1樓：有關部分磚家
不能，簡單說如房屋是你父母婚後購買並所有的
1、如你母親未有明確遺囑指明該房屋由你父親繼承，那麼應該由你母親的 子女、配偶、父母共同繼承
2、你父親只能處理他名下的房屋的部分 產權50%+繼承你母親的部分
2樓：手機使用者
如果是父親去世多年後母親所購買的房屋（房產證也是母親的名字），請問母親有權賣嗎？
3樓：匿名使用者
房產證是表示你對房產的所有權。。由於你的房產證是你父親乙個人的名字當然可以賣~！
4樓：匿名使用者
如果房產證上沒有母親名字，他是可以賣的
5樓：李善傑
可以 擁有絕對的支配權
6樓：匿名使用者
要看買房的時候是兩人結婚後買的還是未結婚的時候買的 兩人一起買的是屬於夫妻共有財產不能單獨賣 如果雙方有一方死亡如果沒有立遺囑說明 單方可單賣
房產證上是父親的名字，父親現已過世，母親想把房子賣掉，需要什麼手續
7樓：墨汁諾
不能直接**已故配偶甲名下的房產。如果該房產是婚後購買的房產，那該房產屬於夫妻的共同財產，現在房主死亡，根據繼承法的規定，自死亡開始，繼承開始，
依法屬於房主的房產份額轉化為甲遺產，母親和三個子女對父親的遺產有平等的繼承權，房主去世，母親不可以直接**死者名下的房產的。
父母有五個子女，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。
除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
如果想**配偶名下的房產，母親應該先和三個子女到哈爾濱公證處申請辦理房產繼承公證，然後憑藉該房產繼承公證書到房產管理部門將該房產更名到母親的名下。最後，再**該房產。
8樓：碧樹攬月
父母有五個子女
，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。
法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
9樓：匿名使用者
必須先把產權過戶到親屬名下，才能買賣!繼承到子女或配偶名下，只要手續費幾千塊！然後再賣，賣的話，不管怎麼樣，稅費都是一樣的！那是國家收的
10樓：昌溪潭
因為你們三個兒子也有父親的遺產繼承權，你們三個兒子如果想處理好就要在遺產繼承權的相關相文書中簽字，確認放棄繼承權，並且要去司法機關進行公證，再辦理**手續並過戶給予對方。
我母親去世，房產證是爸爸的名字，請問父親乙個人能辦理賣房過戶手續嗎
11樓：匿名使用者
乙個人不能**，因為是房屋是你父母的共同財產
，需要將你母親那份財產進行繼承公證，你和你父親都是繼承人，但是可以你們一家人自己約定，最方便的是你們都放棄，由你父親乙個人繼承，公證處公證後再到房管局進行繼承登記，拿到新證之後，你父親就可以一人進行**了，如果是繼承給你的話，到時候賣房子你和你父親都要到場，很麻煩了。賣房不需要戶籍證明，只要身份證，房產證，結婚證，還有土地證！
12樓：匿名使用者
如果房子是你父母結婚之前買的房子，而且寫的你父親名字，婚後也並未做公證！那屬於婚前財產！你父親可以乙個人支配他！
如果是你父母結婚後買的房子！那無論寫誰的名字都是財產每人一半！你母親去世時若無遺囑之類的東西，那財產就由你父親支配！
13樓：匿名使用者
有權力,賣房需有戶籍證明,或身份證,房產證明.
14樓：枯藤老樹昏—鴉
有權利**他的那一部分。
房產證上是父母的名字，父親去世了 母親可以賣房子嗎？
15樓：歪貨假打
父親去世房產證上是母親的名字，母親是沒有權利想賣掉房子，是不合法律規定的。。。
因為房產是兩人共有房產，房產權屬夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產權變賣的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣你母親才能自行變賣。
16樓：匿名使用者
不可以的
父親去世了房子就要繼承
這時候房子已經不只是你母親的了
還有你和你爺爺奶奶的份額
17樓：匿名使用者
房產證上是父母的名字，父親去世後，母親無權賣房子。沒有父親遺囑的情況下，
房子產權是父母的，父親去世後，母親只有一半產權。父親的一半首先是母親繼承。同時子女也是父親遺產的法定繼承人。
子女沒有放棄繼承權的情況下母親無權自己賣房子。只有子女放棄繼承權的情況下，要到公證處公證，母親才能賣房。
18樓：雨歡磊強
這個是完全可以的你父親不在了你母親就是唯一的房產證明人所以他是可以賣房子的
19樓：匿名使用者
不可以的，母親不是100%產權人，母親佔一半的產權，另一半是父親的遺產，父親的父母妻子兒女平均繼承父親的一半房產，所以母親想賣房需要繼承人都同意簽字後才可以。
20樓：匿名使用者
嚴格說來，不能賣。因為房產是父母共有財產，如果沒有遺囑，那就需要走法律程式。此房產的二分之一屬於母親，而另二分之一由第一順位繼承人共同繼承，這包括配偶及子女。
所以，如果想賣掉房產的話，需要子女放棄繼承權才能實現。如果父親的父母還健在的話，那就更複雜了。另二分之一屬於所有第一順位繼承人。
21樓：匿名使用者
這是兩個人的產業，母親只能處置屬於自己的一半。另一半應按遺產處置。
22樓：盧亞冷
房產證上是父母的名字，父親去世了，母親有權賣房子。
父母已過世，房產證是父親的名字怎麼過戶
房產對於我們來說重要性不言而喻，畢竟這是能夠讓自己在這個城市有安逸生活的保證，但並不是所有人都能夠買得起房。但是其父輩是擁有一套屬於其的房產，而房產證上是寫著父母的名字，但是往後將會有其子女的名字，因為這是留給自己的子女的財產。但如果在父母已去世，房產證上還是父母的名字的情況下，我們應該怎麼做才能夠...
父親去世，房產證上是父親的名字，母親健在，怎麼過戶
如果父親去世了，房產證上是父親的名字，但是母親還健在的話，那麼，只要你們侄女去簽字，房子就會過戶，給母親的沒有手續費 需要所有第一繼承人，去公證處做公證，如果要過戶給你媽，你也要簽字放棄繼承，如果過戶給你，你媽要簽字放棄繼承。如果你的爺爺奶奶還在，也需要去公證。總得來說比較麻煩，先去房管處了解要準備...
我父親和我爺爺都已過世，但房產證還是我爺爺的名字，我想過戶到我名下怎麼辦
這種情況需要房產公正了。因為房產證是你爺爺的名字，而你爺爺已經過世，這就表示這套房子是遺產。如果你爺爺生前沒有立下遺囑，那麼所有法定繼承人都有權享有這份遺產中的一部分。要過戶到自己名下，就需要其它遺產繼承人同意，公正中心需要拍攝錄影和所有相關聯絡人進行意向確認，在完成遺產公證後，按照繼承法流程繼承。...