1樓：鄭萌
小孩不管幾歲都能過戶房產證，沒有年齡規定。
因為按照規定，未成年人需去公證處先辦法定監護人的公證，再全程由法定監護人簽字辦理過戶。
小孩過戶房產證的費用型別：
1、個人所得稅：如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈與是免徵個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免徵個人所得稅。除此之外的其它型別的贈與，則需依法繳納個人所得稅；
2、契稅，按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納；
3、印花稅，根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照的比例全額繳納；
4、營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免徵營業稅；
5、其它費用，附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以徵收營業稅和增值稅為前提徵收的，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費為3%。
綜上所述，小孩不管幾歲都能塵侍過戶房產證，沒有年齡規定。因為按照規定，未成年人需去公證處先辦法定監護人的公證，再全程由法定監護人簽字辦理過戶。
法律依據】：
中華人民共和國個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務衡滾報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以咐兄餘下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
2樓：淳于卯
小孩**不管多大歲數**，都可以把房產過戶給孩子。但如果過戶給未成年的羨鉛孩子，需要孩子合法監護人代替孩子拆派臘簽字辦理手續，因為未成年的孩子是限制民事行為能力人旅滑，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認。
孩子到多大年齡可以過戶房產
3樓：吳亞非
法律分析：孩子多大都可以把房產過戶給孩子，法院對於擁有房產並沒有年齡限制。但是如果過戶給未成年的孩子房子的，需衡譁譽要孩子合法監護人代替孩子簽字辦理手續，因為未蘆慧成年的孩子是限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意咐段、追認。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二十七條 父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
一）祖父母、外祖父母；
二）兄、姐；
三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
孩子多大可以過戶房產證
4樓：姜超
孩子多大可以過戶房產證，房子過戶沒有年齡限制。
1)未成年人（不論幾歲）可以成為房產所有權人，對此法律沒有限制性的規定。
2)未成年人需去公證處先辦法定監護人的公證，再全程由法定監護人簽字辦理過戶。
一、離婚不帶孩子一方是監護人嗎。
離婚不帶孩子的一方在法律上還是監護人。夫妻離婚之後，父母依舊是孩子的法定監護人，沒有撫養權並不代表沒有監護權。根據我國的未成年人監護制度，即使父母雙方離婚的，父母與子女的關係並不因此改變，父母依然是未成年子女的法定監護人。
二、人死了房產證怎麼辦理。
首先辦理死亡證明，再根據繼承情況，辦理繼承公證，然絕滲後去辦理房產證。有人去世，他名下的財產需要辦理繼承公證，繼承人持房產證等財產憑證辦理。但是，沒有房產證時，持與開發商簽訂的購房合同也是可以辦理繼承公證的，只是程式可能與一般繼承公證不太一樣。
根據大櫻尺部分不動產登記中心的要求，有人去世的房產要過戶或更名，需要辦理繼承公證，沒有房產證的，有兩種選擇方式。一種是所有繼承人去公證處，辦理繼承購房合同項下財產權益的公證，由確定的繼承人帶著公證書與開發商辦理房產證等手續，等房產證出證，這時，出來的房產證還是原房主的名字，之後由繼承人帶著另乙份公證書和房產證到不動產登記中心辦理繼承登記業務，之後出來的新房產證就是繼承人的名字，至此業務辦理完畢。第二種方式不太常見，先由所有繼承人到公證處辦理委託公證，委託其中一人去辦理房產證，辦理完房產證後，所有繼承人持房產證辦理繼承公證，之後持公證書到不動產辦理繼承登記業務，完成更脊巨集高名或過戶。
三、民法典法定監護人怎麼變更。
法定監護人的變更條件如下：未成年的人法定監護人已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的祖父母、外祖父母、兄、姐、其他願意擔任監護人的個人或者組織按順序擔任監護人。其中其他願意擔任監護人的個人或者組織要想成為未成年人的法定監護人，須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
城市房地產管理法》第三十七條規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
幾歲可以過戶房產
5樓：姜超
無論孩子多大都可以過戶房產到名下，分析如下：
1、房子過戶對孩子來說並沒有年齡限制，未成年人可以享有財產權；
2、孩子只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理住房過戶給孩子；
3、委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明；
4、境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
房產證過戶所需材料正局胡：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
綜上所述，父母將房子過戶給孩子是沒有年齡限制的，無論孩子是限制民事行為能力人或者是無民事行為能力人，父母都可以作為孩子的法定**人進行過戶。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第十九條。
八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律臘毀行為。
第二十條。不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
第二十一條。
不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
八週歲以上的未成年人不能辨認舉攔自己行為的，適用前款規定。
多大的孩子可以辦理房產證，孩子可以辦房產證嗎
18成年才可以獨立辦理。解釋 滿18周歲，可以買房，也可以辦理房產證，必須要有監護人，並且房產證上要寫監護的名字，相當於在孩子未重新過戶之前，監護人對該房產享有優先處理權。參考資料 未成年人可以作為權利人辦理 房地產證 但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在 房地產證 上備註其法定監護人...
請問少年幾歲可以獨立領房產證呢，孩子多大年紀可以辦房產證
給孩子買房子怎麼辦理房產證?1 用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。2 如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，這樣可避免以後過戶時所繳納的各種稅 費。如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同...
沒有房產證，土地使用證能過戶嗎,有房產證沒有土地使用證能過戶嗎
房產證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產證過戶，再辦理土地證過戶。需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明 現在取消單身證明，戶口本就可以 雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程...