收房須知有哪些？告訴你
1樓：搜狐焦點
很多購房者都不知道收房時有哪些步驟以及注意事項，收房須知其實是很重要的，為了避免被開發商牽著鼻子走，帶您一起來作爛遊租個瞭解。
購房者收房步驟。
購房者收到交房通知單後的收房步驟：
1.在規定的時間去物業部門檢視資料，資料包括：a、房屋的《住宅質量保證書》；b、《住宅使用說明書》；c、《竣工驗收備案表》；d、面積實測表；e、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)；
2.購房者會同物業驗房，驗房標準根據《商品房買賣合同》的約磨老定和相關法規規範，驗房範圍包括房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等；
3.購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業予以認可簽字；
4.開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題後，再次發出交房通知單；
5.購房者再次會同物業驗房，沒有問題，購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。
商品房交付中的注意事項。
1、購房者在檢視房屋資料時，房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分佈竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。購房者查 看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的檔案，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何 一項該樓盤都不能入住。
2.購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的 解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定，「交鑰匙」就算房屋交付使用。
因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交 房的壓力。
3.購房者不能以開發商逾期交房責任沒有承擔為由，拒絕接收房屋。在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋， 也算開發商履行了交房義務。
在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利，除購房者明確表 示放棄外，接收房屋本身並不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。
4.商品房交付過程中，購房者驗房的標準依據是《商品房買賣合同》和房屋建築方面的法律及規範，因此《商品房買賣合同》中的約定就極為關鍵。
以上釋出於2018-08-08，當前相飢兆關購房政策請以實際為準）
收房須知什麼 要注意什麼
2樓：瀕危物種
收房是許多人非常關注的問題，然而，許多業主在收房時並不知道該做些什麼，對收房程式並不瞭解，那麼收房須知什麼，要注意什麼呢？下面由我為大家介紹一下。
收房要知道什麼，我告訴你：
一、 驗房工具：螺絲刀子和公尺尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。
二、牆頂地六面：
1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。
2、牆面：毛坯房並念收房注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5公釐之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗開啟看小面，用公尺尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。
3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。
收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現盯蔽罩象。
三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂凱鬧、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。
門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃盪等現象，推拉靈活，
有沒有聽說過毛坯房驗房收房步驟有哪些
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