1樓：嚴正平無靜
關於住宅小區是否允許群租房的問題，存在兩種不同的觀點。
一種觀點認為，目前並沒有相關法律規定小區住宅不能進行群租房出租。然而，另一種觀點則認為，群租房屬於違法行為，因為這可能會破壞原有結構，違反了《房屋租賃條例》中的規定。
在法律規定的具體執行中，每個地區的規定也可能會有所不同。如果想要了解你所在地區的相關規定，建議諮詢當地的法律專家或者房管部門。
總結來說，住宅小區是否允許群租房的問題還存在一些法律和規定上的不確定性，需要進一步澄清和**。
房子群租違法嗎
2樓：廣東深圳張
法律分析：房屋群租屬於違法行為。根據規定租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。
至少以一間房間為出租最小單位，租房內人均面積不得小於5平公尺等。具體的可根據當地的租賃條例來執行。如果遇到有人租住群租房現象的，可以去當地房管部門投訴。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由***規定。
小區群租房是否合法
3樓：上海法和
【法律分析】：嚴格說，群租房是違規，違反法規的規定。
租房不得破壞原有結構，不得改變用途少以一間房間為出租最小單位房內人均面積不得小於5平公尺等。
可以去當地房管部門投訴。
群租房」，是將住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方公尺，沒有基本生活措施的群租房在全國各地屢見不鮮。
群租房是城市化程序中的「頑疾」，由群租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。儘管各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在於低收入人群對廉價住房的巨大需求。
法律依據】：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
小區商品房可以群租嗎
4樓：何翔
法律分析：不可以。依據《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：
出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第簡巖賣八條 出租住房的，攔逗應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
廚房、棗談衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
住宅小區允許群租嗎？
5樓：李林澤
法律分析：物業有權不讓群租。「群租」並非乙個嚴格的法律概念，一般是指，房屋產權人或使用權人通過改變房屋建築結構和佈局的方式，將房屋分割成多個獨立的房間，然後以各個獨立的房間沒巖為單位對外出租給多人的租賃現象。
法律依據：物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同裂信的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使枯源御用；
十）法律、法規規定的其他權利。
住宅小區允許群租嘛
6樓：左紅敏
物業有權不讓群租。「群租」並非乙個嚴格的法律概念，一般是指，房屋產權人或使用碧戚森權人通過改變房屋建築結構和佈局的方法，將房屋分割成多個獨立的房間，然後以各個獨立的房間為單位對外出租給多人的租賃現象。
法律依據：物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票仔喚權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維悔畝修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規章的其他權利。
小區群租房有相關規定
7樓：曾燕
法律分析：據《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得肆配出租供人員居住。
房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第八條 出租住房的，裂褲指應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租純察住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
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