1樓：法幫網知道
一般買房子的事情網簽流程：1、房地產中介服務機構（或賣方到指定簽約點）辦理數字證書，開通網上交易系統2、市民上網檢視**大致位置和房價3、根據中介（或放盤人）的聯絡**商約看房事宜4、進行網簽5、到銀行辦理交易資金託管6、辦理過戶手續7、撤下房屋相關合同、資訊8、交易結束。
網簽購房合同流程簡單介紹
2樓：搜狐焦點
網際網路飛速發展，網簽購房合同逐漸成為簽訂購房合同主要手法，很多購房者也許對於網簽購房合同並不了解，簡單介紹網簽購房合同的基本流程。
網簽購房合同第一步，購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上簽約，上報房地產市場資訊網。
網簽購房合同第二步，開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式確定(一次性付款需列印4份，按揭貸款需列印5份)。
網簽購房合同第三步，開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
在網簽購房合同時需要注意的是，如需要修改合同資訊，在上報房地產市場資訊網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同資訊，一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房**、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心資訊，則需要在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。
而在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
網簽合同的流程
3樓：沃玉蘭居月
網簽流程：1、房地產中介服務機構（或賣方到指定簽約點）辦理數字證書，開通網上交易系統2、市民上網檢視**大致位置和房價3、根據中介（或放盤人）的聯絡**商約看房事宜4、進行網簽5、到銀行辦理交易資金託管6、辦理過戶手續7、撤下房屋相關合同、資訊8、交易結束。
4樓：烏倫茹丁
你好！網簽合同和平常簽合同的流程是一樣的，只是不用來回的跑了，只要雙方同意，坐在家裡合同都可以搞定的，省了很多的時間！
網簽合同需要有掃瞄器和印表機。合同書經雙方看過沒問題的話就可以列印下來，然後籤上自己的名字，蓋上公章，掃瞄以後就就可以傳過去了！這樣合同就可以了，並且一樣生效！
希望可以幫到你！
房產網籤的流程是怎樣的？
5樓：匿名使用者
房地產領域的網簽很重要，所謂網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。
購房網簽相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網簽最主要的作用是能夠有效防止一房多賣，從而有效保護了購房者的利益。對於購房者來說，就算了解網簽備案詳細流程後仍舊會被因網籤帶來的各種問題所困擾。
成功網籤備案的前置條件：只有五證齊全，取得商品房預售許可證的專案才可以正常進行網簽。所謂「五證「，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》。
只要證件帶齊，還是很容易的。
6樓：鯨娛文化
網簽字面理解就是網上簽約，主要應用於房地產領域。在網路不普及時，買房過程中有的中介為了多賺錢，可能就會出現一房多賣的現象，為了防止這種現象的繼續發生，網簽也就應運而生啦。
買房網簽流程有哪些 如何正確辦理網簽流程
7樓：落葉碎夢
關於買房網簽的辦理流程：
1、買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委託的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文字相關資訊，經由買賣都雙方確認無誤後，網簽操作人員將合同電子文字資訊提交到網簽系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交後，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及**上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。
3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。
4、網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。
另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
買房網簽流程具體是怎樣的
網簽購房合同怎麼籤 如何查詢購房網簽
8樓：小李健康
購房網簽流程，買房 你網簽了嗎？
9樓：華律網
從2023年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內。
10樓：幸運的活雷鋒
網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
網上簽約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)——在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
網簽購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
備註：辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
11樓：
所謂網簽不是你理解的那樣，是只你按房管局規定填寫完買賣合同後工作人員會在他的系統上將你們的簽約資訊錄入系統，這叫做網簽。具體查詢進度的話你需要登入當地的房管局**，按操作查詢就可以，一般需要你的買賣協議左上角的合同編號的。
12樓：我勒個去啊
帶上你的身份證到房產局就能查詢，或者在**部門的機器上也可以列印出來。
13樓：匿名使用者
網簽是由開發商或中介公司在網上操作的。提供網簽所需的資料就可以了。
簽完了就可以查了。
14樓：匿名使用者
您好！您可上當地房管局**查詢。
15樓：降立足毫
3. 1987版《聊齋》部分未拍攝和已刪單元劇本情節簡介 ．聊齋吧[引用日期2014-01-18]
買房網簽流程有哪些?如何正確辦理買房網簽流程?
網簽購房合同與實際購房合同哪個有效
王某於2008年經中介介紹從劉某手中購買一處住房，雙方商定房屋 為120萬元。在中介的幫助下雙方簽訂了購房合同，合同金額為120萬元，同時為了避稅，在中介的提議下雙方簽訂向房管局備案的網簽購房合同金額為80萬元。因此，同一筆購房買賣交易出現了不同 的兩份購房合同。合同簽訂後，王某向劉某支付了40萬元...
購房合同如何網簽購房合同中重點注意條款
查詢購房網簽並不難，當地的房管局 上，一般會有乙個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。但是商品房網簽合同究竟該怎麼籤？購房合同中重點應該注意哪些條款？購房合同如何網簽 商品房合同網上簽約 遠端申報。取得預售許可的開發企業通過網路系統可在銷售現場與購房人直接簽訂...
購房時需要網籤，什麼是網籤購房合同？網籤後多長時間，下一步流程是什麼
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。感謝關注！籤後合同可以撤銷。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專...