1樓：日隆家居商場
可以。商業房產是可以買賣的。但購房者需要注意購買商業房會存在很多問題，包括不能落戶，這種情況在一線城市尤為明顯。
不好出手轉賣。貸款難度大，購買商業性質房屋不可以使用公積金貸款，且採用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%。
商用房買賣注意事項。
1、產權購買前一定要檢視房屋產權證、土地證、培明蔽抵押或質押狀況的權屬證明等。
2、商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在**相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。
3、配套如水、電及燃氣、弱電設施、排汙化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。
4、選擇有獨立門面，有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間，這會給**帶來很大的麻煩。
5、瞭解商鋪周邊民眾購買力，購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的槐和價值高，獲得的成本也相應較高。
6、選擇適當的行業類別，位於交通運輸站的店鋪，應以配州經營日常用品以及**低較且便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。
位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。
2樓：泰夏恭雀
商用房可以購買，但需要注意一些事項。
首先，商用房的土地性質通常為商業或工業，其生活帶返成本可能會比普通住宅高，因為用電、用水等收費標準按照商業或工業的標準來執行，一般會比普通生活用電、用水的**高出30%左右。但對於綜合性質的土地來說，可能會包含住宅立項，因此可以獲得普通生活用電、用水的收費標準。
其次，購買商用房需要注意戶口問題。由於商業或辦公性質的房屋原則上是不可以落戶口的，因此如果購念燃買商用房的目的是為了落戶，可能蠢高飢會受到影響。
此外，購買商用房還需要注意一些風險，比如商用房的流通性相對較差，將來想要接手的人可能比較少，而且商用房的貸款額度可能會較低，因為銀行對於商用房的貸款審批較為嚴格。
綜上所述，商用房可以購買，但需要謹慎考慮其利弊和風險。
商住房值得購買嗎
3樓：別墅大師
不建議買商住樓有以下幾點原因：1、商住房的生活成本高：商住房的用水、用電成本要比普通住宅房高2倍，而且，商住房的物業費、停車管理費等也是按照商業標準來執行，收費標準也要比普通住宅房高2~3倍；
2、商住房的居住環境：商住房一般都會採用兩梯多戶的設計，而且，商住房一般最低也是小高層，人口密度非常大，居住者一般都是租客或者一些企業的辦公場所，居住環境雜亂不堪，安全係數低；
3、商住房無法落戶、沒有學位；
4、商住房的土地性質屬於商業用地，產權是40年，而非70年，普通住宅房的產權到期後根據相關規定是可以續期的，而商住房目前還沒有相關規定，風險性比較大。
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別墅大師。
商業房產可以買嗎
4樓：金融王叔
商業房產能買賣。但購買商業房會存在以下風險：
1、不能落戶：因為土地性質本身是商業，不存在上戶口的說法，導致做芹很多想憑藉房屋戶口上學的小孩不能以此位址作為戶口憑證申請入學鄭悉。這種情況在一線城市尤為明顯。
2、不好出手：因為商業性質房屋辦存在自身難以改變的缺陷，比如生活成本較高等，未來接手人群比較少，不好出手，尤其是三四線城市，住宅的庫存都很難去消化，更何況商業性質房屋呢。
3、風險性較大：很多商業性質房屋用的是民水民電，並且開發商私下裡給通了燃氣，但是一旦政策收緊，商業性質房屋肯定首當其衝，直接拆除的事件不是沒有出現過。
4、貸款難度大：購買商業性質房屋不可以使用公積金貸款，且採用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%，貸款期限最長為10年的限制。
但是商業性質房屋並不是一無是處，在大部分城市商業性質房屋不限購且可以注喊胡乎冊公司。所以在買商業性質房屋前，一定要考慮好，問清當地的政策，具體城市具體分析。
商用房能購買嗎，優缺點如何？
5樓：小科技大不同
可以買。但是普通購房者一定要考慮清楚再買，商住兩用房有著諸多利弊，比如它的產權一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電塵喚絕和物業費用的都是商用標準等等。
所謂商住兩用，就是既能辦公又可以居住的一種產品，是soho(居家辦公）住宅的一種延伸。它屬於住宅，但同時又融入一些寫字樓的諸多硬體設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。
商住兩用房優點：
1、周邊商超、公共運輸方便。
商住兩用房和普通住房相比，兼具了部分商業性質，所以，周邊裝置比較完善，交通也比較方便，深受年輕人和上班族的青睞和追捧。
2、面積小，單價低，帶裝修。
商住兩用房面積小，房價低，帶裝修，拎包即可入住，這樣既省時、鏈則省事，又能派姿減輕購房者的壓力，因此是非常不錯的選擇。
購買商用房需要注意什麼
6樓：日隆家居商場
1、產權購買前一定要檢視房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。
2、在**相攔液同的情況下商用房自身的結構拆旦就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。
3、購買前一定要核實清楚商用房的配套情況，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。
商用房的缺點。
1、產權期限短。商用房產權通常只有40-50年，而民用住宅為70年。
2、商用水電貴。從長期來看，買商用房比買民用房在水電費方面要增加不少支出。
3、首付需五折，貸款利率上浮10%，與購買首套民用住宅相比，首付款和利率都要高不少。
4、最長貸款期限較短。商用房最長貸款期限為10年，所以每月月供較高，還款壓力較大。
5、商用房不能落戶。雖然商用房也可以用來居住，但是卻無法落戶。所以對有落戶需求的人來說，不建議選擇商用房。
商用房的優點。
1、門檻低，不限購。毫無疑問，這是商用房吸引購房者最重要的原因。
2、可商住兩用。商用房可以註冊公司，對於想自己創業的購房者來說，可謂一舉兩得，既解決了居住的問題，同時也解決了辦公地點問題。
3、房屋格局可靈活變通。對很多商住兩用的「loft」，購房者可以按照自己的需求和喜好對房間進行改造，非常適合有創意的年輕人。
4、商用房所在地段比較保值。商用房一般建造在簡御物商業氛圍較濃厚的區域，通常這種地段的房產比較保值，如果將來打算**也比較容易出手。
商業住房消防管道可以拆除嗎？商住房有消防管能取嗎
法律分析 不可以。消防管道不能隨意拆除，屬於違法行為。消防設施是指建築物內的火災自動報警系統 室內消火栓 室外消火栓 等固定設施。自動消防設施分為電系統自動設施和水系統自動設施。在公眾集聚場所的建築中設定數量很大，自動噴灑滅火系統對在無人情況下初期火災的撲救，非常有效，極大的提公升及建築物的安全效能...
平安的平安福值得買嗎，平安福保險值得購買嗎？
值得買，但是還是有很多人不那麼認同，這當然與大家對保險看法還是有很大區別，他就是乙個全面考慮的中高階設計。評價一款保險的好壞，最準確的方式就是依據風險發生後的補償力度來判斷。但這個代價未免太大，而且往往想到的事情卻不會發生。於是只能來個風險假設，把各種倒霉事都預設一下，看看這份保險是否足以應對，還是...
保險值得買嗎？為什麼，平安保險怎麼樣？值得購買嗎？
商業保險，相當於社保的乙個補充。1 社保保障較低，只能滿足基本的保障需求，有必要購買商業保險。2 商業醫保中的重疾險，符合理賠條件就可以給錢，可以彌補很多家庭沒錢治病的困境。3 商業保險可以選擇購買更高的保額。不管你收入高或低都不要輕易買，因為保險的學問非常多，你要先弄明白什麼返還型保險，消費型保險...