賀嵩老師
房地產開發企業應該交哪些稅？
房地產開發商交給國家的稅,稅率是多少?
13樓：賀嵩老師
房地產開發企業應該交哪些稅？
大家，房產營業稅稅率是多少
14樓：可愛的若陽
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。具體如下：
1、房產證未滿2年的，需要繳納總房價的；
2、房產證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的；
4、房產證滿2年的，普通住宅的免交。
5、個人轉讓/贈與非普通住宅<2年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<2年的，房產營業稅徵收：房管局評估價×5. 5%。
6、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業稅徵收：**讓收入-上手發票價）×。
7、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥2年：免徵營業稅。
15樓：西大柚子吖
不同行業、類別，營業稅的稅率不同。交通運輸業為3%，**、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%，娛樂休閒業是20%，廣告服務業是5%。
營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率。
以旅遊企業為例：某旅遊公司某個月取得旅遊經營收入200萬元，支付其他旅遊企業接團費15萬元，替旅遊者支付餐費20萬元，宿費25萬元，門票費20萬元，交通費60萬元，為旅遊購買贈品支付5萬元。
該單位計稅營業額=全部收入-稅法規定允許扣除專案=200-(15+40+25+60)=60(萬元)
營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率=60萬元×5%=3萬元。
營業稅納稅人發生繳納營業稅行為應履行納稅義務的時間。一般為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。
按營業稅有關規定所確定的納稅人發生納稅義務後，計算應繳納營業稅稅款的期限。根據營業稅有關規定，營業稅具體的納稅期限，由主管稅務機關依納稅人應納稅額之大小核定，可核定為5日、10日、15日、1個月或者1個季度。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。
16樓：阿離
5%2017年10月30日，***常務會議通過《***關於廢止〈中華人民共和國營業稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
17樓：網友
1、營業稅稅目稅率表。
稅 目 徵收範圍 稅率。
一、交通運輸業 陸路運輸、水路運輸 航空運輸、管道運輸、 裝卸搬運 3%
二、建築業 建築、安裝、修繕裝飾 及其他工程作業 3%
三、金融保險業 5%
四、郵電通訊業 3%
五、文化體育業 3%
六、娛樂業 歌廳、舞廳、 ok 歌舞廳、**茶座、檯球 高爾夫球、保齡球、遊藝 5%-20%
七、服務業 **業、旅店業、飲食業 旅遊業、倉儲業、租賃業 廣告業及其他服務業 5%
八、轉讓無形資產 轉讓土地使用權、專利權 非專利技術、商標權、 著作權、商譽 5%
九、銷售不動產 銷售建築物及其他土地附著物 5%
2、營業稅的計算基數是企業當期全部營業收入，除在發票上明確記載的**折扣外，不能抵減任何專案。
營業稅額額=營業收入*相應的稅率。
18樓：山東中住地產
房產營業稅是指凡是房產證或者稅務部門出具的契稅填發時間不足2年的，需要交納成交**百分之五點五的營業稅，滿5年後屬於普通住宅的免交，房產營業稅屬於非普通住宅的按照（實際成交**－原購買**）×5．5％的標準交納。
1、購入住房2年內售出：稅額＝售價×稅率（5％）
2、購買非普通住房超過2年後售出：稅額＝（售價－**價）×稅率（5％）
3、購買普通住房超過2年（含2年）時售出：免徵營業稅。
房產營業稅稅率是5％。不足5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵營業稅，即（售價－買價）x5％；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
1、房產證未滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5．6％；
2、房產證未滿5年的，並且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的5．6％；
3、房產證滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．6％；
4、房產證滿5年的，並且面積在144㎡以下的免交。
19樓：鑽誠投資擔保****
房產營業稅稅率按照情況不同可以分為以下幾種：
房產證未滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的；
房產證未滿5年的，並且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的；
房產證滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
房產證滿5年的，並且面積在144㎡以下的免交。
20樓：網友
營業稅的稅率是根據行業來設定的，行業不同稅率就不同。
從2017年5月1日經過營改增後已取消了營業稅。
21樓：孟飛躍家喆
原房屋租賃營業稅稅率是5%，營改增以後，一般納稅人稅率11%，小規模納稅人或簡易計稅的一般納稅人徵收率5%。
公司營業稅，公司的營業稅和所得稅區別？
看看你所屬行業決定稅率，即使沒有稅，只要你有這個稅種也要進行0申報 營業稅的納稅申報時間是每個月的前10個工作日 一般公司都要把每個月進行納稅申報，除了銀行 保險以外 營業稅稅率分不同的行業不同 要看你們公司的性質而定 交通運輸業 3 郵政通訊 3 金融保險 5 娛樂業 20 文化體育 3 服務業 ...
關於營業稅的問題，關於營業稅及偷稅的問題
根據 財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知 財稅 2003 16號 檔案規定，二十 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。因此，第1題為 該廠房建造後最初入賬原值800萬元 而不是 轉讓其購置的廠房 故，不...
請問差額營業稅和全額營業稅有什麼區別
2008年12月29日財政部 國家稅務總局聯合下發的 關於個人住房轉讓營業稅政策的通知 通知規定，自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅 個人將購買超過2年 含2年 的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後...