1樓：天下雙
就是房屋買方，即賣合同中約定支付價金的人。
什麼是房屋「買受人」？
2樓：朝鮮**官
「買受人」是指支付了金錢（對價）得到物品（所有權）的人，就是花錢買東西的人，張三去市場，李四賣給他一斤雞蛋，對於這一斤雞蛋的交易而言，張三是買受人，李四是出賣人。
上文中的買受人就是指買房子的人。
共有人」也可以叫做「共同所有人」是針對房屋的所有權而言的，是乙個物權上的法律概念。實際操作中，房屋的共有人主要體現在房產證上，對於一套房子，可能屬於乙個人，也可能屬於幾個人，比如在房產證上可能註明，房屋的所有權屬於李明和韓梅梅，現在房產證上一般都會註明共有人所佔的份額，比如：李明（57%），韓梅梅（43%），註明分額的屬於「按份共有」，未註明份額的是「共同共有」，發生糾紛需要分割財產時，一人一半。
共有人」不等同於「買受人」，「買受人」是乙個事實概念，這房子拿錢是誰買的，誰就是買受人，一旦交易完成，買受人的身份也就固定了，不再改變。但是「共有人」或者說房屋的「所有人」則可能因為多種情況而出現改變。
3樓：期待你的愛吧
(1)又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。..若保險事故發生於買賣合同成立後，標的物所有權移轉前，則原保險契約上的利益之歸屬應具體分析：
若於買賣之際，出賣人純為買受人之利益而投保，則保險賠償金應屬於買受人，但於未受清償之價金內，出賣人仍保有其利。
2)以最高應價購得拍賣標的的競買人；
3)與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人。
房屋買受人所擁有的權利是什麼?房屋共有人與買受人的區別是什麼?兩者之間存在什麼關係?
4樓：
一、房屋的產權人一般是指該房產的所有權人屬於某乙個人所有，共有產權是指該房產屬於兩人及兩人以上的多人所共有的。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
房屋買受人與房產證上的產權人有什麼關係？？
5樓：網友
房屋產權人就是房屋買受人可以直接填發，假使要填在你名下，就要辦理產權轉移（贈與手續），這就要你爸先寫份房屋贈與說明書，然後到房管局辦理登記。具體可以問房管局經辦人員。
6樓：鹽粒兒
房屋的買受人即買賣合同的買方，辦理產權證的時候即根據房屋買賣合同辦理登記，一般情況下，房屋買受人即房產證上的所有權人。
7樓：網友
現在買房的合同需要網籤，買受人就是產權人，如果已經簽訂了合同是不允許更名的，如果更名則按產權過戶處理。需要繳納相關稅費。如果合同不是網籤的，你可以與出賣人協商變更一下名字，再去辦理網籤，可以省很多稅費。
房屋買受人是不是就是房產證人
8樓：百小度
1、房地產分離出賣，合同無效。
由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。
2、產權主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效 。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。
出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認定無效 。
3、侵犯優先購買權，合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。 房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
4、非法轉讓，合同無效。主要包括轉讓（含買賣）下列房地產：①司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；②依法收回土地使用權的；③權屬有爭議的；④法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
購房合同中的買受人與共同共有人有什麼區別嗎?
9樓：lnx的守望
沒有區別。兩者法律權利是一樣的。雙方都是共有人，如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效。
10樓：匿名使用者
二個人權利是一樣的，等於這房子有一半的產權。尤其這種婚前買房子的，最怕只寫了一方的名字，而雙方出的錢，結了婚後另一方一起還的錢，萬一日後離婚時，這房子是完全屬於房子產權證上的人的，共同支付貸款一方，最多是會得到共同支付的房款的一半補償。
11樓：匿名使用者
實質上式沒區別的，產權是根據你們在簽署合同時雙方約定所佔產權比例來劃分的。
房屋買受人與房產證上的產權人有什麼關係誰告訴一下
12樓：網友
作為購房合同上的買受方（全部人員），與賣方交易，交易成功後，買受方就是將來房產證上出現的「房地產權利人」（全部），簡稱「產權人」。
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呵呵你們家將發財了。可以蓋新房了 我夢見我眼球變成一團黑色代表什麼？夢見房屋倒塌是什麼徵兆 1 夢見房屋倒塌並不是一件好事，在現實中也並不常見，通常是發生災難後才會出現這種情況。夢見房屋倒塌，說明近來你在某方面有壓力，這種壓力可能是來自工作中也可能是來自於生活瑣事上。2 夢境也可能暗示了做夢者的身體...