1樓：皆有可能
非夫妻能共同買房嗎？
非夫妻可以共同買房。一般非夫妻對所購房屋屬於按份共同共有。當事人在共同買房時購房合同裡沒有雙方當事人佔所購房屋的份額的，一般為雙方當事人對房屋具有均等的份額。
根據我國法律的規定，合同在最大程度上尊重當事人的一意思自治，當事人可以根據合同內容約定的份額共同對房屋享有共有權。沒有辦理物權登記的，不影響當事人之間簽訂的合同效力。
非夫妻買房要注意哪些事情？
1、兩個年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母藉助。這種情況下，買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署乙份協議。
2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署乙份協議，一旦發生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明，也好避免日後房產糾紛帶來更大的麻煩。
3、主貸人、次貸人的選擇要合理：不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。
一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、提前定好房產份額：在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所佔多少房產份額的問題，所以為了避免日後的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣就算是日後婚姻出現什麼問題，大家也可以按照約定好的房產份額進行分割。
3、在雙方還未確定夫妻關係前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的「外債」。
非夫妻關係可以買房嗎
2樓：覃程
非夫妻能共同買房。因為購房雙方並不是夫妻關係，因此，雙方需要明確各自在這房子上權益份額佔多少，雙方可在房產房產證上寫上各自的名字和佔有份額，最好再前往公證處進行公證。
一、婚後財產的分割如何規定。
1、婚後買房只寫乙個人的名字：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
2、父母出錢買房：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，等等。
二、婚前買房共同出資寫乙個人名字房子是共同財產嗎。
不是。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例，簽訂乙個補充協議。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下，房子就歸誰所有。
三、房產合同的份額怎麼填。
關於房產合同份額怎麼定的問題，可以採用以下方式確定：1、按照購房人各自出資的比例來確定佔有份額，也就是說，誰出資的資金多，誰就佔有的份額多，都能夠計算出來的，並記在購房合同內，日後房產證上也會註明雙方各自佔有的份額是多少；2、如果是夫妻一起購買的，可以按五五的比例來確定份額。
民法典》第二百九十九條，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
非夫妻關係可以共同買房嗎
3樓：梁廣宙
非夫妻關係可以共同買房，建議雙方當事人在購房合同和房產證上標明所佔份額。並且可以公正，更據法律效益。如果沒有進行公證，則雙方當事人均分房產份額。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
民法典》第二百一十一條，【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當判歲根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。 《民法典》第二百一十五條，【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法喚雹律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 《民法典》第二百一十七條，【不動產登記簿與不動產權屬證書的關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載掘鏈睜的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
非夫妻關係可以共同買房嗎
4樓：法師兄法律諮詢
非夫妻關係可以共同買房。雙方共同簽署購房合同的可以在房產證登記上兩個人的名字，產權人一欄只能寫乙個人的名字，共有人一欄人數不限，該房產可認定為雙方共同所有。
法律依據】民法典》第二百九十七條。
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一條。
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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