1樓：日隆家居商場
公寓的房本如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商辦理好房產證，就能拿到房本了；如果是現房，從合同的訂立之日起90日內辦理好房產證，才能拿到房本。此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
新房什麼情況拿不到房產證？
1、開發商已無資質。
一般來說，如果開發商本身已經失去辦理樓盤產權的資格，自然也無法為購房者辦理房產證，具體而言，可能有型棚以下幾種情況：開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；樓盤被法院查封；開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建築面積實測資料；再或者沒有完成竣工備案工作等。
2、遇到一房兩賣的黑心開發商。
如果是購買小開發商的房子，可能會出現開發商因為資金週轉不靈而出現一房兩賣的現象，也有可能導致房產證拿不到。比如開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；甚至將房屋重複銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證；
3、因為交房原因延遲。
如果商品房出現面積誤差，在一定範圍內的超面積需按規定補繳棗雀或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權卜巖則登記；開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；開發商不及時辦理「大確權」，或者不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；還有可能是開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發。
4、購房者自身問題。
購房者買房卻沒有繳清房屋相關稅費，拿不到房產證；購房者委託他人或授權他人辦理房屋產權證明卻未出具相關委託證明的，拿不到房產證；購房者辦理產權相關證明提供不充分的，拿不到房產證。
5、房屋管理部門的原因。
由於其他方面的一些因素，房屋管理部門有時也會拖延辦理產權過戶的時間，主要是在測量、辦理手續上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應向其上級主管部門提出異議，如果對其答覆感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬於行政機關的不作為行為。
2樓：受凝安大琛
公寓的房本拿到的時間需要看購房者是買的期房還是現房。
如果帶唯購買的是期房，那麼需要在交房之後的90-180天內拿到房本；如果購買的是現房，那麼需要在簽訂合同之後的90天內拿到房本。
此外，如果全款買房且資料齊全，可以蠢備培自行向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
具體拿到房本的滾睜時間因具體情況而異，可以諮詢相關機構或專業人士。
公寓交房多久下房產證
3樓：馮蜜柚子茶
買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內。如沒有約定，假如籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證。假如籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。
按照建設部《城市房屋權屬登記尺含管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工後三個月內陵歷笑申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。
對於購買公寓房的購房者來說，建議大家先確定自己購買公寓爛搏房是做什麼用的，如果是想買公寓房投資的話，那麼可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
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