1樓：向雪晴銳捷
如果業主不同意者信電梯內投放廣告，可以嘗試以下幾種方式：
1. 提供合理的解釋：可以向業主提供電梯內投放廣告的具體內容、時間、頻次等資訊，以及廣告投放收益和效果等相關資訊，讓基嫌洞業主瞭解廣告投放的必要性和好處，說服業搏枯主接受投放廣告的方案。
2. 尋找其他宣傳方式：如果業主仍然堅持不同意電梯內投放廣告，可以考慮其他宣傳方式，如社群通告、戶外廣告、郵件宣傳等，以滿足宣傳需求。
3. 尊重業主的決定：如果業主堅持不同意電梯內投放廣告，那麼應該尊重業主的決定。可以嘗試與業主進行溝通，瞭解他們的擔憂和顧慮，並尋找其他合適的宣傳方式。
4. 尋求法律支援：如果廣告投放是符合法律規定的，且業主拒絕電梯內投放廣告的行為違反了相關法律規定，可以考慮尋求法律支援。可以建議和對方協調解決，或者收集證據向法院起訴。
總之，在處理此類問題時，需要充分尊重業主的意見和權益，並尋求合適的解決方案。
物業未經業主同意電梯安裝廣告業主可以拆掉嗎
2樓：
摘要。您好，物業未經業主同意電梯安裝廣告業主不可以私自拆掉。物業在電梯張貼的廣告一般屬於公共收益的部分，其經營性收益屬於全體業主所有，如果業主私自拆除的，物業可以追究其法律責任。
您好，物業未經業主同意電梯安裝廣告業主不可以私自友明拆掉。亂告鋒物業在電梯張貼的譁晌廣告一般屬於公共收益的部分，其經營性收益屬於全體業主所有，如果業主私自拆除的，物業可以追究其法律責任。
法律分析：法律規定小區公益此態收入歸業主所有，利用物業共用部分獲取的收益，包括：前期手枯物業管森薯源理期間的收益，歸共同擁有該物業的業主所有。
法律依據：《物業管迅鄭源理條例》第五十四條：利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。第五十五條：物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應畝態當及時維叢咐修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
您好，物業未經業主同衝孫意電梯安裝廣告業主不可以私自拆掉，想拆掉可以聯絡業主大會和物業反饋要求拆掉是合法的。因為電梯廣告屬於小區的公益收益是要分給眾業主或維持小區公共設施執行的。物業公共收益包括：
1、小區公共區域的廣告收益。2、小區公飢明共區域的停車位收益。3、小區公共區域內租賃的攤位收益。
4、利用小區公共配套設施收益。如小區有游泳池、網球場、羽毛球場等活動場地，是屬於小區的公共配套，爛判告在小區業主使用時，會繳納一定的費用，那麼這筆錢也應該是屬於公共收益。 5、部分通訊運營管理費，如，在一些寬頻、通訊公司進駐小區時，如果繳納了費用，這筆費用也屬於公共益。
6、因損壞小區的公共設施進行的賠償。
業主破壞電梯廣告怎麼處理
3樓：謝中偉
法律分析：業主破壞電梯廣告需要依法進行賠償。
法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第四十九條 盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款；情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款。
中華人民共和國民法典》 第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
電梯裡面放廣告可以投訴嗎
4樓：律臨李育忠
法律分析：電梯裡面放廣告可以投訴，首先可以建議和對方協調解決，其次必要時可以收集證據向法院起訴。在小區公共權益上物管和業主都要明確自身權利和義務。
在小區廣告問題上，權利要釐清，賬目要算清。
法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
二)擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
三)擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
物業未經業主同意在電梯裡安裝廣告
5樓：通竅又熱心灬福祉
談不上違法，可以這麼做，但是物業必須完成幾件事。
1、如果業主大會已經成立的，物譽啟業公司擅自經營，屬違規行為。業主大會可以立刻制止，並要拍虛悉求其返還費用。
2、如果沒有業主大會，物業公司正常操作應該是公示方案，徵得本樓1/2業主同意，方可簽訂廣告出租合同。
3、反之，如果業主完成1/2比例的書面意見簽字，可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話，利用公共區域進行經營，其收益扣除管理費，剩餘部分屬全體業主所有，納入維修資金襲乎。在業主大會成立時，需要拿出歷史賬目備查，上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴。
物業沒經過業主同意在電梯裡貼的廣告業主可以自行拆除嗎？
6樓：慶帥考研老師
物業在電梯貼的廣告，屬於公共收益的部分，業主沒有權利拆除，否則就屬於破壞了公共設施，如果業主對這個事情有意見的話，可以向物業反饋。
物業公共收益，是這樣的情況。
要了解公共收益，我們首先需瞭解什麼是公共部分。
物權法》第七十三條關於建築區劃內的場所歸屬，做出了明確規定：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
綜上所述，《物權法》第七十三條既明確了公共部分的組成，也明確了公共部分屬於業主共有。
在瞭解公共部分的法律定義之後，我們再結合小區的實際情況，瞭解一下常見的小區公共收益包括哪些：
1、公共區域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告；
2、小區公共區域的停車位收益；
3、小區公共區域內租賃的攤位收益；
4、利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經營收入；
5、部分通訊運營管理費；
6、因損壞小區的公共設施進行的賠償；
7、自制售水機運營費用；
8、小區公共區域租賃快遞櫃收益；
9、物業管理用房的收益等。
物權法》第七十條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
物權法》第七十四條規定：佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
廣東省物業管理條例》第五十三條規定：利用物業管理區域屬於業主共有的道路、綠地或者其他場地作為停放車輛的車位或者利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當徵得相關業主和業主大會的同意，並依法辦理相關手續。所得收益依法歸全體業主共有。
綜上所述，公共部分由業主 「共有和共同管理」，確立了業主對公共部分的所有權和管理權；利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當徵得相關業主和業主大會的同意。所得收益依法歸全體業主共有。
物權法》第七十六條 業主決定建築區劃內重大事項及表決權。
下列事項由業主共同決定：（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
綜上所述，公共收益如何處分應由業主決定，業主對此有行使表決權的權利。如何處分應徵得專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
7樓：苦苦小詞典
可以根據我國《物業管理條例》第55條的限定，利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理公司的認可後，按照限定解決有關手續。業主所得收益應當主要用於增加專項維修資本，也能夠按照業主大會的決定使用。可見，既然小區內的電梯隸屬物業共用裝置，其能否用於其他經營活動，至少應當由代表業主行使權利的業主委員會與物業公司獲到商量一致。
此外，根據物業管理的有關限定，業主依法享有物業的共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權。所以只要是利用小區業主公攤面積做廣告，無論是在電梯內還是在其他共用部位，廣告收益理所當然都應該由業主共享。
8樓：召枋荃
物業有權在電梯裡面貼廣告，除非你是經過全體業主的同意。或者是成立業委會，由業委會處理。
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