1樓：日隆家居商場
現在雖然說商住房由於同時有居住以及商用的作用而受到人的喜愛，而對於那些家裡有孩子的購房者而言買房子讓自己的孩子上學也是乙個大問題，那麼商住房能辦理孩子入學嗎？
不能，因為商住樓並不能算作學區房，所以這種型別的房子是不可以辦理落戶的，同時也不也沒有學位，如果孩子想要上學只能夠通過租房或者是購買學區房才能夠在當地上學。
什麼是商住房。
1、商住房是指「十一五」時期，國家要重點發展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方公尺以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70％以上。
2、商住房（公寓）50年產權，產權到期後，要給國家繳猜螞拍納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的穗羨。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
商住房和住宅房有什麼區別。
1、對於這兩種房子的二手房子來說，購買二手住宅可以使用公積金貸款，但是購買二手商住房不能使用公積金貸款。購買兩種房產都可以使用商業貸款。兩種房產使用商業貸款，貸款利率是不同的。
購買二手住宅，可以按照各家銀行規定而享受貸款利率優惠。但購買二手商住房，使用商業貸物雹款，利率上浮10％。
2、商住房50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
3、商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。商住房居住密度大，純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。純住宅一般板樓居多。
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。
4、另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
2樓：瀧賢廖琴
商住房**不能**辦理孩子入學。商住樓不能算學區房，因此這種型別的房子不能落戶，也沒有辦法辦理入學。如巨集咐果孩子想上學，只能通過租房子的方法或購買學區的方式在當地上學。
具體的入學政策可能因地區和學校的不同而有所差異，建議家長諮詢當地的學校蔽改純或教育部門，獲取準確的信殲答息。
商住房能落戶上學嗎
3樓：姜超
商住房不可以落戶，只有普通住宅才能落戶。
我國的商住房是否能上戶口取決於產權證上所標註的資訊。如果房屋產權性質為住宅是可以落戶的，如果屬於商用，那麼落戶是政策上不允許的。在我國的房屋的管理中，商住兩用房是指商住兩用的房子。
商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。
購買商業房產存在如下風險：
1、商業薯尺性質的住房存在很多缺陷，比如生活成本會比配套住宅的高1倍，會接手的人比較少。因此，即便公寓的位置是不錯的，但是後期若是想要脫手的話，會非常麻煩的，特別是在三四線的城市；
2、有一部分開發商為了讓房子更容易銷售出去而使用民水民電，並且給坦旦使用者通上了燃氣，但是這種情況下，只要**收緊了政策，那麼這類住房將會面臨拆除的風險。
綜上所述，雖然說商業住宅的產權年限比普通住宅的短，但是存在的好處也是很多，比如後期若是拆遷，獲得的賠償金比普通住宅更高，商業住房是不限購，交房時再辦理按揭貸款，商業住宅可居住，也可用於辦公。
法律依據】：
中華人民共和國戶口登記條例》第十三條。
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向數信高戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
一）復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；
二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；
三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
租住的商住樓小孩子可以上中學嗎
4樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
租住的商住樓小孩子不可以上中學。因為商住樓並不能算作學區房，所以這種型別的房子是不可以辦理落戶的，同時也不也沒有學位，如果孩子想要上學只能夠通過租房或者是購買學區房才能夠在當地上學。
租住的商住樓小孩子可以上中學嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
租住的商住樓小或扒孩子不可以局慶上中學。因為商住樓並不能算衫臘昌作學區房，所以這種型別的房子是不可以辦理落戶的，同時也不也沒有學位，如果孩子想要上學只能夠通過租房或者是購買學區房才能夠在當地上學。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十五條 公民在常住地市、縣範圍以外的城市暫住三日以上的，以暫住地的戶主或者本人在三日以內向戶口登記機關申報暫住登記，離開前申報登出；暫住在旅店的，由旅店設定旅客好臘登記簿隨時登記。公民在常住地市、縣枝禪範圍以內暫住，或者在常住地市、縣範圍以外的農村暫住，除暫住在旅店的由旅店設定旅客登記簿隨時登記以外，不辦理暫住登記。
第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記友搭滑機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
相關拓展：拿租房合同可以上學。憑租房合同是可以到學區房區域上學的，戶口不在本地悶漏的，可以帶上原戶口本和租房合同，將戶口轉至房屋所螞褲爛在地；也可直接憑藉原戶口本、身份證和租房合同到學校備案，有租房合同的同時應該純伏還需要居住證明。
