父親過世,房產證換兒子名字怎麼改?

2025-06-17 13:45:08 字數 2271 閱讀 3873

1樓:張歡

您好,節哀,一般來說,辦理繼承過戶,需要先去公證處辦理繼承公證,再到不動產登記中心辦理變更登記。

需要幫助您瞭解的是,父親沒有立下合法有效的遺囑對房子做其他安排的,兒子一般有權繼承,但如果還有其他法定繼承人的,需要和法定繼承人協商確定所能繼承的房產份額。一般來說公證處辦理繼承公證需要所有的法定繼承人到春前場,過戶到一人名下的,一般棚森衫需要其他法定繼承人出具放棄繼承的書面宣告。如果有其他法定繼承人不同意的,兒子一般鏈腔不能將房子只過戶到他的名下。

希望我的解答對您有幫助。

2樓:清晨好

父親去世,要把父親名下的房產證更換成兒子的名字,應該先繼承,繼承完畢以後才可以去過戶。

父親去世,如果母親還健在的話,父親的婚前個人財產加上母親共同財產中的一半(一半屬於母親所有)屬於父親的財產,也即是父親的遺產。父親的遺產由粗畝其繼承人繼承。

繼承分遺囑繼承和法定繼搏旅承:

一、遺囑繼承。

如果父親生前立有遺囑,在其遺囑中指定由兒子個人繼承,那麼,兒子就可以繼承父親的遺產,母親把屬於自己的那一半房產贈送給兒子,兒子就可以持相關的證件材料前去過戶,更名到自己名下即可;

二、法定繼承。

如果父親生前沒基凳凳有立下遺囑,父親的遺產就按照法定繼承辦理,即由父親的法定笫一順序繼承人繼承,也就是由母親、子女、祖父母繼承。

這些繼承人如果都表示放棄繼承,那就由其兒子乙個人繼承,母親再把屬於自己那一半房產贈送給兒子,兒子就可以去更名過戶到自己名下了。

父親去世後房產證更名

3樓:何帆

關於房產證更名的問題,需要通過以下三個步驟來辦理:第一,遺產繼承。該房產原本是夫妻共同財產緩含,該房產的所有權一半屬於您父親,一半屬於您母親。

您父親去世後,應當對其所有的那一半房產作為遺產進行繼承。繼承人包括您父親的父母、子女、妻子等。因此,該房產的所有權人不僅僅是您母親,還包括其他繼承人。

第二,公證擾咐笑。該房產的繼承人(除您母親之外)到公證處辦理放棄遺產公證。第三,更名。

拿著您父親的死亡證明、公證書、您父母的結婚證等檔案到房產登記部門辦理更名。關於費用的問題:在繼承環節,如果沒有爭議的話是不存在費用支出的。

在公證環節,正常情況下市根據房產的價值按比例收取。在更名環節簡絕,100塊以內即可。關於在不更名情況下的繼承問題:

一、如果不更名,該房產的所有權人則包括您母親、其他繼承人。二、您母親過世後,屬於您母親的房產份額將由其第一順序繼承人繼承或代位繼承。沒有第一順序繼承人的由第二順序繼承人繼承。

不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

房產證父親去世改子女名字

4樓:胡曉文

父親去世把房產證的名字過戶到兒子名下需要兒子到居委會開具法定繼承人證明,到派出所開具父親死亡證明;到區或市公證處辦理繼承權公證,到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續;持房地產權證、繼承公證書、房屋散畝測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記,到駐場稅務所辦理稅收核定,領取完稅憑證雹啟更名過戶。

不動產登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在衝肆森地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。

統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

父母過世的房產證改兒子名

5樓:

親,您好<>

從法律角度分析:父母過世的房產證可以改兒子名,遺產的房產過戶需要所有繼承人(即產權人)到場簽名過戶,基本流程和一般房產一樣。稍有不同的是,遺產房產如果還在先人名下,需要出具死亡證明。

在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,唯銀隱繼承房產需要滿足以下三個條件:第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。

法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾搏擾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三,因遺產是所有指廳繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

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