1樓：日隆家居商場
1、制訂工作方案：制訂招標前期工作方案報領導審定。
2、編制招標檔案：根據地塊材料編制、印刷招標檔案。
3、釋出招標公告：出讓人至少在投標開始日前20天釋出招標公告，公佈招標出讓宗地的基首坦本情況和招標時間、地點。
4、**招標檔案：按招標公告規定的時間**拍賣檔案，並組織現場踏勘。
5、組織現場踏勘：組織意向競買人對擬出讓地塊進行現場踏勘、答疑。
6、受理投標申請：在招標公告規定的時間內，投標申請人持投標申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明、法定代表人身份證影印件辦理投標申請，並繳納投標保證金。
7、審查投標資格：根據招標檔案要求，對投標申請人的開發資質、誠信記錄等進行審查，符合規定條件的，應通知其參加投標活動。
8、投標：投標人將在投標截止時間前將表述投入標箱。
9、開標：出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。
10、評標：評標小組按招標檔案確定的評標標準和方法，對投標檔案進行評審。招標人根據評標結果，確定中標人，並簽訂成交確認書攔裂。
11、公佈成交結果：招標活動結束後10個工作日內，出讓人將招標出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公佈，並退還投標保證金。
12、簽訂出讓合同：競得人於簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地簡芹閉使用權出讓合同》。
村委會土地承包招標流程
2樓：賈寶驊
法律分析：土地承包的的程式為：(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案；(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；(四)公開組織實施承包方案。
承包方享有的權利和義務：1、權利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；(二)承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；(三)法律、行政法規規定的其他權利。
2、義務：(一)維持土地的農業用途，不得用於非農建設；(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害(三)法律、行政法規規定的其他義務。
法律依據：《中華人民共和國招標法》 第十條 招標分為公開招標和邀請招標。公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。
衍生問題：公開招標的方式有哪幾種？
1、公開招標：是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。公開招標，又叫競爭性招標，即由招標人在報刊、電子網路或其它**上刊登招標公告，吸引眾多企業單位參加投標競爭，招標人從中擇優選擇中標單位的招標方式。
2、邀請招標：是指招標人以投標邀請的方式邀請特定的法人或其他組織投標。邀請招標，也稱為有限競爭招標，是一種由招標人選擇若干**商或承包商，向其發出投標邀請，由被邀請的**商、承包商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。
農村集體土地招標公示幾天
3樓：宋小虎
法律分析：農村集體土地招標公示不可以少於3天。
法律依據：《中華人民共和國招標投標法實施兄芹條例》
第五十四條 進行招標的專案，招標人應當自收到評標報告之日起三日內公示中標候選人，公示期不得少於三日。 投標人或者其他利害關係人對依法必須進行招標的專案的評標結果有異議的，應當羨櫻畢在中標候選人公示期間提出。招標人應當自收到異議之日起三頌戚日內作出答覆；作出答覆前，應當暫停招標投標活動。
所以依法必須進行招標的專案評標結果公示期不得少於三天。
第五十七條 招標人和中標人應當依照招標投標法和本條例的規定簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標檔案和中標人的投標檔案的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標人最遲應當在書面合同簽訂後五日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。
4樓：苗紅虎
法律分析：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三章 「其他方式的承包」第四十八條規定「發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民**批准。 」
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。
以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。
農村集體土地招標流程 -法律知識
5樓：楊再坤
法律巖顫分析：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三章 「其他方式的承包」第四十八條規定「發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之鎮棗舉二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民**批准。 」
法律依據：中華人民共和國農村土地承包法》 第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。
以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、御碧競價確定公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。
農村集體土地怎樣竟標
6樓：天津寶坻金雅東
土地管理法 》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於 非農業建設 ;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用 權依法發生轉移猜埋的除外。根據《土地管理法》第4條第3款的規定，農民集體土地中的農用地的用途為「直接用於農業生產」，與「非農業建設」的表述存在對立性，故將該法條中的「農民集體所有的土地」這一概念理解為「農民集體所有土地中的農用地」，或者說，將「農民集體農用地的使用權不得出租用於非農業建設」作為第63條的一種含義是與《土地管理法》對農用地用途的規定和第63條的行文邏輯相符的，因而這種理解是順理成章的。
但是，農民 集體建設用地 與農用地不同。根據《土地管理法》第4條第3款的規定以及第11條第2款的規定，農民集體建設用地本來的用途就是非農業建設，其與「非農業建設」的表述並不衝突。從事物的性質上來說，不存在建設用地能否用於非農業建設的問題；從邏輯上來說，也不存在禁止建設用地用於非農業建設的問題。
因此，如果說，第63條中的「農民集體所有土地」也包含建設用地，即該法條也含有「農民集體建設用地的使用權也不得出租用於非農業建設」之義，則顯然既與以上相關法條相背，也不符合邏輯。農民集體建設用地只是農民集體土地中的一種，兩者並非同一概念。農民集體建設用地與農民集體農用地是有區別的，農民集體土地中的農用地的用途為「直接用於農業生產」;而農民集體建設用地的用途是「非農建設」。
不能籠統返辯地理解第63條禁止所有的農民集體土地出租行為穗世螞，農民集體建設用地符合法定條件是可以對外出租的。
中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
村委會有農村集體土地所有權嗎？
村委會沒有集體土地。的所有權，集體土地所有權屬於村農民集體所有，村民委員會喚吵旁負責經營 管理。根據 土地管理法。第十條規定，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營 管理 已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織。的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或...
2025年土地確權發證後村委會可以重來分配調整嗎
不可以。因為 農村土地承包法 規定，在土地承包期內，發包方不得擅自收回 調整承包地。2015年土地確權後 什麼時候從新分地，戶口遷走的怎麼辦 問題1 什麼時候從新分地？一般是30年調整。農村第一輪土地承包從1983年前後開始到1997年止，承包期為15年。第二輪土地承包從1997年開始，土地承包期再...
承包土地種樹村委會被爭用有補償嗎
你好，承包土地被徵用，應該獲得補償，不是因為公共利益，你有權拒絕被徵用的，這是你的合法權利，不是村委會說要你把地讓出來你就應該讓的，他們必須為了集體利益且正當！農村土地種樹有補償嗎 如果是基本農田，就不可以，因為基本農田未經批准，不能改變用途。如果不是基本農田，還要看這款土地適合種什麼。如果不適合種...