法律分析：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，賀敗受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一戚拍畝款的規定，確定爭議條款的含義。合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效高森力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，只要您需要，我一直都在
租住的商住樓小孩子可以上中學嗎
5樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
租住的商住樓小孩子不可以上中學，因為商住樓並不能算作學區房，也沒有學位，如果孩子想要上學只能夠通過租房或者是購買學區房才能夠在當地上學的哦親親。
租住的商住樓小孩子可以上中學嗎。
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租住的商住樓小孩子不可以上中學，因為商住樓旁灶並不能算作學區房，也沒有學位，如果孩子想要上學只能夠通鉛咐過租房或者是購買學區房才能夠在當地上學的哦親親。
親，您好，很高興為您解答<>
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，卜輪卜商住樓一般底型穗層為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。不僅開發商可以建，非開發企業、個人也桐拍可以建，沒有規定必須**。
我們是外地在蕭山務工的。
親親，外地在蕭山務工的住在商住樓是不能上中學的。
現在從新找房子可以嗎？
親親，可以的，你們還需要繳納杭州的社保才可以。
社保交了十二年了。
親親，有交社保就可以就讀。
必須是農民房，或者是住宅樓是嗎？
親親買住宅樓。謝謝。
租住的商住樓小孩子可以上中學嗎
6樓：
摘要。您好，租住的商住樓小孩子不可以上中學的。根據咱們國家目前的政策規定，商住樓並不能算作學區房的，所以這種型別的房子是不可以辦理落戶的。
如果咱們孩子想要上學，原則上，只能夠通過租學區房或者是購買學區房才能夠在當地上學。<>
您好，租住的商住樓小孩子不可以冊鬥上中學的。根據咱們國家目前的政策規定，商住樓並絕配不能算作學區房的，所以這種型別的房子是不可以辦理落戶的。如果咱們孩子想要上學，原則上，只能夠通過租學區房或者是購買學區房才能夠在州巨集磨當地上學。
您好，根據咱們國家目前的政策規定，咱們所住的房子必須是位於就讀學校的學悄腔區高運液。需要準備的證件有孩子的戶籍證明戚物，咱們和孩子的戶口本，身份證，夫妻雙方的身份證原件及影印件，還需要當地公安部門出具的居住證。<>
商住樓孩子上學怎麼辦 商住樓產權到期後怎麼辦
7樓：血刺熊貓
買商品房是最好的，買了商品房的話，既可以做生意也可以居住，但是，對於後期孩子的上學問題並沒有考慮過，那麼遇到這種情況，我們就要看一下商住樓孩子上學怎麼辦，商住樓產權到期後怎麼辦。 我們在購買房子的時候，會在多個房型和戶型中做選擇，有些人打算在城市中做一些生意，那麼買商品房是的，買了商品房的話，既可以做生意也可以居住，但是，對於後期孩子的上學問題並沒有考慮過，那麼遇到這種情況，我們就要看一下商住樓孩子上學怎麼辦，商住樓產權到期後怎麼辦。
商住樓孩子上學怎麼辦
可以租或者購買，商住房不算是。商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）二是樓下是店面，樓上是住房。所以不能哪喊以讓李肢野小孩上學。
商住兩用的房子，戶口是不能落進去的，戶口不能落進去就不能享受周邊的學區了，要上也可以，根據學區規定交批借讀費 。
商住樓產權到期後怎麼辦
城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。而續期費用如何計算，目前的商住樓使用年限規定中並無關於此項的規定。
一般來飢巧說，住宅房產權是70年，辦公樓是50年，商業是40年。但是，現在的房子都不會使用70年的，按現在的政策，商住樓產權到期後繳很少一部分土地續讓金就可以繼續使用了。年限和之前一樣。
文章裡已經告訴了大家，商住樓孩子上學怎麼辦，遇到這種情況的話，我們可以租或者是購買，只因為，只有有了才可以在城市中居住，畢竟商住樓是不可以落戶的，戶落不到城市中就沒辦法在城市上學了，另外，在文章就知道了商住樓產權到期後怎麼辦的方法。
商業住房消防管道可以拆除嗎？商住房有消防管能取嗎
法律分析 不可以。消防管道不能隨意拆除，屬於違法行為。消防設施是指建築物內的火災自動報警系統 室內消火栓 室外消火栓 等固定設施。自動消防設施分為電系統自動設施和水系統自動設施。在公眾集聚場所的建築中設定數量很大，自動噴灑滅火系統對在無人情況下初期火災的撲救，非常有效，極大的提公升及建築物的安全效能...
商用房可以買嗎，商住房值得購買嗎
可以。商業房產是可以買賣的。但購房者需要注意購買商業房會存在很多問題，包括不能落戶，這種情況在一線城市尤為明顯。不好出手轉賣。貸款難度大，購買商業性質房屋不可以使用公積金貸款，且採用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低 商用房買賣注意事項。 產權購買前一定要檢視房屋產權證 土地證 培明蔽抵押或質押狀況...
住房公積金可以跨省轉移嗎，住房公積金能跨省轉移嗎
可以轉移。公積金轉移需要辦理如下手續 由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續。本人持住房公積金龍卡 身份證及乙份影印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設銀行轉賬。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當地的繳存款項劃轉至管理部提供的建設銀行轉賬...