1樓：日隆家居商場
1、營業稅：稅率賣方繳納。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。
3、印花稅：印花稅的稅率是1%，要求買賣雙方各一半，不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅：基準稅率3%優惠稅率和1%買方繳友態穗納。
5、測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積。
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7、登記費：(工本費)80元。
公寓房過戶需要什麼手續。
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方達成一致後，先簽訂房地產買賣合同，當地房地產交易核心可買到，在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款。
3、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房好卜管部門網籤後到房管部門測繪公司閉寬申請測繪，出具新的測繪圖。
4、雙方帶著材料到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
5、到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單(免稅單)。
6、到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
2樓：黎哲妍多名
70年產權公寓的過戶稅費包括以下幾種：
增值稅：對於增值部分，需要繳納稅費為賣出價(減去)購置**(等於)增值部分(乘以)。
印花稅：買賣雙方各繳納成交價的。
土地增值稅：根據增值額的不同，稅率也有所不同，從30%到60%不等。
企業所得稅：賣出價減去購置成本後，公司需要拆塌繳納25%的稅費。
個人所得稅：賣磨御銀出價減去購置成本後，有限合夥公司和個人的稅率為20%。
綜上所述，70年產權公寓的過戶稅費主要包括以上幾種。需要注意的是，具體稅費的計算方式可能會因地區、時間等因素而有所不同，建議在具體操作時瞎宴諮詢專業人士或機構。
40年產權的公寓轉讓全部需要交多少稅？
3樓：算盤
非住房轉讓，稅費特別高，一般在總價的30%左右。
**方交納：
增值稅5%；
以增值稅為基數計徵的城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；
印花稅萬分之五；
土地增值稅按照增值率計徵；
所得稅=（現**不含稅價-原購不含稅價-成本）×20%；
購買方交納契稅4%和印花稅萬分之五。
4樓：情感生活vip大廣玉蘭
親，您好，正在為您解答這一道題，您需要耐心等待三分鐘左右的時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦！
您好，很高興為您解答。一、過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。二、買方需要繳納3%的契稅和的印花稅。
三、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅：1、個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。2、個人所得稅：
按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納。3、應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%。4、土地增值稅：
按轉讓房屋**的5%核定徵收。5、印花稅：評估價*。
6、房產證工本費：85元。7、土地證工本費：
105元。8、交易評估費：評估價*房產交易費：
房屋建築面積*6元/平方公尺。
70年產權公寓房過戶交多少稅？
5樓：hh旭
買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：
房款的 交易費：3元/平方公尺4、 測繪費 元/平方公尺5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方公尺2、 印花稅：
房款的 營業稅：差價*房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)中介費：
一般是房款的2%~3%<
6樓：安家優拍
年產權商住兩用房，k按房產證土地性質：是商業還是住宅？
2、如果是住宅，就參考當地的二手房交易稅費標準。
3、如果是商業，每個地方標準不一樣；合肥市評估價的8%-10%。
請您參考。
7樓：網友
一般都是8%的，我們是8%。不知道你們那多少錢？
40年產權公寓**過戶費是多少？
8樓：資深豹紋控
88平公尺的房子，40年產權的過戶費是8-10萬左右，70年產權的房子過戶最多萬！建議不要買小產權的，等你賣的時候都麻煩！
9樓：網友
一般來講，房屋過戶需要契稅、營業稅（增值稅）和個稅三種，不知道房子位於哪個城市，這得看房屋當地稅務局的規定。拿北京為例，該公寓性質的房屋，需要繳納該房屋評估價百分之一的的契稅，如果房屋不滿五年則需要繳納百分之的增值稅，如果是非唯一住房還需要繳納差額百分之二十的個稅（或者是評估總值百分之一的個稅）。
10樓：網友
也要根據現在的社會經濟條件去 **。
11樓：天涯之俠
北京為例，該公寓性質的房屋，需要繳納該房屋評估價百分之一的的契稅，如果房屋不滿五年則需要繳納百分之的增值稅，如果是非唯一住房還需要繳納差額百分之二十的個稅（或者是評估總值百分之一的個稅）。
70年公寓性質二手房過戶稅費怎麼算？ 買方和賣方的一共多少個點
12樓：
摘要。賣方：
1、營業稅及其附加稅：(合同價-**價)×;
2、土地稅：(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然稅額)×係數；
注：(1)自然稅額=**價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)。
2)係數：(合同價-**價-**的契稅-營業稅)/**價<50%，係數選30%;
3、個人所得稅：(合同價-**價-**的契稅-營業稅)×20%;
4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。
買方：1、契稅：合同價×3%;
2、交易手續費：合同價×沒錯，是千分之，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出);
3、印花稅：合同價×萬分之五。
70年公寓性質二手房過戶稅費怎麼算？ 買方和賣方的一共多少個點。
賣方：1、營業稅及念老其附加稅：(合同價-**價)×;2、土地稅：
合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然稅額)×系扒祥數；注：(1)自然稅額=**價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)。(2)係數：
合同價-**價-**的契稅-營業稅)/**價<50%，係數選30%;50%
比如我原價賣出去要交買賣雙方大概交多少個點？
3、如果是商業，每個地方標準不一樣；合肥市評估價的8%-10%。請您參考。
哦！四層樓的房子，底層是商鋪。應該就是商業性質的了。買賣雙方一共交大概8%到10%的稅了？
具體還得看當地標準呢，大概在這個區間。謝謝。
70年產權公寓房過戶交多少稅？
13樓：皆有可能
公寓二手房交易稅費指什麼？
1、公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
3、按照新的政策新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5．6％；
公寓二手房稅費收費標準是什麼？
賣方：1、營業稅及其附加稅：（合同價－**價）×5．65％；
2、土地稅：（合同價－**價－**的契稅－營業稅－自然稅額）×係數；
注：（1）自然稅額＝**價×5％×房屋年限（按產證記載時間足年算）。（2）係數：
合同價－**價－**的契稅－營業稅）／**價＜50％，係數選30％；50％＜（合同價－**價－**的契稅－營業稅－自然稅額）／**價＜100％，係數選40％；
3、個人所得稅：（合同價－**價－**的契稅－營業稅）×20％；
4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。
買方：1、契稅：合同價×3％；
2、交易手續費：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出）；
3、印花稅：合同價×萬分之五。
14樓：三分天下有一
過戶需要交契稅 契稅按房產面積徵收 90方以內按房價百分之一 90到139按房價的百分之一點五 140及以上按房價百分之三收取。
40年產權的公寓轉讓全部需要交多少稅？
15樓：
1、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價慎塵1%繳鍵孝旦納。2、所得稅：
房屋產權取稿擾得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。3、萬分之十的印花稅。4、房屋交易手續費按房價交納。
房子50年產權和70年產權的區別
1 產權方面 住宅產權70年，公寓產權40 50年。2 建築結構方面 70年產權為板式建築，50年產權一般為塔樓。3 使用成本方面 70年產權水電民用，50年產權水電費商用，較高。4 持有成本方面 70年產權物業費較公寓低很多。住宅一般為2元 平公尺 月左右，50年產權3.5元 平公尺 月 5 作用...
什麼是70年產權住宅？70年產權是什麼意思
住宅70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築 商用建築 工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。教育 科技 文化 體育等用地50年 工業用地 綜合或其他用地50年 商業 旅遊 娛樂設施等用地年限40年。70年產權與40年產權的區別。1 對使用年限分別 商用性質的房屋，土地使用年...
70年產權到期了怎麼辦？70年產權到期怎麼辦
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況 1 住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。2 該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行 沒有約定或約...