1樓：大鬍子說房小助理
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房簽合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
2樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，您提前還貸，之後要打結清證明，然後拿了結清證明去，行政服務中心辦理解抵押解除就可以拿到了。
一般這個很快的呀。如果你當天還掉按揭，然後並且跟銀行已經預約好的話，那就直接可以去行政服務中心解除抵押，當天就可以拿到產證哦。
提問當天就可以拿證
回答主要你要跟銀行預約好還款，並且當天結清拿到結清證明，還有他項權證。
有這些東西去行政服務中心辦理的話，兩個小時就可以拿到產證了，很快的。
主要是在你的銀行這邊
提問.我還清貸款3天，銀行工作人員說沒有這麼快
銀行工作人員一再退延，不會有什麼問題吧
回答哦這個不會有問題的呢。還是銀行這邊處理的時間嘛。
房產中心很快的。因為你還清了他們還要走手續，加上休息日之類的是這樣的
總行還要審核的呢。
反正我們中介行業辦理很快的呢
提問總行審核一般多長時間
回答一般3個工作日，這個每家銀行辦事效率不一樣的呢。
提問哦，好的謝謝
回答祝您以及您的家人年年吉祥如意，月月事事順心，日日無憂無慮，時時歡天喜地，刻刻充滿生機 ，麼麼噠
您最好多催催你說有急用。
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3樓：冉元菱
去年買的新房，今年貸款還清，什麼時候能拿到房產證
4樓：段微諾瓃
房產證自己拿在手上．銀行只是收你的他項證抵押．當你的住房按揭貸款還清的時候．他項證就還你．
還清房屋貸款後多久就可以拿到房產證啊?謝謝
5樓：低調低調低調低調低調
還清房屋貸款後，經過下列程式之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
擴充套件資料
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
6樓：伍貳予
分為以下幾種情況：
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯絡。
銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
2、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會複雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。
因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關係的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。
若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
3、辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做乙個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。
遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。
各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關部門諮詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。
7樓：wang小石頭
一般7個工作日到乙個月內可拿到房產證。
貸款還清後拿房產證步驟：
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證，不要太著急哦。
貸款還清後從不同地方拿回房產證：
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯絡。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
2、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會複雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關係的。若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。
若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
3、辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做乙個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯絡主管部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。
各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關部門諮詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。
8樓：
7個工作日左右就可以拿到了。
一.具體做法如下：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了.
還清貸款和拿到房產證沒有關係，交易過戶後就可以拿到房產證了。
銀行只抵押了乙個，他項產權證，俗稱「抵押證」。
銀行貸款還清，不同銀行拿到抵押證的時間不同，一般要乙個星期，然後拿回單去房管所注他項產權證就可以了。
二.下面介紹一下如果您是提前還貸想要拿到房產證的流程：
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。3、 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
9樓：招商銀行
若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
10樓：美食專業選手
一般還清了一年以內就可以拿到房產證了。
11樓：誰家閒人
只要還清房屋貸款以後，就可以到銀行申請，領取房產證了
12樓：匿名使用者
您好，如果您是正常還貸，當貸款結束後，銀行會自動發資訊提醒您，您攜帶銀行還款存摺，或者 還款證明，去銀行領取房產證。 如果您是提前還貸，一般要申請7-15個工作日的時間，銀行安排您還貸手續。
13樓：彝月說情感
還清房貸後，記得去銀行取消房產抵押，然後就可以拿到房產證了。
14樓：匿名使用者
房產證如果押在銀行裡，只要你還清貸款了就可以要求銀行把房產證當場還給你，因為你還要憑房產證和還清貸款證明去房產管理局辦理抵押登出登記手續，等房管局把房產證上的抵押事項登出掉以後，你才能真正擁有房屋的所有權。
15樓：匿名使用者
從你在銀行拿到還完貸款證明，馬上去辦，中間不拖拉的話，一般在七天左右，最長不應過十天。
16樓：
一般提前還按揭需要預約(銀行大多需要提前乙個月預約）還完按揭第二天就可以辦理解押手續，時間來得及解壓當天遞交給銀行解壓材料，基本上3個工作日你就能拿到房產證了。
還清房屋貸款後需注意：
1、貸款完結手續貸款還完後,需要貸款人到所在銀行辦理,銀行出具相應的清貸證明,這個十分重要,是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
2、辦理房貸時,銀行一般都會在房產做抵押,購房者的房產證上也有抵押登記標誌,不能上市交易,一旦房貸還清,記得及時去撤銷抵押登記。
參考資料
貸款都還完了房子還辦不了房產證 雲南網友「心酸酸」.人民網[引用時間2018-5-15]
17樓：皆有可能
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證，不要太著急哦。
住房貸款還清後，怎樣領取房產證？
18樓：辣爸育兒
貸款還清後拿房產證:
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
資料拓展：
住房貸款：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
住房貸款需要準備資料：
（一）有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及影印件二份）；
2、戶口本（原件影印件乙份）；
3、結婚證（原件及影印件乙份）；
4、未婚需填寫未婚宣告，我行留存原件；
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及影印件乙份）；
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證影印件乙份。
（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、****等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同原件及影印件乙份）；
4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構**證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
提前還清房貸後什麼時候可以拿到房產證 貸款通用
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議。通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另簽乙份委託其代辦房產證...
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房產證對於我們購房者的重要性不言而喻，時下，隨著國家的政策調整，大家都用公積金貸款來購房，是以減輕當下生活壓力與還貸負擔。但即使這樣，房子到手了，房產證沒有到手，大家心裡多少還是會存在著諸多疑問的。那麼在這種 下什麼時候能拿到房產證？根據相關規定，取得房產證的時間是在商品房交付使用之日起60日內，辦...
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會啊，只不過你的房產證沒有解押，銀行和房管局有個房產抵押證。你拿到證，除了不能交易，其他功能都有，比如證你想入戶籍，孩子入學 您好，正常來說貸款購房的房本是作為抵押物抵押在銀行的，需要在貸款還清後才能拿到，而且要到房管所辦理了解押手續後才能自由交易，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。首先只要你要有...