1樓：生活小貼士伴你同行
現在房價越來越高，很多年輕人都想在結婚之前購買自己的第一套房子，購房者在買房過程中最重要的一步就是簽訂購房協議。，購房除了要有足夠的經濟，還有很多複雜的手續流程，買房時都會籤購房合同，簽訂購房合同是為了更好的保護雙方的權益。很多買房的人不知道什麼時候籤購房合同，顯然這是不合適的。
基本上籤認購書時茄滑鄭，認購書上會註明7天后籤正式合同，並交首期款，再14天后交餘下的款項。建議看清楚發展商給你籤的各類檔案。
如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成乙個補充協議，約定簽約時間顫頌。
還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。
簽訂購房合同要注意什麼？
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，買房籤合同需要注意千萬不能馬虎。目前西安實行網籤備案，但合同內同紙質的合同相同。
要注意合同條款中雙方所填寫讓侍的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。買房籤合同需要注意只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
要注意一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者乙個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
購房合同什麼時候籤
2樓：肖紅
一、購房合同什麼時候籤。
1、購房合同在當事人協商一致的時候簽訂。籤合同時，需要注意以下事項：
1）審查開發商是否具有商品房預售許可證；
2）要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字；
3）注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等；
4）面積確認及面積差異處理；
5）定要講究房屋買賣的付款方式是否規範；
6）要認準交房日期是否確定；
7）最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
二、購房合同有什麼作用。
1、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關係，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；
2、購房合同是按揭貸款的必備材料；
3、購房合同是繳納營業稅、契稅的依據之一；
4、購房合同是辦理房產登記和交易手續的檔案之一。
購房合同什麼時候籤？
3樓：看房網
正常情況下是交首付就必須籤合同，但是如果你是一次性的話，開發商有權要求你交完全款後再籤巖羨，如果你要分批次付款，那麼你可以使用分期的付款方式，這種陪棗首方蘆數式在交足40%以上的房款就可以去房管局籤合同備案。
網簽購房合同與實際購房合同哪個有效
王某於2008年經中介介紹從劉某手中購買一處住房，雙方商定房屋 為120萬元。在中介的幫助下雙方簽訂了購房合同，合同金額為120萬元，同時為了避稅，在中介的提議下雙方簽訂向房管局備案的網簽購房合同金額為80萬元。因此，同一筆購房買賣交易出現了不同 的兩份購房合同。合同簽訂後，王某向劉某支付了40萬元...
購房合同是否能影印，一般購房合同影印件需要全影印了嗎
一，合同被複制大可不必擔心。賀塵簽了合同，房管局有備案。因為去房管局做產權轉讓時需要很多手續的，結婚證，戶口本，房產證等，銀行抵押這些也是，因此不用擔心。如果他人利用合同影印件欺騙他人有犯罪嫌疑的可能性。二，購房合同的影印件，實際上屬於證據的影印件，而非證據本身，如果不能提供購房合同原件核對，或對方...
交了首付一般什麼時候籤購房合同
那要看您是買的一手房還是二手房。一手房當您交完首付，開發商會給你一張發票，只要您拿到開發商的發票就不用怕了！一般來說從您交了首期付款以後是在 個工作日內會給您辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用著急！二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能...